Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1234 z 2001

Tytuł:	Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 4 września 2001 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków.
Status aktu prawnego:	Obowiązujący
Data ogłoszenia:
Data wydania:	2001-09-04
Data wejscia w życie:	2001-10-20
Data obowiązywania:

Treść dokumentu: Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1234 z 2001

Dziennik Ustaw Nr 116                — 8854 —                Poz. 1234

---

1234

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 4 września 2001 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków. Na podstawie art. 19 ust. 4 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070 oraz z 2001 r. Nr 4, poz. 27 i Nr 16, poz. 167) zarządza się, co następuje: §

1. W rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 4 lipca 2000 r. w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków (Dz. U. Nr 62, poz. 719) wprowadza się następujące zmiany:

1) tytuł rozdziału 2 otrzymuje brzmienie: „Warunki i tryb udzielania oraz spłaty kredytów na realizację przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych”;

2) § 3 otrzymuje brzmienie: „§ 3.

1. Kredyt może być udzielony towarzystwu budownictwa społecznego albo spółdzielni mieszkaniowej na realizację przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych.

2. Uzyskanie kredytu, o którym mowa w ust. 1, wymaga złożenia:

1) wniosku o zakwalifikowanie przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego do kredytowania, zwanego dalej «wnioskiem wstępnym»,

2) wniosku o udzielenie kredytu.”;

3) w § 4: a) w ust. 1 wyrazy „Wniosek o udzielenie kredytu” zastępuje się wyrazami „Wniosek wstępny”, b) w ust. 2: — po pkt 3 dodaje się pkt 3a w brzmieniu: „3a) informację o udziałowcach lub akcjonariuszach — jeżeli wnioskodawcą jest spółka, lub członkach będących osobami prawnymi — jeżeli wnioskodawcą jest spółdzielnia,” — pkt 5 otrzymuje brzmienie: „5) określenie przewidywanych kosztów realizacji inwestycji według cen obowiązujących na dzień składania wniosku wstępnego, źródeł jej finansowania oraz proponowanej wysokości pierwszej miesięcznej spłaty raty zadłużenia,” — dodaje się pkt 6 w brzmieniu: „6) proponowane rodzaje zabezpieczeń spłaty kredytu.”, c) w ust. 3 i 4 wyrazy „wniosku o udzielenie kredytu na finansowanie przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego” zastępuje się wyrazami „wniosku wstępnego”, d) w ust. 3 w pkt 5 lit. f) otrzymuje brzmienie: „f) oświadczenie, że wartość wskaźnika E dla budynku będzie co najmniej o 15% mniejsza od wartości granicznej Eo oraz że przyjęte rozwiązania budowlane i instalacyjne będą spełniać wymagania dotyczące oszczędności energii cieplnej, zawarte w przepisach techniczno-budowlanych, Polskich Normach oraz niniejszym rozporządzeniu,” e) ust. 5 otrzymuje brzmienie: „5. Do wniosku wstępnego, dotyczącego przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego polegającego na budowie, przebudowie lokali mieszkalnych lub adaptacji lokali na cele mieszkalne, przeznaczonych na wynajem dla osób zamieszkujących uprzednio w budynkach lub lokalach zniszczonych w wyniku powodzi, huraganu lub osuwiska ziemnego, należy ponadto dołączyć:

1) zobowiązanie wnioskodawcy do wynajęcia lokali wybudowanych w ramach tego przedsięwzięcia wyłącznie osobom wskazanym przez organ gminy, na której terenie znajdowały się zniszczone budynki lub lokale,

2) poświadczoną przez organ gminy, o której mowa w pkt 1, listę osób, które: a) bezpośrednio przed wystąpieniem powodzi, huraganu lub osuwiska ziemnego stale zamieszkiwały w budynkach lub lokalach zniszczonych w wyniku tych zjawisk, a budynki te lub lokale nie mogą być odbudowane w tym lub w innym miejscu, b) nie zaciągnęły kredytu na remont, odtworzenie zniszczonego budynku lub lokalu mieszkalnego albo na zakup budynku lub lokalu mieszkalnego o podobnych parametrach — w rozumieniu ustawy z dnia 8 lipca 1999 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów bankowych udzielonych na usuwanie skutków powodzi (Dz. U. Nr 62, poz. 690 i z 2001 r. Nr 84, poz. 907),



Dziennik Ustaw Nr 116                — 8855 —                Poz. 1234

---

w ust. 2, a następnie podaje do wiadomości wynik oceny wniosków wstępnych przez ogłoszenie w Dzienniku Urzędowym Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.

5. Bank, w terminie do dnia 30 kwietnia roku następnego po roku złożenia wniosków wstępnych, na podstawie oceny, o której mowa w ust. 1 lub 4, i na podstawie planu finansowego Krajowego Funduszu Mieszkaniowego:

1) kwalifikuje wnioskodawcę do ubiegania się o udzielenie kredytu na przedsięwzięcie objęte wnioskiem wstępnym, spełniające łącznie warunki, o których mowa w ust. 3 oraz w § 4 ust. 5,

2) kwalifikuje wnioskodawcę do ubiegania się o udzielenie kredytu na przedsięwzięcie objęte wnioskiem wstępnym, inne niż to, o którym mowa w pkt 1, lub kwalifikacji takiej odmawia albo

3) zalicza wnioskodawcę do grupy wnioskodawców oczekujących, którzy mogą zostać zakwalifikowani do ubiegania się o udzielenie kredytu, w przypadku gdy nie dojdzie do zawarcia umowy kredytu z jednym lub kilkoma wnioskodawcami, zakwalifikowanymi na podstawie wniosków wstępnych do ubiegania się o udzielenie kredytu, oraz w przypadku gdy w danym roku Fundusz pozyska dodatkowe środki na kredytowanie przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych.

6. Stanowisko Banku w sprawach, o których mowa w ust. 5, jest przekazywane wnioskodawcy w terminie 14 dni od dnia dokonania czynności, o których mowa w ust.

5.

7. Bank, zawiadamiając wnioskodawcę o zakwalifikowaniu wniosku wstępnego, określa, nie dłuższy niż dziewięć miesięcy, termin złożenia wniosku o udzielenie kredytu oraz dokumentów warunkujących jego rozpatrzenie, określonych w § 5b ust. 1, lub związanych z dodatkowymi wymaganiami, o których mowa w § 5b ust.

2. 8. Jeżeli wnioskodawca nie będzie mógł dotrzymać terminu, o którym mowa w ust. 7, zawiadamia o tym niezwłocznie Bank, który przedłuża ten termin na okres do trzech miesięcy, a w uzasadnionych przypadkach może przedłużyć go na okres do sześciu miesięcy.

9. Niezakwalifikowane wnioski wstępne podlegają zwrotowi wnioskodawcy. § 5b.

1. Do wniosku o udzielenie kredytu należy dołączyć:

1) pozwolenie na budowę, wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym,

2) dokumenty potwierdzające wysokość kosztów realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego w postaci:

3) umowę spółki albo statut wnioskodawcy, lub wyciąg z jednego z tych dokumentów, umożliwiający stwierdzenie, że umowa spółki albo statut nie zawierają postanowień uniemożliwiających towarzystwu budownictwa społecznego wynajęcie lokalu w pierwszej kolejności osobom, o których mowa w pkt 1, nawet jeżeli osoby te zamieszkiwały uprzednio na terenie innej gminy niż gmina, na której terenie jest zlokalizowane przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane, którego dotyczy wniosek.”;

4) § 5 otrzymuje brzmienie: „§ 5.1. Wnioski wstępne są składane w Banku, corocznie, w terminie od dnia 30 czerwca do dnia 30 września.

2. Wniosek wstępny, spełniający wymagania, o których mowa w § 4, podlega rejestracji.

3. Złożenie wniosku wstępnego w terminie innym niż określony w ust. 1 powoduje jego zwrot bez rozpatrzenia.

4. W przypadku złożenia wniosku wstępnego niespełniającego wymagań, o których mowa w § 4, Bank, w terminie 14 dni, zwraca wniosek bez rozpatrzenia, informując jednocześnie o wymaganiach, których wniosek nie spełnia, i pouczając o terminie składania wniosków wstępnych, wynikającym z przepisów rozporządzenia.”;

5) po § 5 dodaje się § 5a—5c w brzmieniu: „§ 5a.

1. Zarejestrowany wniosek wstępny podlega ocenie w oparciu o kryteria oceny wniosków wstępnych, stanowiące załącznik nr 1 do rozporządzenia, z zastrzeżeniem ust.

3.

2. W przypadku gdy kwota zapotrzebowania na kredyty, wynikająca z wniosków wstępnych, przekracza sumę środków, jaka ma być przeznaczona na udzielanie kredytów w roku następnym, Bank, z zastrzeżeniem ust. 3, sporządza, na podstawie kryteriów, o których mowa w ust. 1, propozycję oceny złożonych wniosków wstępnych i przekazuje ją Prezesowi Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, nie później niż do dnia 31 grudnia.

3. Przepisu ust. 1 nie stosuje się do wniosków wstępnych, dotyczących przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych, o których mowa w § 4 ust. 5, o ile przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane obejmuje co najmniej dziesięć lokali.

4. Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, na podstawie kryteriów oceny wniosków wstępnych, w terminie do dnia 31 stycznia roku następnego po roku złożenia wniosków wstępnych, dokonuje weryfikacji propozycji, o której mowa



Dziennik Ustaw Nr 116                — 8856 —                Poz. 1234

---

czynników zwiększających ten koszt, takich jak: wielkość aglomeracji miejskiej, struktura powierzchniowa mieszkań w przedsięwzięciu oraz wyjątkowe utrudnienia i ograniczenia, a w szczególności realizacja budowy pod nadzorem konserwatora zabytków,

3) spełnienia warunków udzielenia kredytu, o których mowa w ustawie i w rozporządzeniu,

4) terminowego regulowania spłaty zadłużenia z tytułu wcześniej zaciągniętych kredytów ze środków Funduszu.

a) umowy z wykonawcą, jeżeli obejmuje ona całość przewidywanych kosztów, b) umowy z wykonawcą, jeżeli obejmuje ona część kosztów, oraz kosztorysu inwestorskiego dla pozostałej części kosztów,

3) informację na temat przewidywanej wysokości czynszów i innych dochodów, zapewniających pełne pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynku oraz spłatę kredytu zaciągniętego na jego budowę,

4) propozycje zabezpieczenia spłaty kredytu wraz z odsetkami,

5) oświadczenie wnioskodawcy o braku zaległości w regulowaniu zobowiązań podatkowych, zobowiązań z tytułu składek na ubezpieczenia społeczne i innych zobowiązań publicznoprawnych oraz zobowiązań wobec banku prowadzącego rachunek podstawowy wnioskodawcy i innych banków,

6) porozumienia wnioskodawcy z gminami o przeznaczeniu budowanych lokali na potrzeby osób, o których mowa w § 4 ust. 5.

2. Jeżeli na Fundusz składają się również środki z dotacji, darowizn i ze źródeł, o których mowa w art. 17 ust. 3 ustawy, Bank może żądać od wnioskodawcy spełnienia dodatkowych wymagań, wynikających z warunków pozyskania tych środków. § 5c.

1. Złożony w Banku wniosek o udzielenie kredytu, zgodny z warunkami określonymi w § 5b, podlega rejestracji.

2. Złożenie wniosku o udzielenie kredytu po terminie lub nieodpowiadającego warunkom, o których mowa w ust. 1, powoduje zwrot wniosku bez rozpatrzenia. W przypadku złożenia wniosku niekompletnego odpowiednio stosuje się przepis § 5 ust. 4.”;

6) § 6 i 7 otrzymują brzmienie: „§

6. Wniosek o udzielenie kredytu podlega ocenie w zakresie:

1) zdolności kredytowej wnioskodawcy,

2) szacunkowego kosztu budowy 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, który nie powinien przekraczać wskaźnika przeliczeniowego 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego będącego podstawą określenia wysokości czynszu za najem lokali mieszkalnych, obowiązującego w dniu złożenia wniosku o udzielenie kredytu w powiecie, na terenie którego jest realizowane przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane, którego dotyczy wniosek o udzielenie kredytu, z uwzględnieniem

§ 7.

1. W terminie nie dłuższym niż 3 miesiące od dnia zarejestrowania wniosku o udzielenie kredytu Bank, na podstawie oceny, o której mowa w § 6, podejmuje decyzję o przyznaniu kredytu bądź odmowie jego udzielenia, zawiadamiając o tym niezwłocznie wnioskodawcę.

2. Zawiadomienie o odmowie udzielenia kredytu zawiera uzasadnienie.

3. Zawiadamiając o przyznaniu kredytu, Bank określa termin zawarcia umowy kredytu nie dłuższy niż trzy miesiące oraz wykaz dokumentów niezbędnych do jej zawarcia.

4. O udzielonych kredytach Bank, w okresach kwartalnych, informuje Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. Informacja ta powinna obejmować nazwy kredytobiorców oraz kwoty kredytów udzielonych im na poszczególne przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane.”;

7) skreśla się § 8;

8) § 10 otrzymuje brzmienie: „§

10. Stopa oprocentowania kredytu udzielanego na realizację przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych jest zmienna, ustalana w stosunku rocznym jako stopa efektywna w wysokości 50% stopy redyskontowej weksli przyjmowanych od banków do redyskonta przez Narodowy Bank Polski, jednak nie niższa niż 4,5% w stosunku rocznym.”;

9) w § 11: a) ust. 2 otrzymuje brzmienie: „2. Kwotę pierwszej miesięcznej spłaty zadłużenia, o którym mowa w ust. 1, ustala się w wysokości od 0,24% do 0,35% kwoty udzielonego kredytu. Kwoty kolejnych spłat zadłużenia w pozostałym okresie spłaty podlegają, w okresach kwartalnych, zwiększeniu o 85% kwartalnego wzrostu cen produkcji budowlano-montażowej, ustalonego na podstawie ostatnio ogłoszonego kwartalnego wskaźnika cen produkcji budowlano-montażowej w stosunku do kwartału poprzedniego. Kredytobiorca może wnosić spłaty wyższe od ustalonych w umowie kredytu.”,



Dziennik Ustaw Nr 116                — 8857 —                Poz. 1234

---

b) w ust. 3 wyrazy „Rzeczypospolitej Polskiej «Monitor Polski»” zastępuje się wyrazami „Głównego Urzędu Statystycznego”, c) skreśla się ust. 5, d) ust. 6 otrzymuje brzmienie: „6. Odsetki naliczone za okres odroczenia spłaty kredytu oraz przekraczające kwoty spłat, o których mowa w ust. 2, są dopisywane do stanu zadłużenia kredytobiorcy na ostatni dzień każdego miesiąca.”;

10) skreśla się § 12;

11) dodaje się rozdział 2a w brzmieniu: „Rozdział 2a Warunki i tryb udzielania oraz spłaty kredytów na realizację infrastruktury technicznej towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu § 12a. Gminie może być udzielony kredyt na realizację komunalnej infrastruktury technicznej towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu, zwany dalej «kredytem na infrastrukturę techniczną». § 12b.

1. Wnioski o udzielenie kredytu na infrastrukturę techniczną, zwane dalej «wnioskami», składa się w Banku, corocznie, w terminie od dnia 1 stycznia do dnia 31 października.

2. Wniosek powinien zawierać:

1) opis przedmiotu i zakresu projektowanej komunalnej infrastruktury technicznej oraz uzasadnienie celowości jej wykonania,

2) koncepcję projektową komunalnej infrastruktury technicznej zawierającą niezbędne szkice techniczne,

3) informacje o wysokości szacunkowego kosztu budowy projektowanej komunalnej infrastruktury technicznej oraz źródeł jej finansowania i spłaty zaciągniętego kredytu.

3. Do wniosku należy dołączyć:

1) statut gminy,

2) sprawozdanie z wykonania budżetu za rok poprzedni, uchwalony budżet na rok bieżący oraz projekt budżetu na rok następny,

3) roczną informację o stanie zobowiązań według tytułów dłużnych oraz gwarancji i poręczeń,

4) opinie właściwej regionalnej izby obrachunkowej dotyczące sprawozdania z wykonania budżetu za rok poprzedni oraz możliwości spłaty planowanego kredytu,

5) zaświadczenie Zakładu Ubezpieczeń Społecznych i właściwego urzędu skarbowego dotyczące terminowości regulowania zobowiązań przez gminę,

6) uchwałę rady gminy upoważniającą do zaciągnięcia zobowiązania z tytułu kre-

dytu, którego dotyczy wniosek, określającą wysokość kredytu i rodzaj zabezpieczeń jego spłaty. § 12c.

1. Wnioski spełniające wymagania określone w § 12b podlegają rejestracji.

2. Złożenie wniosku w terminie innym niż określony w § 12b ust. 1 powoduje jego zwrot bez rozpatrzenia.

3. W przypadku złożenia wniosku niespełniającego wymagań określonych w § 12b ust. 2 i 3, Bank, w terminie 14 dni, zwraca wniosek bez rozpatrzenia, informując jednocześnie o wymaganiach, których wniosek nie spełnia, i pouczając o terminie składania wniosków wynikającym z przepisów rozporządzenia. § 12d.

1. W terminie do dnia 15 kwietnia roku następnego po roku złożenia wniosków Bank podejmuje decyzję o przyznaniu kredytu lub odmawia jego udzielenia, zawiadamiając o tym niezwłocznie wnioskodawcę.

2. Zawiadomienie o odmowie udzielenia kredytu zawiera uzasadnienie.

3. Zawiadamiając o przyznaniu kredytu, Bank określa termin zawarcia umowy kredytu, nie dłuższy niż trzy miesiące od dnia podjęcia decyzji o przyznaniu kredytu.

4. Gmina, przed zawarciem umowy kredytu, jest obowiązana złożyć w Banku aktualną uchwałę budżetową.

5. Zabezpieczeniem, o którym mowa w § 12b ust. 3 pkt 6, może być weksel in blanco z deklaracją wekslową lub hipoteka na nieruchomości stanowiącej własność gminy. § 12e.

1. Okres spłaty kredytu udzielonego na realizację komunalnej infrastruktury technicznej nie może przekroczyć 7 lat.

2. Okres wypłaty kredytu udzielanego na realizację komunalnej infrastruktury technicznej nie może być dłuższy niż 24 miesiące, licząc od dnia zawarcia umowy kredytu. § 12f. Stopa oprocentowania kredytu jest zmienna, ustalana w stosunku rocznym jako stopa nominalna w wysokości 50% stopy redyskontowej weksli przyjmowanych od banków do redyskonta przez Narodowy Bank Polski, jednak nie niższa niż 4,5% w stosunku rocznym.”;

12) w § 17 w ust. 1 po wyrazie „załącznik” dodaje się wyrazy „nr 2”;

13) dotychczasowy załącznik do rozporządzenia oznacza się jako załącznik nr 2;

14) dodaje się załącznik nr 1 w brzmieniu określonym w załączniku nr 1 do niniejszego rozporządzenia. § 2.

1. Wnioski o udzielenie kredytu na realizację przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych odpowiadające wymogom ustawy i rozporządzenia, które do dnia wejścia w życie niniejszego rozporządzenia nie zo-



Dziennik Ustaw Nr 116                — 8858 —                Poz. 1234

---

stały zakwalifikowane do udzielenia kredytu w trybie § 7 ust. 2 rozporządzenia powołanego w § 1, zostają zarejestrowane jako wnioski wstępne.

2. Wnioskodawca może wniosek, o którym mowa w ust. 1, wycofać bądź dokonać jego zmiany.

3. Ostateczny termin składania wniosków wstępnych albo dokonania zmiany, o której mowa w ust. 2, ustala się na dzień 31 października 2001 r.

4. Do oceny wniosków, o których mowa w ust. 1, stosuje się, oprócz kryteriów zawartych w załączniku nr 1 do rozporządzenia powołanego w § 1, dodatkowe kryteria oceny wniosków, stanowiące załącznik nr 2 do niniejszego rozporządzenia. §

3. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 7 dni od dnia ogłoszenia. Prezes Rady Ministrów: J. Buzek

Załączniki do rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 września 2001 r. (poz. 1234)

Załącznik nr 1

KRYTERIA OCENY WNIOSKÓW WST¢PNYCH I. Ocena planowanego przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego Lp. I.1 Nazwa kryterium Definicja kryterium Norma Punkty 5

Dostosowanie budynku Budynek jest dostosowany do po- Jeżeli TAK dla osób niepełnospraw- trzeb osób niepełnosprawnych nych Wskaźnik powierzchnio- Stosunek powierzchni użytkowej Jeżeli mniej niż 0,70 wy budynku do powierzchni całkowitej netto budynku Wielkość przedsięwzięcia Przedsięwzięcie obejmuje co naj- Jeżeli NIE inwestycyjno-budowla- mniej 20 mieszkań finansowanych z nego udziałem kredytu KFM Struktura mieszkań własności Odsetek powierzchni mieszkań wraz z powierzchnią powierzchni przynależnych finansowanych z udziałem kredytu KFM w odniesieniu do ogólnej powierzchni użytkowej mieszkań wraz z powierzchnią powierzchni przynależnych Jeżeli KFM finansuje: — 100% — poniżej 100%, ale mniej niż 80% — poniżej 80%

I.2

–10

I.3

–10

I.4

0 nie –10 –20

I.5

Koszty budowy

Całkowity koszt przedsięwzięcia w Jeżeli koszt 1 m2 stanowi: przeliczeniu na 1 m2 w odniesieniu — poniżej 80% wskaźnika do powierzchni użytkowej budynku powiatowego — od 80% do 85% wskaźnika powiatowego — powyżej 85% do 90% wskaźnika powiatowego — powyżej 90% do 95% wskaźnika powiatowego

20 15 10 5 0 –5 –10 0 –5 –10 10

I.6

Koszty pozyskania gruntu Udział kosztu pozyskania gruntu w Jeżeli koszt gruntu stanowi: całkowitych planowanych kosztach — nie więcej niż 3% kosztów inwestycji — ponad 3% do 6% kosztów — ponad 6% kosztów Koszty pozyskania gruntu Udział kosztu pozyskania gruntu w (dla miast liczących po- całkowitych planowanych kosztach nad 250 tys. mieszkań- inwestycji ców)1 Jeżeli koszt gruntu stanowi: — nie więcej niż 5% kosztów — ponad 5% do 8% kosztów — ponad 8% kosztów

I.6 A

I.7

Przetarg na prace budow- Przeprowadzenie przetargu na pra- Jeżeli TAK lane ce budowlane lub deklaracja przeprowadzenia przetargu przed przystąpieniem do prac



Dziennik Ustaw Nr 116                — 8859 —                Poz. 1234

---

II. Polityka w zakresie rozwoju lokalnego i regionalnego Lp. II.1 Nazwa kryterium Definicja kryterium Norma Punkty 5

Deficyt mieszkań w gmi- Wskaźnik liczby mieszkań w gminie Jeżeli TAK nie na 1000 mieszkańców poniżej średniej krajowej dla danej kategorii wielkościowej miast2 Udział mieszkań komunalnych i społecznych czynszowych, współfinansowanych przez KFM w zasobach mieszkaniowych w gminie Strategia gminy Wskaźnik udziału zasobów komu- Jeżeli TAK nalnych i zasobów TBS, współfinansowanych przez KFM, w gminie poniżej przeciętnego wskaźnika dla miast w danej kategorii wielkościowej

II.2

5

II.3

mieszkaniowa Włączenie programu społecznego Jeżeli TAK budownictwa czynszowego do strategii mieszkaniowej gminy, która została przyjęta uchwałą rady gminy Jeżeli gmina: — objęła akcje/udziały w spółce lub przystąpiła do spółdzielni osób prawnych lub — współfinansuje przedsięwzięcie w formie partycypacji w kosztach budowy

5

II.4

Zaangażowanie gminy w Sumaryczne ujęcia zaangażowania przedsięwzięcie gminy w rozwój społecznego budownictwa czynszowego, uwzględniające możliwe formy poparcia gminy w odniesieniu do inwestycji (dotyczy gminy, na której terenie zostanie wykonana inwestycja)

5

II.5

Sposób kwalifikacji na- Gotowość wnioskodawcy do wy- Jeżeli TAK jemców mieszkań najmowania mieszkań najemcom spoza gminy, potwierdzona brakiem ograniczeń w statucie lub umowie spółki lub w regulaminie wynajmowania mieszkań Przeciwdziałanie bociu bezro- Włączenie społecznego budownic- Jeżeli TAK twa czynszowego do lokalnego lub regionalnego programu walki z bezrobociem, potwierdzone dokumentem przyjętym przez stosowne władze samorządowe

5

II.6

5

II.7

Strategia rozwoju regio- Włączenie programu społecznego Jeżeli TAK nalnego budownictwa czynszowego do strategii rozwoju województwa lub programu wojewódzkiego Popyt na mieszkania fi- Wystąpienie ryzyka braku popytu w Jeżeli TAK nansowane z udziałem danej miejscowości na społeczne środków KFM mieszkania czynszowe (na podstawie opinii eksperckiej)3 Odnowa miast Przedsięwzięcie polegające na ada- Jeżeli TAK ptacji lub przebudowie istniejących budynków, o ile koszt przedsięwzięcia nie przekracza 80% wartości wskaźnika odtworzeniowego

5

II.8

–20

II.9

5

II.10 Potencjalna możliwość Wskaźnik dochodów własnych i do- Jeżeli TAK absorpcji bezrobocia chodów z tytułu udziału w podatkach stanowiących dochód budżetu państwa w przeliczeniu na 1 mieszkańca w gminie powyżej przeciętnego wskaźnika dla gmin (bez gmin wiejskich)

10



Dziennik Ustaw Nr 116                — 8860 — III. Kryteria kredytowe                Poz. 1234

---

Lp. III.1

Nazwa kryterium

Definicja kryterium wskaźnika

Norma

Punkty

Wysokość wskaźnika Wysokość pierwszej spłaty spłaty

pierwszej Jeżeli wskaźnik wynosi: — co najmniej 0,27% kwoty kredytu — co najmniej 0,30% kwoty kredytu — 0,35% kwoty kredytu

5 10 15

III.2

Udział kredytu w finanso- Wskaźnik udziału kredytu w warto- Jeżeli udział kredytu w koszwaniu przedsięwzięcia ści przedsięwzięcia tach przedsięwzięcia wynosi: — 65% lub mniej Pierwsza inwestycja Za pierwszą inwestycję uznaje się Jeżeli TAK wnioskodawcy sytuację, gdy jakikolwiek wniosek wnioskodawcy nie został wcześniej rozpatrzony pozytywnie przez Komitet Kredytowy Współpraca Banku z wnioskodawcą w okresie 12 miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku wstępnego Jeżeli opinia jest: — pozytywna z uwagi na regularne spłaty — pozytywna z uwagi na wypełnianie umowy w zakresie ubezpieczeń i sprawozdawczości finansowej — brak dotychczasowej współpracy — negatywna z uwagi na opóźnienie w spłacie 1 raz w roku od 10 do 30 dni lub 2 razy w roku do 10 dni — negatywna z uwagi na opóźnienie w spłacie 1 raz w roku powyżej 30 dni lub 3 razy w roku do 10 dni Projektowana inwestycja obejmuje Jeżeli TAK budowę lokali użytkowych (lokali usługowych, garaży) stanowiących własność wnioskodawcy, finansowanych ze środków wnioskodawcy i przeznaczonych na wynajem

5 10

III.3

III.4

5

5 0

–5

–20 10

III.5

Majątek wnioskodawcy

Objaśnienia:

1

Warszawa, Łódź, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Katowice, Białystok, Częstochowa, Gdynia. 2 Uwzględnia się następujące kategorie wielkości: miasta liczące poniżej 10,0 tys. mieszkańców, miasta liczące od 10,0 tys. do 49,9 tys. mieszkańców, miasta liczące od 50,0 tys. do 199,9 tys. mieszkańców, miasta liczące 200,0 tys. mieszkańców i więcej, gminy wiejskie. 3 Opinię opracowuje Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie informacji o inwestycjach w gminie kredytowanych z udziałem środków KFM oraz o sytuacji społeczno-gospodarczej w gminie i regionie, ze szczególnym uwzględnieniem sytuacji na rynku pracy.



Dziennik Ustaw Nr 116                — 8861 —                Poz. 1234

---

Załącznik nr 2

DODATKOWE KRYTERIA OCENY WNIOSKÓW Lp. IV.1 Nazwa kryterium Definicja kryterium Norma Jeżeli: — w grudniu 2000 r. lub wcześniej — w styczniu 2001 r. — w lutym 2001 r. — w marcu 2001 r. — w kwietniu 2001 r. — w maju 2001 r. — w czerwcu 2001 r. — w lipcu 2001 r. — w sierpniu 2001 r. — we wrześniu 2001 r. — w październiku 2001 r. Punkty

Termin zarejestrowania Miesiąc, w którym nastąpiło przekawniosku zanie skompletowanego pod względem formalnym wniosku kredytowego do analizy przez inspektora kredytowego

24 21 18 15 12 10 8 6 4 2 0 24 18 12 6 0 –30

IV.2

Termin zakończenia inwe- Planowany termin zakończenia in- Jeżeli: stycji westycji — w IV kwartale 2001 r. — w I kwartale 2002 r. — w II kwartale 2002 r. — w III kwartale 2002 r. — w IV kwartale 2002 r. lub później Termin rozpoczęcia inwe- Rozpoczęcie inwestycji po 1 stycz- Jeżeli TAK stycji nia 2001 r. (bez zapewnienia dostępności środków kredytowych KFM).

IV.3



Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1234 z 2001 - pozostałe dokumenty:

• Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1249 z 2001

  Rozporządzenie Ministra Zdrowia z dnia 21 września 2001 r. w sprawie obrotu detalicznego środkami farmaceutycznymi i materiałami medycznymi poza aptekami.

• Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1248 z 2001

  Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 25 września 2001 r. w sprawie rodzaju i zakresu świadczeń socjalnych i bytowych, przysługujących strażakowi Państwowej Straży Pożarnej oraz członkom jego rodziny.

• Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1247 z 2001

  Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 września 2001 r. w sprawie utworzenia sądów gospodarczych.

• Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1246 z 2001

  Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 26 września 2001 r. w sprawie wzoru wniosku o zwrot części utraconych dochodów z tytułu przysługujących, a niepobranych kwot podatku od nieruchomości, które uległy zniszczeniu wskutek powodzi.

• Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1245 z 2001

  Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 29 września 2001 r. w sprawie wynagrodzenia Prezesa Agencji Rezerw Artykułów Sanitarnych.

• Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1244 z 2001

  Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 29 września 2001 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie instrukcji kancelaryjnej dla organów samorządu województwa.

• Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1243 z 2001

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 29 września 2001 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie instrukcji kancelaryjnej dla organów powiatu.

• Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1242 z 2001

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 29 września 2001 r. w sprawie ustalenia w województwie lubelskim w powiecie ryckim granic gminy Ryki oraz gminy o statusie miasta Dęblin.

• Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1241 z 2001

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 29 września 2001 r. w sprawie ustalenia granic oraz zmiany nazw i siedzib władz niektórych gmin i miast.

• Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1240 z 2001

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18 września 2001 r. w sprawie szczegółowego trybu i sposobu przeprowadzania kontroli przedsiębiorców i związków przedsiębiorców w toku postępowania przed Prezesem Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

• Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1239 z 2001

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18 września 2001 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie zawieszania pobierania ceł od niektórych towarów.

• Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1238 z 2001

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18 września 2001 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu pokrywania należności i opłat mieszkaniowych osobom spełniającym powszechny obowiązek obrony Rzeczypospolitej Polskiej oraz członkom ich rodzin.

• Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1237 z 2001

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18 września 2001 r. w sprawie wyodrębnienia akcji w spółkach stanowiących własność Skarbu Państwa, przeznaczonych na zaspokojenie roszczeń z tytułu poręczeń i gwarancji udzielonych przez Skarb Państwa.

• Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1236 z 2001

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18 września 2001 r. w sprawie szczegółowej treści warunków emisji certyfikatów inwestycyjnych specjalistycznego funduszu inwestycyjnego zamkniętego, które nie podlegają obowiązkowi wprowadzenia do publicznego obrotu.

• Dziennik Ustaw Nr 116, poz. 1235 z 2001

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 11 września 2001 r. w sprawie stawek opłat produktowych.