Podanie o podwyżkę wynagrodzenia

Porady prawne e-prawnik.pl:

• Podwyżka czynszu w lokalu użytkowym

  Została zawarta umowa najmu lokalu użytkowego pomiędzy przedsiębiorcami na czas określony. W umowie nie określono czy czynsz może ulec zmianie. Wynajmujący, na podstawie art. 685 o podwyższaniu czynszu, wypowiedział dotychczasową wysokość czynszu zachowując termin ustawowy. Najemca nie zgodził się na podwyżkę i twierdzi, że stosunek najmu trwa nadal w niezmienionej treści. Czy w takim przypadku umowa najmu z upływem okresu wypowiedzenia wysokości czynszu ulega rozwiązaniu? Czy można skutecznie dokonać podwyższenia wysokości czynszu w przypadku nieuregulowania tej kwestii w umowie?

• Podwyżka czynszu w TBS

  Zgromadzenie wspólników naszego TBS uchwaliło podwyżkę czynszu o 4% z mocą od 1-go stycznia 2007 r. W czerwcu 2007 r. lokatorzy otrzymali wypowiedzenie stawki czynszu oraz zawiadomienie o kolejnej podwyżce o 4% z mocą od 1-ego września 2007. TBS powołał się na art. 8a, 9 oraz art. 29 Dz. U. Nr 31, poz. 266. Art. 9a z tego samego Dz. U. wyraźnie mówi, że czynsz w zasobach TBS reguluje odrębny przepis. A więc w praktyce mamy tutaj do czynienia z dwiema podwyżkami (8%) w skali roku! Wydaje się to być w sprzeczności z art. 28.2. z Dz. U. Nr 133, poz.654, który mówi, że czynsz w zasobach TBS nie może być wyższy niż 4% w skali roku. My, lokatorzy uważamy, że druga podwyżka jest nie uzasadniona. Kto ma rację?

• Wszczęcie egzekucji

  Jak należy rozumieć termin "wszczęcie egzekucji" przez komornika? Czy rozumiemy przez to zajęcie np. wynagrodzenia lub zajęcie ruchomości albo wpis ostrzegawczy na hipotekę nieruchomości? Czy jeżeli komornik nie uczynił żadnych kroków, a odbył tylko z dłużnikiem rozmowę - to znaczy że nie wszczął jeszcze egzekucji?

• Podstawa naliczenia odprawy

  Pracownikowi 31.01.2009 nabył prawo do dwumiesięcznej odprawy. W okresie poprzedzającym rozwiązanie umowy o pracę pracownik otrzymywał zasiłek chorobowy. Nadmienię, że pracownik przed otrzymaniem trzymiesięcznego wypowiedzenia otrzymał podwyżkę wynagrodzenia. Z jakiego okresu należy obliczyć podstawę naliczenia odprawy?

• Faktura korygująca na podwyżkę czynszu

  Wynajmuję Firmie pawilon. Nasza umowa w punkcie wynagrodzenia mówi, o podwyżce czynszu raz w roku w styczniu o wskaźnik waloryzacji. Ponieważ wskaźniki pokazują się zwykle w drugim kwartale roku, kierując sie doświadczeniami innych firm, wystawiłam faktury korygujące na kwotę 4% podwyżki od stycznia br., wystawiając faktury korygujące za te miesiące. Czy mam prawo w ten sposób skorygować wysokość czynszu w danym roku?