Tytuł: | Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 19 października 2001 r. w sprawie powszechnej taksacji nieruchomości. |
---|---|
Status aktu prawnego: | Obowiązujący |
Data ogłoszenia: | 2001-11-26 |
Data wydania: | 2001-10-19 |
Data wejscia w życie: | 2001-12-11 |
Data obowiązywania: | 2001-11-26 |
ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 19 października 2001 r. w sprawie powszechnej taksacji nieruchomości.
Na podstawie art. 173 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 i z 2001 r. Nr 129, poz. 1447) zarządza się, co następuje: §
1. Rozporządzenie reguluje szczegółowe zasady i tryb przeprowadzania powszechnej taksacji nieruchomości i jej kontroli oraz rodzaje i wzory dokumentów stosowanych przy przeprowadzaniu taksacji.
§
2. Artykuły powołane w rozporządzeniu bez bliższego określenia oznaczają artykuły ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. §
3. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:
1) strefie taksacyjnej — należy przez to rozumieć strefę, o której mowa w art. 166 ust. 1, stanowiącą cią-
Dziennik Ustaw Nr 135 — 10498 — Poz. 1514
gły obszar gruntu, wyodrębniony ze względu na funkcję wyznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i ze względu na podobieństwo cech wpływających na jego wartość,
2) jednostce taksacyjnej — należy przez to rozumieć: a) w odniesieniu do gruntu — działkę gruntu lub jej część o przeznaczeniu odmiennym od pozostałej części działki, określonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, lub o innym sposobie użytkowania danej części działki, b) w odniesieniu do części składowych gruntu — budynek, lokal w budynku wielolokalowym lub inne urządzenie trwale z gruntem związane. §
4. Organ prowadzący kataster nieruchomości, w porozumieniu z zarządem właściwej gminy, podaje do publicznej wiadomości, w sposób określony w art. 169 ust. 2, informację o terminie rozpoczęcia powszechnej taksacji nieruchomości oraz o podjęciu czynności związanych z przeprowadzeniem taksacji. § 5.
1. W obwieszczeniu zawierającym informację, o której mowa w § 4, zamieszcza się:
1) wskazanie podstaw prawnych i celu przeprowadzenia powszechnej taksacji nieruchomości,
2) określenie osób obowiązanych uczestniczyć w procedurach związanych z przeprowadzeniem taksacji, o których mowa w art. 170 ust. 4,
3) określenie rodzajów dokumentów i zakresu informacji niezbędnych przy przeprowadzaniu taksacji oraz pouczenie o obowiązku dostarczenia tych dokumentów i informacji organowi przeprowadzającemu taksację,
4) termin i miejsce złożenia dokumentów i informacji, o których mowa w pkt 3,
5) pouczenie o skutkach niezłożenia dokumentów i informacji stosownie do art. 171 ust.
2. 2. Zakres informacji, o których mowa w ust. 1 pkt 3, obejmuje:
1) imię i nazwisko lub nazwę osób, o których mowa w art. 170 ust. 4, oraz ich adres lub siedzibę,
2) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej i katastru nieruchomości,
3) aktualny sposób użytkowania nieruchomości,
4) rodzaje części składowych gruntu. § 6.
1. Nieruchomości reprezentatywne wybiera się z uwzględnieniem charakterystycznych cech dla danego rodzaju nieruchomości w danej strefie taksacyjnej na obszarze gminy.
2. Wartość nieruchomości w procesie powszechnej taksacji nieruchomości ustala się z uwzględnieniem charakterystycznych cech nieruchomości wpływających na ich wartość katastralną.
§
7. Do celów powszechnej taksacji nieruchomości wyodrębnia się dwa rodzaje gruntów:
1) grunty zabudowane lub przeznaczone pod zabudowę, a także grunty przeznaczone na inne cele niż rolne i leśne,
2) grunty rolne i leśne. § 8.
1. Do charakterystycznych cech gruntów zabudowanych lub przeznaczonych pod zabudowę, a także gruntów przeznaczonych na inne cele niż rolne i leśne, zalicza się:
1) położenie,
2) funkcję wyznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,
3) stan wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej,
4) stan zagospodarowania,
5) intensywność zabudowy,
6) klasę gleboznawczą gruntu, jeżeli została określona w katastrze nieruchomości.
2. Do charakterystycznych cech gruntów rolnych i leśnych zalicza się:
1) położenie,
2) rodzaj użytku gruntowego,
3) stan wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej służące produkcji rolnej lub leśnej,
4) klasę gleboznawczą gruntu.
3. Do charakterystycznych cech budynków zalicza się:
1) położenie,
2) rodzaj budynku,
3) wyposażenie w instalacje wewnętrzne,
4) dane techniczne w rozumieniu przepisów o katastrze nieruchomości,
5) stopień zużycia.
4. Do charakterystycznych cech lokali zalicza się:
1) położenie w budynku,
2) rodzaj lokalu,
3) wyposażenie w instalacje wewnętrzne,
4) stopień zużycia.
5. Do charakterystycznych cech gruntów, budynków i lokali, o których mowa w ust. 1—4, można także zaliczać inne cechy, jeżeli są one charakterystyczne dla danej strefy taksacyjnej. § 9.
1. Podstawowymi źródłami danych o nieruchomościach są:
1) kataster nieruchomości,
2) księgi wieczyste,
Dziennik Ustaw Nr 135 — 10499 — Poz. 1514
3) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
4) dane o cenach transakcyjnych, czynszach i dochodach z nieruchomości,
5) mapa zasadnicza,
6) geodezyjna ewidencja sieci uzbrojenia terenu,
7) dokumenty i informacje, o których mowa w § 5 ust. 1 pkt 3,
8) informacje uzyskane od organów podatkowych lub innych organów i jednostek organizacyjnych,
9) ustalenia dokonane podczas oględzin w terenie.
2. Dodatkowymi źródłami danych o nieruchomościach mogą być:
1) wyniki inwentaryzacji,
2) oświadczenia składane przez właścicieli, użytkowników wieczystych lub inne osoby władające nieruchomościami,
3) rejestry pozwoleń na budowę i dokumentacje budowlane,
4) dane statystyczne Głównego Urzędu Statystycznego,
5) inne źródła informacji. §
10. Mapy taksacyjne i tabele taksacyjne sporządza się odrębnie dla każdej gminy w granicach obrębów, o których mowa w przepisach o katastrze nieruchomości. § 11.
1. Przed przystąpieniem do sporządzenia map taksacyjnych i tabel taksacyjnych należy dokonać analizy danych, o których mowa w § 9.
2. Granice stref taksacyjnych ustala się na podstawie analiz, o których mowa w ust.
1. § 12.
1. Na mapie taksacyjnej sporządzanej na mapie katastralnej (ewidencyjnej) dla każdej strefy taksacyjnej podaje się granice tej strefy, jej identyfikator, wartość 1 m2 powierzchni gruntu ustaloną na podstawie oszacowania nieruchomości reprezentatywnych oraz cechy tych nieruchomości.
2. Integralną częścią mapy taksacyjnej jest wykaz stref taksacyjnych.
3. Wykaz stref taksacyjnych zawiera:
1) identyfikator strefy taksacyjnej,
2) identyfikator działki gruntu według katastru nieruchomości,
3) wartość 1 m2 powierzchni gruntu nieruchomości reprezentatywnej,
4) współczynniki korygujące różnice między cechami nieruchomości reprezentatywnych a cechami innych nieruchomości w danej strefie,
5) wartości katastralne poszczególnych działek gruntu.
4. Wzór wykazu stref taksacyjnych stanowi załącznik nr 1 do rozporządzenia. § 13.
1. Podstawą sporządzenia tabeli taksacyjnej są wykazy jednostek taksacyjnych o jednakowych wartościach powierzchni 1 m2 części składowych gruntu, określonych na podstawie oszacowania nieruchomości reprezentatywnych.
2. W każdej strefie taksacyjnej dla każdej grupy części składowych gruntu sporządza się tabelę taksacyjną.
3. Tabela taksacyjna zawiera następujące dane:
1) identyfikator strefy taksacyjnej,
2) identyfikator działki gruntu według katastru nieruchomości,
3) numer grupy części składowej gruntu,
4) wartość 1 m2 części składowych nieruchomości reprezentatywnej,
5) cechy nieruchomości reprezentatywnej,
6) współczynniki korygujące różnice między cechami nieruchomości reprezentatywnych a cechami innych nieruchomości w danej strefie,
7) wartości katastralne części składowych gruntu.
4. Wzór tabeli taksacyjnej stanowi załącznik nr 2 do rozporządzenia. §
14. Wielkości współczynników korygujących, o których mowa w § 12 ust. 3 pkt 4 oraz w § 13 ust. 3 pkt 6, ustala się przy zastosowaniu metod analizy statystycznej. §
15. Wartość katastralna nieruchomości składa się z:
1) wartości jednostki taksacyjnej, jeżeli jednostkę tę stanowi cała nieruchomość,
2) sumy wartości jednostek taksacyjnych, jeżeli każda z tych jednostek stanowi tylko część nieruchomości lub jeżeli stanowią one poszczególne części składowe gruntu. §
16. Po ustaleniu wartości katastralnych nieruchomości, wpisaniu do katastru nieruchomości oraz nadaniu im mocy danych urzędowych na podstawie art. 170, organ przeprowadzający powszechną taksację nieruchomości składa wniosek do wojewody o ogłoszenie w wojewódzkim dzienniku urzędowym obwieszczenia o zakończeniu powszechnej taksacji nieruchomości. § 17.
1. W ciągu 5 lat od przeprowadzenia powszechnej taksacji nieruchomości lub od poprzedniej kontroli taksacji dokonuje się kontroli wartości katastralnych wszystkich nieruchomości, dla których tę wartość ustalono.
2. Przeprowadzając kontrolę powszechnej taksacji nieruchomości:
1) corocznie kontroluje się wartości katastralne co najmniej 20% nieruchomości na kolejno wybranych obszarach w granicach każdej gminy,
Dziennik Ustaw Nr 135 — 10500 — Poz. 1514
2) aktualność wartości katastralnych wpisanych w katastrze nieruchomości kontroluje się przez porównanie z cenami uzyskiwanymi w obrocie nieruchomościami oraz wartościami nieruchomości zawartymi w wyciągach z operatów szacunkowych składanych do katastru nieruchomości.
3. Przy kontroli, o której mowa w ust. 1, stosuje się metody analizy statystycznej.
4. Wyniki kontroli powszechnej taksacji nieruchomości przekazuje się do dnia 31 marca każdego roku właściwym terytorialnie gminom. §
18. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia. Prezes Rady Ministrów: J. Buzek
Załączniki do rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 19 października 2001 r. (poz. 1514)
Załącznik nr 1
Województwo: ................................................... Powiat: ................................................................ Gmina: ................................................................
WYKAZ STREF TAKSACYJNYCH I. Opis reprezentatywnej nieruchomości gruntowej Rodzaj gruntu: ................................................................. Wartość 1 m2 nieruchomości reprezentatywnej 3 Cechy nieruchomości reprezentatywnej 4 k1 k2 k3 ... kn
Identyfikator strefy taksacyjnej 1
Identyfikator obrębu 2
Współczynniki korygujące 5
II. Jednostkowe wartości katastralne działek gruntu Rodzaj gruntu: ................................................................. Współczynniki korygujące Wartość 1 m2 nieruchomości k2 kn ... reprezentatywnej k1 Wartość katastralna w złotych
Identyfikator strefy taksacyjnej
Identyfikator działki
Data sporządzenia ...............................
Sporządził ..............................
Dziennik Ustaw Nr 135 — 10501 — Poz. 1514
Załącznik nr 2
Województwo: .......................................................... Powiat: ...................................................................... Gmina: ...................................................................... TABELA TAKSACYJNA I. Opis części składowych nieruchomości reprezentatywnej Części składowe gruntu: ................................................................. Wartość 1 m2 nieruchomości reprezentatywnej 3 Cechy nieruchomości reprezentatywnej 4 k1 k2 k3 ... kn II. Jednostkowe wartości katastralne części składowych gruntu Części składowe gruntu: ................................................................. Współczynniki korygujące Wartość 1 m2 nieruchomości k2 kn ... reprezentatywnej k1 Wartość katastralna w złotych
Identyfikator strefy taksacyjnej 1
Identyfikator obrębu 2
Współczynniki korygujące 5
Identyfikator strefy taksacyjnej
Identyfikator działki
Data sporządzenia ...............................
Sporządził ..............................
Dziennik Ustaw Nr 135, poz. 1514 z 2001 - pozostałe dokumenty: |
---|
Dziennik Ustaw Nr 135, poz. 1525 z 20012001-11-26
Rozporządzenie Ministra Zdrowia z dnia 15 października 2001 r. w sprawie wykazu szpitali klinicznych oraz państwowych uczelni medycznych i państwowych uczelni prowadzących działalność dydaktyczną i badawczą w dziedzinie nauk medycznych właściwych do przejęcia uprawnień organu założycielskiego.
Dziennik Ustaw Nr 135, poz. 1524 z 20012001-11-26
Rozporządzenie Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 16 października 2001 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie wykonywania niektórych zawodów filmowych.
Dziennik Ustaw Nr 135, poz. 1523 z 20012001-11-26
Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 16 listopada 2001 r. w sprawie zamknięcia plafonu taryfowego na niektóre zboża przywożone z zagranicy.
Dziennik Ustaw Nr 135, poz. 1522 z 20012001-11-26
Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 15 listopada 2001 r. w sprawie ustanowienia obowiązku pobierania opłaty celnej dodatkowej od niektórych towarów rolnych przywożonych z zagranicy.
Dziennik Ustaw Nr 135, poz. 1521 z 20012001-11-26
Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 19 listopada 2001 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie wykazu towarów do celów poboru podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego w imporcie.
Dziennik Ustaw Nr 135, poz. 1520 z 20012001-11-26
Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 19 listopada 2001 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie podatku akcyzowego.
Dziennik Ustaw Nr 135, poz. 1519 z 20012001-11-26
Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 15 listopada 2001 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie ustalenia cen urzędowych leków gotowych, surowic i szczepionek produkcji krajowej.
Dziennik Ustaw Nr 135, poz. 1518 z 20012001-11-26
Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 7 listopada 2001 r. w sprawie informacji, jakie powinien zawierać wniosek o przyrzeczenie podpisania Umowy DOKE, oraz dokumentów, które powinny być dołączone do wniosku.
Dziennik Ustaw Nr 135, poz. 1517 z 20012001-11-26
Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 7 listopada 2001 r. w sprawie wysokości marży bankowej dla kredytów eksportowych objętych Programem DOKE.
Dziennik Ustaw Nr 135, poz. 1516 z 20012001-11-26
Rozporządzenie Ministra Edukacji Narodowej i Sportu z dnia 8 listopada 2001 r. w sprawie warunków i sposobu organizowania przez publiczne przedszkola, szkoły i placówki krajoznawstwa i turystyki.
Dziennik Ustaw Nr 135, poz. 1515 z 20012001-11-26
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 12 listopada 2001 r. w sprawie wyłączenia stosowania opłaty celnej dodatkowej na przywóz niektórych towarów rolnych.
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.