Dziennik Ustaw Poz. 540 z 2012

Tytuł:	Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów
Status aktu prawnego:	Obowiązujący
Data ogłoszenia:	2012-05-18
Data wydania:	2012-04-30
Data wejscia w życie:	2012-06-02
Data obowiązywania:	2012-06-02

Treść dokumentu: Dziennik Ustaw Poz. 540 z 2012

DZIENNIK USTAW

RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Warszawa, dnia 18 maja 2012 r. Poz. 540

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROLNICTWA IROZWOJU WSI

1) zdnia 30 kwietnia 2012r. wsprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa iich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów Na podstawie art.32 ustawy zdnia 19 października 1991r. ogospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z2007r. Nr231, poz.1700, zpóźn. zm.2)) zarządza się, co następuje: §

1. Ilekroć wrozporządzeniu jest mowa o:

1)  stawie – należy przez to rozumieć ustawę zdnia 19 października 1991r. ogospodarowaniu nieruchomościami rolnymi u Skarbu Państwa;

2)  gencji – należy przez to rozumieć Agencję Nieruchomości Rolnych; A

3)  asobie – należy przez to rozumieć Zasób Własności Rolnej Skarbu Państwa; Z

4)  ieruchomości – należy przez to rozumieć nieruchomości Zasobu przeznaczone do sprzedaży, zwyłączeniem nieruchon mości sprzedawanych wtrybie określonym wprzepisach wydanych na podstawie art.43 ust. 3 ustawy;

5)  rganizatorze przetargu – należy przez to rozumieć jednostkę organizacyjną Agencji; o

6)  ierwszym przetargu – należy przez to rozumieć przetarg, który został ogłoszony bezpośrednio po ogłoszeniu wykazu, p októrym mowa wart.28 ust. 1 ustawy;

7)  rzetargu – należy przez to rozumieć przetarg ofert pisemnych (konkurs ofert) lub publiczny przetarg ustny (licytację); p

8)  rzetargu ograniczonym – należy przez to rozumieć przetarg, októrym mowa wpkt7, wktórym mogą uczestniczyć p wyłącznie podmioty, októrych mowa wart.29 ust. 3b ustawy;

9)  czestniku przetargu – należy przez to rozumieć osobę fizyczną, osobę prawną lub jednostkę organizacyjną nieposiadau jącą osobowości prawnej, która wwyznaczonych terminie, miejscu iformie wniosła wadium, zzastrzeżeniem § 9 ust.5 i§ 10, oraz odpowiednio: a) stawiła się na publiczny przetarg ustny (licytację) albo b) wwyznaczonych terminie imiejscu złożyła ofertę wprzetargu ofert pisemnych (konkursie ofert), albo c)  przypadku przetargu ograniczonego została zakwalifikowana do uczestnictwa w nim i stawiła się na publiczny w przetarg ustny (licytację) albo wwyznaczonych terminie imiejscu złożyła ofertę wprzetargu ofert pisemnych (konkursie ofert).

M  inister Rolnictwa iRozwoju Wsi kieruje działem administracji rządowej – rozwój wsi, na podstawie § 1 ust. 2 pkt2 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów zdnia 18 listopada 2011r. wsprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Rolnictwa iRozwoju Wsi (Dz.U. Nr248, poz.1486).

2) Z  miany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone wDz.U. z2008r. Nr227, poz.1505, z2009r. Nr19, poz.100, Nr42, poz.340, Nr98, poz.817 iNr157, poz.1241, z2010r. Nr48, poz.287, Nr96, poz.620, Nr143, poz.963, Nr238, poz.1578 iNr257, poz.1726 oraz z2011r. Nr233, poz.1382.

1)

 Dziennik Ustaw –2– Poz. 540

§

2. Nieruchomości iich części składowe podlegają sprzedaży wtrybie przetargu ofert pisemnych (konkursu ofert), zwanego dalej „przetargiem ofert”, albo publicznego przetargu ustnego (licytacji), zwanego dalej „przetargiem ustnym”, zzastrzeżeniem § 3–5. § 3.

1. Agencja informuje na piśmie właściciela nieruchomości przyległej ozamiarze przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości Zasobu, która nie może być zagospodarowana samodzielnie.

2. Wpiśmie, októrym mowa wust. 1, podaje się:

1)  ane określone wart.28 ust. 2 pkt1–4 i6 ustawy; d

2) ermin zgłoszenia na piśmie zainteresowania nabyciem nieruchomości, nie krótszy niż 21 dni od dnia otrzymania pisma t Agencji;

3) informację okonieczności spełnienia przez nabywcę wymagania określonego wart.28a ust. 1 ustawy.

3. Przy doręczaniu pisma, októrym mowa wust. 1, stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego.

4. Wprzypadku zgłoszenia przez właściciela nieruchomości przyległej zainteresowania nabyciem nieruchomości Zasobu, októrej mowa wust. 1, Agencja sporządza iogłasza wykaz, októrym mowa wart.28 ustawy.

5. Jeżeli podmioty, októrych mowa wart.29 ust. 1 ustawy, nie skorzystają zprzysługującego pierwszeństwa wnabyciu nieruchomości Zasobu, Agencja wyznacza właścicielowi nieruchomości przyległej termin imiejsce zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

6. Jeżeli zainteresowanie nabyciem nieruchomości Zasobu, októrej mowa wust. 1, zgłosili na piśmie właściciele co najmniej dwóch nieruchomości przyległych, wówczas nieruchomość podlega sprzedaży wtrybie przetargu ustnego, wktórym mogą uczestniczyć wyłącznie właściciele nieruchomości przyległych. § 4.

1. Na wniosek użytkownika wieczystego nieruchomości Agencja może sprzedać mu tę nieruchomość.

2. Wniosek powinien zawierać:

1)  znaczenie ipowierzchnię nieruchomości oraz rodzaj użytków rolnych iich klasy według danych zewidencji gruntów o ibudynków (katastru nieruchomości);

2)  znaczenie księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, awprzypadku jej braku – numer zbioru dokumentów, o jeżeli jest prowadzony dla nieruchomości;

3)  pis faktycznego stanu użytkowania nieruchomości – wprzypadku braku dokumentów ioświadczenia, októrych mowa o wust.

3. 3. Do wniosku dołącza się:

1)  aświadczenie właściwego organu gminy o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania z przestrzennego, awprzypadku braku tego planu – zaświadczenie oprzeznaczeniu nieruchomości wstudium uwarunkowań ikierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;

2)  ecyzję owarunkach zabudowy izagospodarowania terenu – wprzypadku braku zaświadczeń, októrych mowa wpkt1; d

3)  świadczenie ospełnieniu przez nabywcę wymagania określonego wart.28a ust.1 ustawy – wprzypadku sprzedaży o nieruchomości rolnej.

4. Wprzypadku uwzględnienia wniosku Agencja zawiadamia na piśmie użytkownika wieczystego o:

1) warunkach sprzedaży nieruchomości, wtym o: a) cenie nieruchomości określonej zgodnie zart.30 ustawy isposobie jej zapłaty, b) obciążeniach izobowiązaniach, których przedmiotem jest ta nieruchomość;

2) erminie złożenia na piśmie oświadczenia oprzyjęciu warunków, októrych mowa wpkt1, nie krótszym niż 21 dni od t dnia otrzymania zawiadomienia.

5. Po złożeniu przez użytkownika wieczystego oświadczenia, októrym mowa wust. 4 pkt2, Agencja, wterminie 14dni od jego otrzymania, zawiadamia na piśmie użytkownika wieczystego oterminie imiejscu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

 Dziennik Ustaw –3– Poz. 540

6. Przy doręczaniu zawiadomień, októrych mowa wust. 4 i5, stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego.

7. Jeżeli użytkownik wieczysty nie złożył oświadczenia, októrym mowa wust. 4 pkt2, albo bez uzasadnionej przyczyny nie przystąpi do zawarcia umowy, Agencja odstępuje od zawarcia umowy. § 5.

1. Oprzeznaczeniu do sprzedaży nieruchomości przejętej na rzecz Skarbu Państwa przed dniem 1 stycznia 1992r. Agencja zawiadamia na piśmie, stosownie do art.29 ust. 1c ustawy, byłego właściciela tej nieruchomości lub jego spadkobiercę, jeżeli jego adres jest znany Agencji. Wzawiadomieniu podaje się dane wymienione wart.28 ust. 2 ustawy, sposób zapłaty ceny oraz informację oobciążeniach izobowiązaniach, których przedmiotem jest ta nieruchomość. Wprzypadku sprzedaży nieruchomości rolnej zamieszcza się dodatkowo informację okonieczności spełnienia przez nabywcę wymagania określonego wart.28a ust. 1 ustawy.

2. Wprzypadku gdy Agencji nie jest znany adres byłego właściciela lub jego spadkobiercy, zawiadomienie, októrym mowa wust. 1, stanowi wykaz nieruchomości sporządzony iogłoszony stosownie do art.28 ustawy, zawierający sposób zapłaty ceny, informację oobciążeniach izobowiązaniach, których przedmiotem jest ta nieruchomość, oraz termin złożenia przez byłego właściciela lub jego spadkobiercę oświadczenia oprzyjęciu tych warunków, nie krótszy niż 35 dni od dnia ogłoszenia wykazu. Wprzypadku sprzedaży nieruchomości rolnej Agencja zamieszcza wwykazie informację okonieczności spełnienia przez nabywcę wymagania określonego wart.28a ust. 1 ustawy.

3. Po otrzymaniu od byłego właściciela nieruchomości lub jego spadkobiercy wwyznaczonym terminie oświadczenia, októrym mowa wart.29 ust. 1d ustawy, Agencja wterminie 30 dni zawiadamia go na piśmie oterminie imiejscu zawarcia umowy sprzedaży.

4. Wprzypadku gdy były właściciel lub jego spadkobierca:

1) złoży oświadczenie oodmowie skorzystania zpierwszeństwa,

2) nie złoży wwyznaczonym terminie żadnego oświadczenia,

3) złoży wwyznaczonym terminie oświadczenie oskorzystaniu zpierwszeństwa na warunkach innych niż określone wzawiadomieniu,

4) bez uzasadnionej przyczyny nie przystąpi wwyznaczonych terminie imiejscu do zawarcia umowy lub nie spełni warunków określonych wzawiadomieniu – Agencja przeznacza nieruchomość do sprzedaży kolejnemu podmiotowi, któremu przysługuje pierwszeństwo nabycia tej nieruchomości, awrazie braku takiego podmiotu – może sprzedać ją wprzetargu.

5. W razie przeznaczenia nieruchomości do sprzedaży kolejnym podmiotom wymienionym w art. 29 ust. 1 pkt 2–4 ustawy, mającym pierwszeństwo wjej nabyciu, stosuje się odpowiednio ust. 1, 3 i4. §

6. Zawarcie umowy sprzedaży bez przetargu wprzypadku, októrym mowa wart.29 ust. 3a ustawy, nie jest dopuszczalne po upływie 3 miesięcy od dnia zamknięcia ostatniego przetargu. § 7.

1. Przetarg ogłasza organizator przetargu wsposób zwyczajowo przyjęty wmiejscowości, wktórej położona jest nieruchomość, wsiedzibie właściwej miejscowo izby rolniczej, właściwym miejscowo urzędzie gminy oraz swojej siedzibie co najmniej na 14 dni przed dniem rozpoczęcia przetargu, awprzypadku przetargu ograniczonego – co najmniej na 28dni przed dniem jego rozpoczęcia.

2. Wjednym ogłoszeniu można zamieścić informacje oprzetargach na jedną lub więcej nieruchomości.

3. Informacja oogłoszeniu przetargu jest umieszczana na stronie internetowej Agencji.

4. Wogłoszeniu oprzetargu podaje się wszczególności:

1)  znaczenie ipowierzchnię nieruchomości oraz rodzaj użytków rolnych iich klasy według danych zewidencji gruntów o ibudynków (katastru nieruchomości);

2)  znaczenie księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, awprzypadku jej braku – zaświadczenie wystawione na o podstawie zbioru dokumentów, jeżeli jest prowadzony dla nieruchomości;

 Dziennik Ustaw –4– Poz. 540

3)  pis nieruchomości ijej części składowych, wtym przeznaczenie określone wmiejscowym planie zagospodarowania o przestrzennego, a w przypadku braku tego planu – przeznaczenie określone w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, zpodaniem obciążeń, ograniczeń lub obowiązków wynikających zprzepisów szczególnych, wtym wzakresie ochrony zabytków iopieki nad zabytkami, oraz termin, wjakim można dokonać jej oględzin;

4)  przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań ikierunków zagospodarowaw nia przestrzennego gminy – informację odotychczasowym sposobie korzystania znieruchomości;

5)  atę inumer decyzji owpisie do rejestru zabytków, jeżeli przedmiotem przetargu jest nieruchomość wpisana do rejestru d zabytków, oraz informację oobowiązku uzyskania przez podmiot biorący udział wprzetargu akceptacji programu użytkowego przez właściwego konserwatora zabytków, atakże warunki obniżenia ceny sprzedaży tej nieruchomości, októrych mowa w§ 25;

6)  przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej – informację o konieczności spełnienia przez podmiot biorący udział w wprzetargu wymagania określonego wart.28a ust. 1 ustawy;

7) termin imiejsce przetargu;

8) wprzypadku przetargu ustnego – wywoławczą cenę sprzedaży oraz minimalną wysokość postąpienia;

9) wprzypadku przetargu ofert: a) cenę wywoławczą, b) kryteria oceny ofert, c) termin imiejsce złożenia oferty, d)  astrzeżenie, że organizatorowi przetargu przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z zofert;

10) wysokość wadium oraz formę, termin imiejsce jego wniesienia;

11) nformację osposobie zapłaty ceny sprzedaży, wtym omożliwości lub braku możliwości rozłożenia ceny sprzedaży na i raty, awprzypadku takiej możliwości – ponadto informację owarunkach rozłożenia ceny sprzedaży na raty, wtym możliwości rozłożenia ceny sprzedaży na raty zzastosowaniem oprocentowania preferencyjnego, zuwzględnieniem przepisów dotyczących wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności ztytułu sprzedaży mienia zZasobu;

12)  zacunkową wartość przynależności wpostaci majątku obrotowego iruchomych środków trwałych, jeżeli warunkiem s sprzedaży nieruchomości jest sprzedaż tych przynależności;

13) informację, że organizator przetargu bez podania przyczyn może: a) do czasu rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia, b) nie zatwierdzić wniosku komisji przetargowej wsprawie rozstrzygnięcia przetargu ofert;

14) pouczenie oprzypadkach, wktórych wadium nie podlega zwrotowi;

15) nformację okonieczności uzyskania przez organizatora przetargu pełnomocnictwa Prezesa Agencji do zawarcia umoi wy, jeżeli takie pełnomocnictwo jest wymagane;

16) nformację omiejscu iczasie, wktórych można zapoznać się przed przetargiem zpostanowieniami projektu umowy i sprzedaży, które nie podlegają ustaleniu wtrybie przetargu;

17)  przypadku możliwości uzyskania pomocy publicznej poprzez rozłożenie ceny sprzedaży na raty – pouczenie okow nieczności złożenia informacji, o których mowa w art. 37 ust. 5 ustawy z dnia 30 kwietnia 2004 r. o postępowaniu wsprawach dotyczących pomocy publicznej (Dz.U. z2007r. Nr59, poz.404, z2008r. Nr93, poz.585, z2010r. Nr18, poz.99 oraz z2011r. Nr233, poz.1381). § 8.

1. Jeżeli pierwszy przetarg nie został rozstrzygnięty, kolejne przetargi na daną nieruchomość przeprowadza się wterminie do 6 miesięcy od dnia zamknięcia pierwszego przetargu.

2. Wkolejnym przetargu, ogłoszonym wprzypadku, októrym mowa wart.29 ust. 3a ustawy, cena wywoławcza nie może być jednorazowo obniżona więcej niż o20% ceny wywoławczej pierwszego przetargu, zzastrzeżeniem ust.

3. 3. Cena wywoławcza wprzetargu ogłoszonym bezpośrednio po przetargu ograniczonym albo wkolejnym przetargu ograniczonym do innej kategorii uczestników nie może być niższa niż cena wywoławcza pierwszego przetargu.

 Dziennik Ustaw –5– Poz. 540

4. Przed rozpoczęciem przetargu organizator przetargu może odstąpić od jego przeprowadzenia bez podania przyczyn. § 9.

1. Organizator przetargu ustala wysokość wadium, które nie może być niższe niż 5% ceny wywoławczej iwyższe niż 20% tej ceny, awprzypadku przetargu ograniczonego nie może być niższe niż 5% ceny wywoławczej iwyższe niż 10% tej ceny.

2. Wadium może być wniesione wgotówce, czekach potwierdzonych przez bank lub przelewem bankowym na podany wogłoszeniu oprzetargu rachunek bankowy organizatora przetargu.

3. Wadium jest zwracane niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub zamknięciu przetargu, wtym także przetargu, który nie został rozstrzygnięty, zzastrzeżeniem ust. 4 oraz art.29 ust. 3g ustawy.

4. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia.

5. Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości, pomimo że wniosła wadium – nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości. § 10.

1. Osoby, októrych mowa wart.29 ust. 3f ustawy, zamiast dowodu wniesienia wadium przedstawiają komisji przetargowej oryginał zaświadczenia lub decyzję wydane przez właściwego miejscowo wojewodę, stwierdzające uprawnienie do zaliczenia wartości pozostawionych nieruchomości na poczet ceny sprzedaży.

2. Wprzetargach, októrych mowa w§ 8, określając warunki zbycia nieruchomości, nie można wyłączyć zapłaty ceny nieruchomości zuwzględnieniem prawa do rekompensaty realizowanego wformie, októrej mowa wart.29 ust. 3f ustawy. § 11.

1. Przetarg przeprowadza powołana przez organizatora przetargu komisja składająca się z3 do 7 członków, wtym przewodniczącego komisji.

2. Członkiem komisji nie może być osoba:

1) która uczestniczy wprzetargu jako uczestnik przetargu;

2)  tórej małżonek, krewny lub powinowaty do drugiego stopnia pokrewieństwa uczestniczy wprzetargu jako uczestnik k przetargu;

3) która jest wspólnikiem lub pełnomocnikiem uczestnika przetargu;

4) która jest pracownikiem uczestnika przetargu albo jest członkiem organu osoby prawnej, będącej uczestnikiem przetargu.

3. Wrazie konieczności uzupełnienia składu komisji przewodniczący zawiesza przetarg iinformuje uczestników przetargu oterminie imiejscu wznowienia przetargu.

4. Pracami komisji kieruje przewodniczący komisji, który wyznacza protokolanta spośród członków komisji. Komisja przetargowa podejmuje rozstrzygnięcia wdrodze głosowania zwykłą większością głosów, ztym że wprzypadku równej liczby głosów decydujący jest głos przewodniczącego komisji. § 12.

1. Zprzetargu komisja sporządza protokół niezwłocznie po zakończeniu czynności przetargowych.

2. Protokół powinien zawierać następujące informacje:

1) termin, miejsce, tryb irodzaj przetargu oraz datę sporządzenia protokołu;

2)  znaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, według ewidencji gruntów iksięgi wieczystej, awprzypado ku jej braku – według zbioru dokumentów, jeżeli jest prowadzony dla nieruchomości;

3)  ykaz podmiotów zakwalifikowanych jako uczestnicy przetargu; w

4)  przypadku przetargu ustnego – przebieg licytacji inajwyższą osiągniętą cenę; w

5)  przypadku przetargu ofert – informację ozłożonych ofertach, wniosek wraz zuzasadnieniem wsprawie wyboru najw korzystniejszej znich albo informację oniewybraniu żadnej zofert;

 Dziennik Ustaw –6– Poz. 540

6) mię, nazwisko iadres albo nazwę (firmę) isiedzibę uczestnika przetargu wskazanego przez komisję przetargową na i nabywcę nieruchomości;

7) miona, nazwiska ipodpisy przewodniczącego oraz pozostałych członków komisji. i

3. Datę sporządzenia protokołu uważa się za dzień zamknięcia przetargu. §

13. Przetarg uważa się za nierozstrzygnięty, jeżeli:

1)  ikt nie stawił się na przetarg ustny albo nie wpłynęła żadna oferta na przetarg ofert lub nikt nie został zakwalifikowany n do uczestnictwa wprzetargu ograniczonym;

2) żaden zuczestników przetargu ustnego nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą;

3) żaden zuczestników przetargu ofert nie zaoferował co najmniej ceny wywoławczej;

4) komisja odrzuciła wszystkie oferty lub nie wybrała żadnej oferty. § 14.

1. Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa Agencji zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu, wterminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności.

2. Wprzypadku wniesienia zastrzeżeń, októrych mowa wust. 1, organizator przetargu wstrzymuje dalsze czynności związane ze sprzedażą nieruchomości oraz zawiadamia otym na piśmie osobę, która wygrała przetarg.

3. Osposobie rozpatrzenia zastrzeżeń, októrych mowa wust. 1, Prezes Agencji zawiadamia na piśmie organizatora przetargu.

4. Wprzypadku uznania zastrzeżeń za zasadne organizator przetargu zawiadamia na piśmie wszystkich uczestników przetargu.

5. Wprzypadku uznania zastrzeżeń za niezasadne organizator przetargu zawiadamia na piśmie uczestnika przetargu, który wniósł zastrzeżenia, atakże osobę, która wygrała przetarg. §

15. Wrazie stwierdzenia, że czynności przetargowe zostały dokonane wsposób niezgodny zustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Prezes Agencji unieważnia przetarg. § 16.

1. Przetarg ustny przeprowadza się, jeżeli stawił się chociażby jeden uczestnik przetargu. Przewodniczący komisji rozpoczyna przetarg od stwierdzenia prawidłowości ogłoszenia przetargu, anastępnie przekazuje uczestnikom przetargu informacje, októrych mowa w§ 7 ust. 4 pkt1–6, 8 i10–16, oraz sprawdza, czy wadia zostały wniesione we właściwej wysokości, formie, miejscu oraz terminie określonych wogłoszeniu oprzetargu.

2. Przewodniczący komisji wywołuje licytację, ogłaszając cenę wywoławczą, anastępnie wzywa uczestników przetargu do zgłaszania postąpień. Jeżeli mimo trzykrotnego ogłoszenia ceny wywoławczej żaden z uczestników przetargu nie zgłosił postąpienia, przewodniczący zamyka przetarg ustny.

3. Przewodniczący komisji ogłasza kolejne postąpienia zgłaszane ustnie przez uczestników przetargu do chwili, wktórej mimo trzykrotnego ogłoszenia tej samej ceny nie ma dalszego postąpienia.

4. Po ustaniu postąpień przewodniczący komisji informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte, po czym wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższą cenę izamyka licytację. Przetarg ustny wygrywa uczestnik przetargu, który zgłosił najwyższą cenę. Przewodniczący komisji ogłasza imię inazwisko albo nazwę (firmę) uczestnika przetargu, który wygrał przetarg ustny. § 17.

1. Przetarg ustny ograniczony przeprowadza się, jeżeli wogłoszeniu oprzetargu zostanie zastrzeżone, że mogą wnim uczestniczyć wszystkie albo niektóre podmioty, októrych mowa wart.29 ust. 3b ustawy.

2. Do przetargu ustnego ograniczonego stosuje się odpowiednio przepisy § 7–16, ztym że:

1) wogłoszeniu oprzetargu podaje się warunki zakwalifikowania do uczestnictwa wprzetargu;

2)  odmioty zamierzające uczestniczyć wprzetargu powinny złożyć wmiejscu wskazanym przez organizatora przetargu p dokumenty potwierdzające spełnienie warunków podanych wogłoszeniu oprzetargu, nie później niż na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu;

 Dziennik Ustaw –7– Poz. 540

3)  omisja sprawdza dokumenty, októrych mowa wpkt2, kwalifikuje do uczestnictwa wprzetargu podmioty spełniające k warunki podane wogłoszeniu oprzetargu, anastępnie, nie później niż na 12 dni przed wyznaczonym terminem przetargu, wywiesza, w miejscu podanym w ogłoszeniu o przetargu, listę podmiotów zakwalifikowanych do uczestnictwa wprzetargu lub listę podmiotów, które nie złożyły wterminie wszystkich wymaganych dokumentów, podając odrębnie dla każdego podmiotu wykaz brakujących dokumentów oraz wyznaczając termin do ich złożenia przypadający nie później niż na 7 dni przed wyznaczonym terminem przetargu;

4)  omisja po upływie wyznaczonego terminu do złożenia brakujących dokumentów, októrych mowa wpkt3, ponownie k je sprawdza idodatkowo kwalifikuje do uczestnictwa wprzetargu podmioty spełniające warunki podane wogłoszeniu oprzetargu, anastępnie, nie później niż na 2 dni robocze przed wyznaczonym terminem przetargu, wywiesza, wmiejscu podanym wogłoszeniu oprzetargu, listę podmiotów ostatecznie zakwalifikowanych do uczestnictwa wprzetargu;

5)  rzetarg może się odbyć, wprzypadku gdy zakwalifikowano do przetargu przynajmniej jeden podmiot spełniający wap runki podane wogłoszeniu oprzetargu. §

18. Przetarg ofert przeprowadza się także wprzypadku, gdy wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu. Komisja może dopuścić jawność wykonywania czynności, z wyjątkiem czynności określonej w§22 ust.

1. § 19.

1. Oferta pisemna powinna zawierać:

1) imię, nazwisko iadres albo nazwę (firmę), siedzibę iadres uczestnika przetargu ofert;

2)  ferowaną cenę iwarunki jej zapłaty, awprzypadku ubiegania się orozłożenie ceny sprzedaży na raty – dodatkowo o określenie sposobu zabezpieczenia ceny pozostałej do zapłaty;

3)  przypadku nieruchomości rolnej – oświadczenie uczestnika przetargu ofert opowierzchni użytków rolnych będących w jego własnością;

4) oświadczenie uczestnika przetargu ofert, że zapoznał się zprzedmiotem przetargu;

5)  przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków – oświadczenie ozapoznaniu się zwarunkami obniżenia w ceny sprzedaży tej nieruchomości, októrych mowa w§ 25;

6) wprzypadku sprzedaży nieruchomości wraz zprzynależnościami – warunki ich wykupu;

7) inne dane wymagane przez organizatora przetargu, określone wogłoszeniu oprzetargu.

2. Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami oraz dowodem wniesienia wadium składa się w zaklejonej kopercie wmiejscu iterminie określonych wogłoszeniu oprzetargu. §

20. Rozpoczynając przetarg, komisja przetargowa:

1) stwierdza prawidłowość ogłoszenia przetargu;

2) ustala liczbę złożonych ofert oraz sprawdza, czy wadia zostały wniesione we wskazanych terminie, miejscu iformie;

3) otwiera koperty zofertami złożone wterminie imiejscu wskazanych wogłoszeniu oprzetargu. § 21.

1. Komisja przetargowa odrzuca ofertę, jeżeli:

1)  ostała złożona po wyznaczonym terminie, wniewłaściwym miejscu lub przez uczestnika przetargu, który nie wniósł z wadium, zzastrzeżeniem § 10;

2)  ie zawiera danych, októrych mowa w§ 19 ust. 1, lub dane te są niekompletne, nieczytelne lub budzą wątpliwości co n do ich treści, zaś złożenie wyjaśnień mogłoby prowadzić do uznania jej za nową ofertę;

3) uczestnik przetargu nie zaoferował co najmniej ceny wywoławczej.

2. Oodrzuceniu oferty organizator przetargu zawiadamia niezwłocznie uczestnika przetargu na piśmie wraz zuzasadnieniem. § 22.

1. Oferty, które nie zostały odrzucone, komisja przetargowa ocenia, biorąc pod uwagę zaoferowaną cenę oraz inne kryteria wpływające na wybór najkorzystniejszej oferty, ustalone wogłoszeniu oprzetargu.

 Dziennik Ustaw –8– Poz. 540

2. Komisja przetargowa wprzypadku stwierdzenia niejasności wofercie wzywa na piśmie uczestnika przetargu do złożenia dodatkowych wyjaśnień, wyznaczając mu termin do ich złożenia nie dłuższy niż 7 dni od otrzymania wezwania. Komisja przetargowa może uwzględnić wyjaśnienia złożone wwyznaczonym terminie, jeżeli nie prowadzą one do zmiany oferowanej ceny i warunków jej zapłaty, warunków wykupu przynależności oraz deklarowanego poziomu zatrudnienia pracowników.

3. Po dokonaniu oceny komisja zamieszcza wprotokole przetargu wniosek wsprawie wyboru najkorzystniejszej oferty wraz zuzasadnieniem lub stwierdza, że nie wybrano żadnej zofert.

4. Jeżeli ze względu na równorzędność ofert wybór jest utrudniony, komisja przetargowa przeprowadza dodatkowy przetarg ustny, który jest ograniczony do uczestników przetargu, którzy złożyli te oferty. Przepisy § 16 stosuje się odpowiednio.

5. Wprzypadku dodatkowego przetargu, októrym mowa wust. 4, komisja przetargowa zawiadamia uczestników przetargu, którzy złożyli równorzędne oferty, oterminie imiejscu tego przetargu. § 23.

1. Wniosek komisji przetargowej wsprawie wyboru najkorzystniejszej oferty podlega zatwierdzeniu przez organizatora przetargu przez dokonanie stosownej adnotacji na protokole, wterminie 14 dni od dnia jego sporządzenia. Wprzypadku niezatwierdzenia wniosku organizator przetargu niezwłocznie zwraca wadium.

2. Owyniku przetargu jego organizator niezwłocznie zawiadamia na piśmie uczestników przetargu. § 24.

1. Przetarg ofert ograniczony przeprowadza się, jeżeli wogłoszeniu oprzetargu zostanie zastrzeżone, że mogą wnim uczestniczyć wszystkie albo niektóre podmioty, októrych mowa wart.29 ust. 3b ustawy.

2. Do przetargu ofert ograniczonego stosuje się odpowiednio przepisy § 16–23. § 25.

1. Cenę sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków obniża się, jeżeli nabywca oprócz złożenia zobowiązania określonego wumowie sprzedaży nieruchomości, októrym mowa wart.30 ust. 4 ustawy:

1)  obowiąże się do przedłożenia najpóźniej wterminie 14 dni po upływie terminu wyznaczonego wumowie sprzedaży na z dokonanie nakładów na tej nieruchomości: a)  okumentów określających zakres rzeczowy iwartość poniesionych nakładów na realizację zaleceń organów ochrod ny zabytków wwysokości nie niższej niż kwota wynikająca ztej obniżki, b)  aświadczenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, że zakres rzeczowy nakładów wykonany został przez naz bywcę wramach realizacji zaleceń organów ochrony zabytków dotyczącej nabytej nieruchomości zabytkowej;

2)  rzedłoży na rzecz Agencji zabezpieczenie ewentualnego roszczenia ozwrot kwoty obniżenia, przy czym suma zabezp pieczenia nie może być niższa od kwoty obniżenia.

2. Nabywca nieruchomości wzależności od formy zabezpieczenia, októrym mowa wust. 1 pkt2, składa odpowiednio:

1)  świadczenie ozobowiązaniu się do ustanowienia hipoteki na nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie należności, o apo dokonaniu wpisu hipoteki odpis księgi wieczystej potwierdzający ustanowienie hipoteki na nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie należności, awprzypadku nieruchomości zabudowanych – również umowę ubezpieczenia budynków od ognia iinnych zdarzeń losowych oraz umowę cesji praw zpolisy ubezpieczeniowej, odnawianej każdego roku;

2)  mowę gwarancji bankowej nieodwołalnej ibezwarunkowej lub promesę banku udzielenia takiej gwarancji; u

3)  mowę poręczenia oraz dokumenty dotyczące sytuacji finansowej poręczyciela, przy czym gdy poręczycielem jest osou ba fizyczna – dodatkowo zgodę małżonka na udzielenie poręczenia wprzypadku braku rozdzielności majątkowej;

4)  eksel własny in blanco wraz zdeklaracją wekslową; w

5)  eksel własny poręczony wraz zdeklaracją wekslową, przy czym gdy poręczycielem jest osoba fizyczna – dodatkowo w zgodę małżonka na udzielenie poręczenia wprzypadku braku rozdzielności majątkowej;

6)  mowę przewłaszczenia na zabezpieczenie oraz polisę ubezpieczeniową przewłaszczanego majątku wraz zcesją praw u zniej wynikających, odnawianą każdego roku, awprzypadku braku polisy ubezpieczeniowej – wycenę przewłaszczanego majątku dokonaną przez rzeczoznawcę majątkowego lub ubezpieczyciela, przy czym gdy przewłaszczającym jest osoba fizyczna – dodatkowo zgodę małżonka na przewłaszczenie wprzypadku braku rozdzielności majątkowej;

 Dziennik Ustaw –9– Poz. 540

7) umowę zastawu rejestrowego, apo dokonaniu wpisu zastawu do rejestru zastawów – odpis zrejestru zastawów;

8) zaświadczenie oblokadzie środków pieniężnych na rachunku bankowym oraz upoważnienie dla Agencji do dysponowania zablokowaną kwotą środków pieniężnych;

9) pełnomocnictwo do dysponowania rachunkiem bankowym;

10) umowę ustanowienia kaucji;

11) umowę oprzelew wierzytelności;

12)  mowę oprzystąpieniu do długu oraz dokumenty dotyczące sytuacji finansowej osoby przystępującej do długu, przy u czym gdy osobą przystępującą do długu jest osoba fizyczna – dodatkowo zgodę małżonka na przystąpienie do długu wprzypadku braku rozdzielności majątkowej. § 26.

1. Stawkę szacunkową użytku rolnego, zzastrzeżeniem ust. 2–4, ustala się, uwzględniając rodzaj iklasę gruntu, określone wewidencji gruntów, oraz okręg podatkowy według przepisów opodatku rolnym wnastępujący sposób:

1) dla gruntu ornego: Wyrażone wdt żyta stawki szacunkowe dla 1 ha gruntu ornego klasy: I 145 126 110  94 II 132 115 100  85 IIIa 118 103  90  76 IIIb 100  86  75  64 IVa 80 70 60 50 IVb 60 52 45 38 V 35 30 25 20 VI 15 12 10  6 VIz 8 5 1 1

Okręg podatkowy I II III IV

2) dla łąk trwałych ipastwisk trwałych: Wyrażone wdt żyta stawki szacunkowe dla 1 ha łąk trwałych ipastwisk trwałych klasy: I 145 126 110  94 II 118 103  90  76 III 93 80 70 60 IV 67 58 50 43 V 35 30 25 20 VI 13 10  8  5 VIz 5 3 1 1

Okręg podatkowy I II III IV

2. Stawkę szacunkową gruntu pod stawami ustala się według stawki gruntu ornego albo łąk trwałych ipastwisk trwałych pod tymi stawami. Wrazie braku klasyfikacji stawkę szacunkową gruntu pod stawami ustala się według stawki łąk trwałych ipastwisk trwałych klasy I.

3. Stawkę szacunkową gruntu pod rowami ustala się, przyjmując 50% stawki łąk trwałych ipastwisk trwałych klasyVI.

4. Stawkę szacunkową pozostałych użytków rolnych nieokreślonych w ust. 1–3 ustala się, przyjmując odpowiednio stawki gruntu ornego wklasie przyjętej dla tych gruntów, ztym że dla klasy III iIV stosuje się odpowiednio stawki gruntu ornego dla klasy IIIa iIVa. Wrazie braku klasyfikacji stawkę szacunkową ustala się wwysokości stawki gruntu ornego klasy VI.

 Dziennik Ustaw – 10 – Poz. 540

5. Szacunkową stawkę gruntu określonego wewidencji gruntów jako:

1)  runty leśne oraz zadrzewione izakrzewione – ustala się, przyjmując 50% stawki gruntu ornego wklasie przyjętej dla g tych gruntów, ztym że dla klasy III iIV stosuje się odpowiednio stawki gruntu ornego dla klasy IIIb iIVb; wrazie braku klasyfikacji – ustala się wwysokości stawki gruntu ornego klasy VI;

2)  rogi – ustala się według stawki gruntu ornego albo łąk trwałych ipastwisk trwałych pod tymi drogami; wrazie braku d klasyfikacji, dla dróg stanowiących drogi dojazdowe do gruntów rolnych ileśnych – ustala się według stawki łąk trwałych ipastwisk trwałych klasy VI;

3)  żytki ekologiczne – ustala się według stawki odpowiedniego użytku gruntowego; u

4)  ieużytki, grunty pod wodami powierzchniowymi lub tereny różne – ustala się, przyjmując 50% stawki łąk trwałych n ipastwisk trwałych klasy VI. §

27. Rozporządzenie wchodzi wżycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.3) Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi: M. Sawicki

3)

N  iniejsze rozporządzenie było poprzedzone rozporządzeniem Ministra Rolnictwa iRozwoju Wsi zdnia 17 lutego 2010r. wsprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa iich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz.U. Nr29, poz.151), które traci moc zdniem wejścia wżycie niniejszego rozporządzenia na podstawie art.11 ustawy zdnia 16 września 2011r. ozmianie ustawy ogospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz ozmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 233, poz.1382).



Dziennik Ustaw Poz. 540 z 2012 - pozostałe dokumenty:

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1555 z 20122012-12-31

  Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 19 grudnia 2012 r. sygn. akt K 9/12

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1554 z 20122012-12-31

  Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 grudnia 2012 r. sygn. akt K 28/11

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1553 z 20122012-12-31

  Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 21 grudnia 2012 r. w sprawie przedterminowych wyborów wójta gminy Zawonia w województwie dolnośląskim

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1552 z 20122012-12-31

  Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 21 grudnia 2012 r. w sprawie przedterminowych wyborów burmistrza Raciąża w województwie mazowieckim

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1551 z 20122012-12-31

  Ustawa z dnia 9 listopada 2012 r. o umorzeniu należności powstałych z tytułu nieopłaconych składek przez osoby prowadzące pozarolniczą działalność

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1550 z 20122012-12-31

  Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 14 grudnia 2012 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie wzorów deklaracji podatkowych dla podatku od towarów i usług

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1549 z 20122012-12-31

  Rozporządzenie Ministra Obrony Narodowej z dnia 21 grudnia 2012 r. w sprawie sposobu ustalania opłat pobieranych przez jednostkę badawczą lub certyfikującą za czynności związane z badaniami i certyfikacją wyrobów przeznaczonych na potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1548 z 20122012-12-31

  Ustawa z dnia 7 grudnia 2012 r. o zmianie ustawy o świadczeniach rodzinnych oraz niektórych innych ustaw

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1547 z 20122012-12-31

  Rozporządzenie Ministra Edukacji Narodowej z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu danych dziedzinowych gromadzonych w systemie informacji oświatowej oraz terminów przekazywania niektórych danych do bazy danych systemu informacji oświatowej

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1546 z 20122012-12-31

  Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 28 grudnia 2012 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego sposobu wykonywania budżetu państwa

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1545 z 20122012-12-31

  Rozporządzenie Ministra Zdrowia z dnia 28 grudnia 2012 r. w sprawie sposobu ustalania minimalnych norm zatrudnienia pielęgniarek i położnych w podmiotach leczniczych niebędących przedsiębiorcami

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1544 z 20122012-12-31

  Ustawa z dnia 23 listopada 2012 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z podwyższeniem wieku emerytalnego

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1543 z 20122012-12-31

  Rozporządzenie Ministra Zdrowia z dnia 20 grudnia 2012 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie stażu podyplomowego lekarza i lekarza dentysty

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1542 z 20122012-12-31

  Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 14 grudnia 2012 r. zmieniające rozporządzenie – Regulamin urzędowania sądów powszechnych

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1541 z 20122012-12-31

  Rozporządzenie Ministra Edukacji Narodowej z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie sposobu podziału części oświatowej subwencji ogólnej dla jednostek samorządu terytorialnego w roku 2013

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1540 z 20122012-12-31

  Ustawa z dnia 7 grudnia 2012 r. o zmianie ustawy o podatku tonażowym oraz niektórych innych ustaw

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1539 z 20122012-12-31

  Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 21 grudnia 2012 r. w sprawie płatności w ramach programów finansowanych z udziałem środków europejskich oraz przekazywania informacji dotyczących tych płatności

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1538 z 20122012-12-31

  Rozporządzenie Ministra Edukacji Narodowej z dnia 21 grudnia 2012 r. w sprawie kryteriów i trybu dokonywania oceny pracy nauczyciela, trybu postępowania odwoławczego oraz składu i sposobu powoływania zespołu oceniającego

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1537 z 20122012-12-31

  Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 24 grudnia 2012 r. w sprawie sposobu przesyłania deklaracji i podań oraz rodzajów podpisu elektronicznego, którymi powinny być opatrzone

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1536 z 20122012-12-31

  Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie odbywania szkolenia specjalizacyjnego przez lekarza w podmiocie leczniczym utworzonym przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1535 z 20122012-12-31

  Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 20 grudnia 2012 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie rejestru instytucji szkoleniowych