Dziennik Ustaw Poz. 707 z 2013

Tytuł:	Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 5 kwietnia 2013 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o księgach wieczystych i hipotece
Status aktu prawnego:	Obowiązujący
Data ogłoszenia:	2013-06-21
Data wydania:	2013-04-05
Data wejscia w życie:	0
Data obowiązywania:	0

Treść dokumentu: Dziennik Ustaw Poz. 707 z 2013

DZIENNIK USTAW

RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Warszawa, dnia 21 czerwca 2013 r. Poz. 707

OBWIESZCZENIE MARSZAŁKA SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ zdnia 5 kwietnia 2013r. wsprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy oksięgach wieczystych ihipotece

1. Na podstawie art.16 ust.1 zdanie pierwsze ustawy zdnia 20 lipca 2000r. oogłaszaniu aktów normatywnych iniektórych innych aktów prawnych (Dz.U. z2011r. Nr197, poz.1172 iNr232, poz.1378) ogłasza się wzałączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst ustawy zdnia 6 lipca 1982r. oksięgach wieczystych ihipotece (Dz.U. z2001r. Nr124, poz.1361), zuwzględnieniem zmian wprowadzonych: 1) ustawą zdnia 6 września 2001r. ozmianie ustawy opostępowaniu egzekucyjnym wadministracji oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr125, poz.1368), 2)  ustawą z dnia 14 lutego 2003 r. o przenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej wsystemie informatycznym (Dz.U. Nr42, poz.363), 3)  ustawą zdnia 2 lipca 2004r. ozmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr172, poz.1804), 4) ustawą z dnia 30 maja 2008 r. o zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 116, poz.731), 5) ustawą zdnia 26 czerwca 2009r. ozmianie ustawy oksięgach wieczystych ihipotece oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr131, poz.1075), 6) ustawą zdnia 16 września 2011r. otimeshare (Dz.U. Nr230, poz.1370), 7)  wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego zdnia 10 lipca 2012r. sygn. akt P 15/12 (Dz.U. poz.827) oraz zmian wynikających zprzepisów ogłoszonych przed dniem 2 kwietnia 2013r.

2. Podany wzałączniku do niniejszego obwieszczenia tekst jednolity ustawy nie obejmuje: 1) art.12, art.13 iart.15 ustawy zdnia 6 września 2001r. ozmianie ustawy opostępowaniu egzekucyjnym wadministracji oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr125, poz.1368), które stanowią: „Art. 12.

1. Wszczęcie egzekucji administracyjnej znieruchomości nie może nastąpić, jeżeli przed dniem wejścia wżycie ustawy wierzyciel skierował do komornika sądowego wniosek oprzeprowadzenie egzekucji znieruchomości. Wtakim przypadku stosuje się przepisy dotychczasowe.

2. Wokresie pierwszych 3 miesięcy od dnia wejścia wżycie ustawy organ egzekucyjny może zwracać się do biegłych ooszacowanie wartości majątku zobowiązanego na zasadach określonych wdotychczasowych przepisach.

3. Termin do wniesienia skargi na dokonane przed dniem wejścia wżycie ustawy czynności egzekucyjne organu egzekucyjnego lub egzekutora kończy się zupływem 14 dni od dnia wejścia wżycie ustawy.

4. Wnioski, zarzuty, skargi i żądania wniesione przed dniem wejścia w życie ustawy podlegają rozpatrzeniu napodstawie dotychczasowych przepisów.

 Dziennik Ustaw –2– Poz. 707

5. Dłużnik zajętej wierzytelności, realizując zajęcie dokonane przed dniem wejścia wżycie ustawy, jest obowiązany obliczyć iprzekazać organowi egzekucyjnemu odsetki ztytułu niewpłacenia wterminie dochodzonej należności, jeżeli organ egzekucyjny przesłał mu zajęcie uzupełniające wskazujące kwotę odsetek należnych do dnia wystawienia tego zajęcia oraz stawkę odsetek, według której są naliczone odsetki należne po tym dniu.

6. Wprzypadku kwestionowania prawidłowości wykonania przed dniem wejścia wżycie ustawy obowiązków ciążących na wierzycielach, zobowiązanych lub dłużnikach zajętej wierzytelności organ egzekucyjny stosuje przepisy dotychczasowe.

7. Wierzyciele, którzy zdniem wejścia wżycie ustawy utracili prawo do dochodzenia swych należności wtrybie egzekucji administracyjnej, nie tracą tego prawa wstosunku do należności, co do których wszczęto postępowanie egzekucyjne lub zabezpieczające przed tym dniem. Art. 13. Przepisy ustawy stosuje się również do postępowań egzekucyjnych wszczętych przed dniem jej wejścia wżycie, ztym że wydane postanowienia oraz czynności egzekucyjne dokonane przed tym dniem zzachowaniem przepisów dotychczasowych, są skuteczne, zzastrzeżeniem art.14.” „Art. 15. Ustawa wchodzi wżycie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.”; 2)  art.25 iart.26 ustawy zdnia 14 lutego 2003r. oprzenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej wsystemie informatycznym (Dz.U. Nr42, poz.363), które stanowią: „Art. 25. Do czasu przekształcenia ewidencji gruntów ibudynków wkataster nieruchomości przez użyte wniniejszej ustawie oraz wustawach nowelizowanych wart.23 iart.24 pojęcie „kataster nieruchomości” rozumie się tę ewidencję. Art. 26. Ustawa wchodzi wżycie zdniem 1 lipca 2003r., zwyjątkiem przepisu art.24 pkt7, który wchodzi wżycie zdniem ogłoszenia, zmocą od dnia 1stycznia 2003r.”; 3)  art.12 iart.13 ustawy zdnia 2 lipca 2004r. ozmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr172, poz.1804), które stanowią: „Art. 12.

1. Dotychczas prowadzone księgi wieczyste dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego iprawa do domu jednorodzinnego współdzielni mieszkaniowej uważa się za księgi wieczyste prowadzone dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

2. Wrazie zakładania po dniu wejścia wżycie niniejszej ustawy ksiąg wieczystych dla istniejącego wdniu 14 stycznia 2003r. własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego iprawa do domu jednorodzinnego współdzielni mieszkaniowej, zakłada się księgę wieczystą dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

3. W razie zakładania ksiąg wieczystych dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ustanowionego wokresie od dnia 15 stycznia 2003r. do dnia wejścia wżycie niniejszej ustawy, stosuje się dotychczasowe przepisy oprowadzeniu ksiąg wieczystych dla ograniczonych praw rzeczowych. Art. 13. Ustawa wchodzi wżycie po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia, ztym że przepisy art.47912, art.47931a, art.47932, art.47935, art.47947, art.47954, art.47956, art.47958, art.47965, art.47967, art.47969, art.47976 iart.47978 ustawy, októrej mowa wart.1, wbrzmieniu nadanym niniejszą ustawą oraz art.2, art.9–12 niniejszej ustawy, wchodzą wżycie po upływie 14dni od dnia ogłoszenia.”; 4)  art.5 ustawy zdnia 30 maja 2008r. ozmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr116, poz.731), który stanowi: „Art. 5. Ustawa wchodzi wżycie po upływie miesiąca od dnia ogłoszenia.”; 5)  art.10–14 ustawy zdnia 26 czerwca 2009r. ozmianie ustawy oksięgach wieczystych ihipotece oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr131, poz.1075), które stanowią: „Art. 10.

1. Do hipotek kaucyjnych powstałych przed dniem wejścia wżycie niniejszej ustawy, zzastrzeżeniem ust.2, stosuje się przepisy ustawy, októrej mowa wart.1, wbrzmieniu nadanym niniejszą ustawą, zwyjątkiem przepisów orozporządzaniu opróżnionym miejscem hipotecznym.

2. Do hipotek zwykłych powstałych przed dniem wejścia wżycie niniejszej ustawy stosuje się przepisy ustawy, o której mowa w art. 1, w dotychczasowym brzmieniu, z wyjątkiem art. 76 ust. 1 i 4 tej ustawy, które stosuje się wbrzmieniu nadanym niniejszą ustawą. To samo dotyczy hipotek kaucyjnych zabezpieczających roszczenia związane zwierzytelnością hipoteczną, lecz nieobjętych zmocy ustawy hipoteką zwykłą, powstałych przed dniem wejścia wżycie niniejszej ustawy.

 Dziennik Ustaw –3– Poz. 707

Art. 11. Jeżeli wdniu wejścia wżycie niniejszej ustawy istniała hipoteka zabezpieczająca wierzytelność przyszłą iwierzytelność ta nie powstała wciągu 5lat od dnia wejścia wżycie niniejszej ustawy, lecz nadal może powstać, właściciel nieruchomości może żądać zniesienia tej hipoteki za odpowiednim wynagrodzeniem. Art. 12. Do zastawów powstałych przed dniem wejścia wżycie niniejszej ustawy stosuje się dotychczasowe przepisy oformie umowy oustanowienie zastawu. Art. 13.

1. Jeżeli postępowanie egzekucyjne zostało wszczęte przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, do podziału sumy uzyskanej zegzekucji zprzedmiotu obciążonego hipoteką, hipoteką morską, zastawem, zastawem rejestrowym albo zastawem skarbowym stosuje się przepisy dotychczasowe.

2. Jeżeli ogłoszono upadłość dłużnika przed dniem wejścia wżycie niniejszej ustawy, do podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży przedmiotu obciążonego hipoteką, hipoteką morską, zastawem, zastawem rejestrowym albo zastawem skarbowym stosuje się przepisy dotychczasowe. Art. 14. Ustawa wchodzi wżycie po upływie 18 miesięcy od dnia ogłoszenia.”; 6)  odnośnika nr1 oraz art.50 ustawy zdnia 16 września 2011r. otimeshare (Dz.U. Nr230, poz.1370), które stanowią: „1)  iniejsza ustawa dokonuje w zakresie swojej regulacji wdrożenia dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady N 2008/122/WE zdnia 14 stycznia 2009r. wsprawie ochrony konsumentów wodniesieniu do niektórych aspektów umów timeshare, umów odługoterminowe produkty wakacyjne, umów odsprzedaży oraz wymiany (Dz.Urz. UE L33 z03.02.2009, str. 10).” „Art. 50. Ustawa wchodzi wżycie po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia.”. Marszałek Sejmu: E. Kopacz

Załącznik do obwieszczenia Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej zdnia 5 kwietnia 2013r. (poz.707)

USTAWA zdnia 6 lipca 1982r. oksięgach wieczystych ihipotece Dział I Księgi wieczyste Rozdział 1 Przepisy oprawach jawnych zksięgi wieczystej Art. 1.

1. Księgi wieczyste prowadzi się wcelu ustalenia stanu prawnego nieruchomości.

2. Księgi wieczyste zakłada iprowadzi się dla nieruchomości, które nie mają ksiąg wieczystych albo których księgi wieczyste zaginęły lub uległy zniszczeniu. 3.1) Księgi wieczyste mogą być także prowadzone w celu ustalenia stanu prawnego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Art. 2. Księgi wieczyste są jawne. Nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów wksiędze wieczystej ani wniosków, októrych uczyniono wniej wzmiankę.

1)

Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt1 ustawy zdnia 26 czerwca 2009r. ozmianie ustawy oksięgach wieczystych ihipotece oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr131, poz.1075), która weszła wżycie zdniem 20lutego 2011r.

 Dziennik Ustaw –4– Poz. 707

Art. 3. 1.Domniemywa się, że prawo jawne zksięgi wieczystej jest wpisane zgodnie zrzeczywistym stanem prawnym.

2. Domniemywa się, że prawo wykreślone nie istnieje. Art. 4. Przeciwko domniemaniu prawa wynikającemu zwpisu wksiędze wieczystej nie można powoływać się na domniemanie prawa wynikające zposiadania. Art. 5. Wrazie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym wksiędze wieczystej arzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe (rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych). Art. 6.

1. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie chroni rozporządzeń nieodpłatnych albo dokonanych na rzecz nabywcy działającego wzłej wierze.

2. Wzłej wierze jest ten, kto wie, że treść księgi wieczystej jest niezgodna zrzeczywistym stanem prawnym, albo ten, kto złatwością mógł się otym dowiedzieć.

3. Jeżeli do dokonania rozporządzenia potrzebny jest wpis wksiędze wieczystej, chwila złożenia wniosku owpis jest rozstrzygająca dla oceny dobrej lub złej wiary nabywcy. Jednakże gdy rozporządzenie dochodzi do skutku dopiero po dokonaniu wpisu, rozstrzyga dzień, wktórym rozporządzenie doszło do skutku. Art. 7. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie działa przeciwko: prawom obciążającym nieruchomość zmocy ustawy, niezależnie od wpisu; 1)  2)  prawu dożywocia; służebnościom ustanowionym na podstawie decyzji właściwego organu administracji państwowej; 3)  służebnościom drogi koniecznej albo ustanowionym wzwiązku zprzekroczeniem granicy przy wznoszeniu budynku 4)  lub innego urządzenia; 5)2) służebnościom przesyłu. Art. 8. Rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych wyłącza wzmianka owniosku, oskardze na orzeczenie referendarza sądowego, oapelacji lub kasacji oraz ostrzeżenie dotyczące niezgodności stanu prawnego ujawnionego wksiędze wieczystej zrzeczywistym stanem prawnym nieruchomości. Art. 9. Przepisy art. 5–8 stosuje się także w wypadkach niewymienionych w art. 5 rozporządzeń prawami jawnymi z księgi wieczystej oraz gdy na podstawie wpisanego prawa zostaje spełnione świadczenie na rzecz osoby uprawnionej według treści księgi. Art. 10.

1. Wrazie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym wksiędze wieczystej arzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności. 2.3) Roszczenie ousunięcie niezgodności może być ujawnione przez ostrzeżenie. Podstawą wpisu ostrzeżenia jest nieprawomocne orzeczenie sądu lub postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia. Do udzielenia zabezpieczenia nie jest potrzebne wykazanie, że powód ma interes prawny wudzieleniu zabezpieczenia. Art. 11. Ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości, ujawnione wksiędze wieczystej, ma pierwszeństwo przed takim prawem nieujawnionym wksiędze. Art. 12.

1. O pierwszeństwie ograniczonych praw rzeczowych wpisanych do księgi wieczystej rozstrzyga chwila, od której liczy się skutki dokonanego wpisu.

2. Prawa wpisane na podstawie wniosków złożonych równocześnie mają równe pierwszeństwo. Art. 13.

1. Ustanawiając ograniczone prawo rzeczowe, które ma być wpisane wksiędze wieczystej, właściciel może zastrzec pierwszeństwo przed tym prawem lub równe ztym prawem dla innego prawa.

Dodany przez art.3 pkt1 ustawy zdnia 30 maja 2008r. ozmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr116, poz.731), która weszła wżycie zdniem 3 sierpnia 2008r.

3) Wbrzmieniu ustalonym przez art.3 ustawy zdnia 2 lipca 2004r. ozmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr172, poz.1804), która weszła wżycie zdniem 5 lutego 2005r.

2)

 Dziennik Ustaw –5– Poz. 707

2. Zastrzeżenia można dokonać także po ustanowieniu prawa, za zgodą osoby, której to prawo przysługuje. 3.Do zastrzeżenia pierwszeństwa ograniczonego prawa rzeczowego niezbędny jest wpis wksiędze wieczystej. Art. 14. Jeżeli przed wpisaniem prawa, dla którego było zastrzeżone pierwszeństwo, zostało wpisane inne prawo, do wpisu prawa zzastrzeżeniem pierwszeństwa nie jest potrzebna zgoda osoby, której to inne prawo przysługuje, chyba że prawo, dla którego zastrzeżono pierwszeństwo, miałoby być wpisane wszerszym zakresie, niż to wynika zzastrzeżenia pierwszeństwa. Art. 15. Przepisy art.11–14 nie naruszają pierwszeństwa ograniczonych praw rzeczowych określonego wprzepisach szczególnych. Art. 16.

1. Wwypadkach przewidzianych wprzepisach ustawowych wksiędze wieczystej, poza prawami rzeczowymi, mogą być ujawnione prawa osobiste iroszczenia.

2. Wszczególności mogą być ujawniane: 1)  prawo najmu lub dzierżawy, prawo odkupu lub pierwokupu, prawo dożywocia; 2)4) roszczenie oprzeniesienie własności nieruchomości lub użytkowania wieczystego albo oustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego; dotyczy to także roszczeń przyszłych; 3)  roszczenie wynikające zokreślenia zarządu lub sposobu korzystania znieruchomości przez współwłaścicieli lub wieczystych użytkowników; 4)  roszczenie współwłaścicieli wyłączające uprawnienie do zniesienia współwłasności; 5)  wierzytelności banku hipotecznego zabezpieczone hipoteką oraz informacje, że zostały one wpisane do rejestru zabezpieczenia listów zastawnych, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 1997 r. o listach zastawnych i bankach hipotecznych (Dz.U. z2003r. Nr99, poz.919, zpóźn. zm.5)); 6)6) prawo zumowy timeshare, októrym mowa wustawie zdnia 16 września 2011r. otimeshare (Dz.U. Nr230, poz.1370). Art. 17.7) Przez ujawnienie wksiędze wieczystej prawo osobiste lub roszczenie uzyskuje skuteczność względem praw nabytych przez czynność prawną po jego ujawnieniu, z wyjątkiem służebności drogi koniecznej, służebności przesyłu albo służebności ustanowionej wzwiązku zprzekroczeniem granicy przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia. Art. 18. Równocześnie zwpisem prawa, do którego odnosi się ujawnione wksiędze wieczystej roszczenie, wykreśla się zurzędu wpisy praw nabytych po ujawnieniu roszczenia, jeżeli wpisy te są sprzeczne zwpisem prawa, którego roszczenie dotyczyło, albo jeżeli winny sposób naruszają to prawo. Art. 19.

1. Roszczenie oprzeniesienie własności lub użytkowania wieczystego albo oustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomości może być po upływie roku od dnia wpisu wksiędze wieczystej wykreślone na jednostronne żądanie właściciela lub wieczystego użytkownika, jeżeli wtym terminie nie złożono wniosku owpis prawa, którego dotyczy roszczenie. Jeżeli złożony w tym terminie wniosek nie został uwzględniony, roszczenie może być wykreślone zchwilą uprawomocnienia się orzeczenia odmawiającego uwzględnienia wniosku. 2.Jeżeli uprawniony wykaże przed upływem roku od dnia wpisu, że wystąpił do sądu oprzeniesienie lub ustanowienie prawa określonego wust.1, bieg terminu do wykreślenia roszczenia liczy się od dnia zakończenia postępowania, jednakże wrazie nieuwzględnienia żądania roszczenie może być wykreślone zchwilą zakończenia postępowania. 3.8)Wrazie wpisu roszczenia przyszłego bieg terminu do wykreślenia takiego roszczenia liczy się od dnia, wktórym stało się ono wymagalne.

Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt2 ustawy, októrej mowa wodnośniku

1. Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone wDz.U. z2005r. Nr184, poz.1539 iNr249, poz.2104, z2006r. Nr157, poz.1119 oraz z2009r. Nr157, poz.1241.

6) Wbrzmieniu ustalonym przez art.46 ustawy zdnia 16 września 2011r. otimeshare (Dz.U. Nr230, poz.1370), która weszła wżycie zdniem 28 kwietnia 2012r.

7) Wbrzmieniu ustalonym przez art.3 pkt2 ustawy, októrej mowa wodnośniku 2.

8) Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt3 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

4) 5)

 Dziennik Ustaw –6– Poz. 707

Art. 20.

1. Do pierwszeństwa praw osobistych oraz roszczeń ujawnionych wksiędze wieczystej stosuje się odpowiednio przepisy opierwszeństwie ograniczonych praw rzeczowych.

2. O pierwszeństwie prawa, którego ustanowienie było przedmiotem roszczenia ujawnionego w księdze wieczystej, rozstrzyga chwila złożenia wniosku owpis roszczenia. Art. 21. Właściciel kilku nieruchomości stanowiących całość gospodarczą lub graniczących zsobą może żądać połączenia ich wksiędze wieczystej wjedną nieruchomość. Art. 22.

1. Ograniczone prawa rzeczowe obciążające którąkolwiek zpołączonych nieruchomości obciążają całą nieruchomość utworzoną przez połączenie. Nie wpływa to jednak na dotychczasowy zakres wykonywania użytkowania isłużebności.

2. Nieruchomości obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi mogą być połączone tylko wtedy, gdy uprawnieni ułożą się co do pierwszeństwa tych praw na nieruchomości utworzonej przez połączenie.

3. Przepisy ust.1 i2 stosuje się odpowiednio do pierwszeństwa praw iroszczeń, októrych mowa wart.16. Rozdział 2 Ustrój ksiąg wieczystych ipostępowanie Art. 23. Prowadzenie ksiąg wieczystych należy do właściwości sądów rejonowych. Czynności sądu wzakresie prowadzenia ksiąg wieczystych mogą wykonywać referendarze sądowi. Art. 23a. Sądy rejonowe prowadzące księgi wieczyste współpracują zSzefem Krajowego Centrum Informacji Kryminalnych wzakresie niezbędnym do realizacji jego zadań ustawowych. Art. 24.

1. Dla każdej nieruchomości prowadzi się odrębną księgę wieczystą, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Dotyczy to także nieruchomości lokalowych oraz nieruchomości, wktórych nieruchomości lokalowe zostały wyodrębnione.

2. Wksiędze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, wktórej własność lokali została wyodrębniona, ujawnia się sposób zarządu tą nieruchomością określony wumowie, awrazie nieujawnienia domniemywa się sposób zarządu wynikający zustawy.

3. Minister Sprawiedliwości, wdrodze rozporządzenia, określa zakładanie iprowadzenie ksiąg wieczystych dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości oraz dla nieruchomości, wktórych wyodrębnienia dokonano. Art. 241. 1.9)Do ksiąg wieczystych dla spółdzielczych własnościowych praw do lokalu stosuje się odpowiednio przepisy oksięgach wieczystych dla nieruchomości. 2.9)Wrazie przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wprawo własności nieruchomości, księga wieczysta prowadzona dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się księgą wieczystą dla nieruchomości, awpisana wtej księdze hipoteka na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu obciąża nieruchomość.

3. Właściciel nieruchomości wwypadkach, októrych mowa wust.2, jest obowiązany do ujawnienia wksiędze wieczystej swego prawa oraz danych do oznaczenia nieruchomości. Art. 25.

1. Księga wieczysta zawiera cztery działy, zktórych: 1)  pierwszy obejmuje oznaczenie nieruchomości oraz wpisy praw związanych zjej własnością; 2)  drugi obejmuje wpisy dotyczące własności iużytkowania wieczystego; 3)  trzeci przeznaczony jest na wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych, zwyjątkiem hipotek, na wpisy ograniczeń wrozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem wieczystym oraz na wpisy innych praw iroszczeń, zwyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek; 4)  czwarty przeznaczony jest na wpisy dotyczące hipotek.

9)

Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt4 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

 Dziennik Ustaw –7– Poz. 707

2.10)Księga wieczysta dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zawiera cztery działy, zktórych: 1)  pierwszy obejmuje oznaczenie lokalu lub domu jednorodzinnego oraz oznaczenie nieruchomości, zktórą jest związany; 2)  drugi obejmuje wpisy dotyczące osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; 3)  trzeci jest przeznaczony na wpisy ograniczeń wrozporządzaniu prawem oraz wpisy innych praw iroszczeń, zwyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek; 4)  czwarty jest przeznaczony na wpisy dotyczące hipotek.

3. Księgi wieczyste prowadzi się według ustalonych wzorów, obejmujących poszczególne działy księgi wieczystej. Art. 251.

1. Księgi wieczyste mogą być zakładane iprowadzone także wsystemie informatycznym wprowadzonym wtrybie, októrym mowa wust.2.

2. Minister Sprawiedliwości może wprowadzić, wdrodze rozporządzenia, system informatyczny zakładania iprowadzenia ksiąg wieczystych, określając szczegółowy sposób zakładania oraz prowadzenia ksiąg wieczystych wsystemie informatycznym, tak aby zachowane zostały wszystkie cechy ksiąg wieczystych prowadzonych wsposób, októrym mowa wart.25 ust.1 i2, sposób przeglądania ksiąg wieczystych prowadzonych wtym systemie, oraz wyznaczyć sądy, które zakładają iprowadzą księgi wieczyste wsystemie informatycznym. Art. 26. 1.11) Podstawą oznaczenia nieruchomości wksiędze wieczystej są dane katastru nieruchomości12). 2.11) Podstawą oznaczenia lokalu wksiędze wieczystej jest zaświadczenie opołożeniu ipowierzchni lokalu, wydane przez spółdzielnię mieszkaniową, adomu jednorodzinnego – zaświadczenie wydane przez spółdzielnię oraz dane katastru nieruchomości12).

3. Ozałożeniu księgi wieczystej, októrej mowa wart.241, oraz owpisie hipoteki do tej księgi sąd prowadzący księgę wieczystą zawiadamia spółdzielnię. Art.27.13) 1.Wrazie niezgodności danych katastru nieruchomości12) zoznaczeniem nieruchomości wksiędze wieczystej sąd rejonowy dokonuje – na wniosek właściciela nieruchomości lub wieczystego użytkownika – sprostowania oznaczenia nieruchomości na podstawie danych katastru nieruchomości12).

2. Sprostowanie, októrym mowa wust.1, może być dokonane także zurzędu, naskutek bezpośredniego sprawdzenia danych wbazie danych katastru nieruchomości12) lub zawiadomienia jednostki prowadzącej kataster nieruchomości12).

3. Do zawiadomienia, októrym mowa wust.2, dołącza się wypis zoperatu katastralnego, agdy jest to niezbędne – także wyrys zmapy katastralnej lub inny dokument stanowiący podstawę sprostowania oznaczenia nieruchomości.

4. Organ prowadzący kataster nieruchomości12) zapewni nieodpłatnie sądom, które zakładają iprowadzą księgi wieczyste wsystemie informatycznym, bezpośredni dostęp do bazy danych katastru nieruchomości12) wcelu sprawdzenia oznaczenia nieruchomości. Art. 28. Przy każdej księdze wieczystej prowadzi się akta księgi wieczystej. Do akt tych składa się dokumenty ipisma dotyczące nieruchomości. Art. 29. Wpis wksiędze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku odokonanie wpisu, awwypadku wszczęcia postępowania zurzędu – od chwili wszczęcia tego postępowania. Art. 30. (uchylony).14) Art. 31.

1. Wpis może być dokonany na podstawie dokumentu zpodpisem notarialnie poświadczonym, jeżeli przepisy szczególne nie przewidują innej formy dokumentu.

Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt5 ustawy, októrej mowa wodnośniku

1. Wbrzmieniu ustalonym przez art.24 pkt1 ustawy zdnia 14 lutego 2003r. oprzenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej wsystemie informatycznym (Dz.U. Nr42, poz.363), która weszła wżycie zdniem 1 lipca 2003r.

12) Do czasu przekształcenia ewidencji gruntów ibudynków wkataster nieruchomości, przez użyte wniniejszej ustawie pojęcie „kataster nieruchomości” rozumie się tę ewidencję na podstawie art.25 ustawy, októrej mowa wodnośniku 11.

13) Wbrzmieniu ustalonym przez art.24 pkt2 ustawy, októrej mowa wodnośniku 11.

14) Przez art.24 pkt3 ustawy, októrej mowa wodnośniku 11.

10) 11)

 Dziennik Ustaw –8– Poz. 707

2.15)Wpis potrzebny do usunięcia niezgodności między treścią księgi wieczystej arzeczywistym stanem prawnym może nastąpić, gdy niezgodność będzie wykazana orzeczeniem sądu lub innymi odpowiednimi dokumentami. Art. 32. 1.Do wpisu ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomości wystarcza dokument obejmujący oświadczenie właściciela oustanowieniu tego prawa.

2. Do wpisu prawa osobistego lub roszczenia wystarcza dokument obejmujący oświadczenie woli właściciela oustanowieniu tego prawa albo obejmujący zgodę na wpis roszczenia. Przepis ten stosuje się odpowiednio do wpisu przeniesienia hipoteki iustępstwa pierwszeństwa; jednakże gdy ustępstwem pierwszeństwa mają być dotknięte prawa innej jeszcze osoby, potrzebny jest także dokument obejmujący zgodę tej osoby.

3. Zgoda na dokonanie wpisu nie może być uzależniona od warunku lub terminu. Art. 33. Oświadczenie woli właściciela nieruchomości oustanowieniu na niej ograniczonego prawa rzeczowego uważa się za złożone nie tylko wtedy, gdy doszło do wiadomości nabywcy, lecz także gdy zostało złożone wprzepisanej formie wsądzie rejonowym prowadzącym księgę wieczystą. Przepis ten stosuje się odpowiednio do ustępstwa pierwszeństwa. Art. 34. Wpis może nastąpić, gdy osoba, której prawo ma być wpisem dotknięte, jest lub zostaje jednocześnie wpisana do księgi wieczystej jako uprawniona. Jednakże do ujawnienia właściciela wystarcza, aby następstwo prawne po osobie wpisanej jako właściciel zostało wykazane odpowiednimi dokumentami. Art. 35.

1. Właściciel nieruchomości jest obowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku oujawnienie swego prawa wksiędze wieczystej.

2. Jeżeli osoba trzecia doznała szkody na skutek nieujawnienia prawa własności wksiędze wieczystej, właściciel ponosi odpowiedzialność za szkodę powstałą na skutek niewykonania obowiązku, októrym mowa wust.1, bądź na skutek opieszałości wjego wykonaniu. Art. 36. 1.16) Sądy, organy administracji rządowej ijednostek samorządu terytorialnego oraz notariusze sporządzający akty poświadczenia dziedziczenia zawiadamiają sąd właściwy do prowadzenia księgi wieczystej okażdej zmianie właściciela nieruchomości, dla której założona jest księga wieczysta.

2. Minister Sprawiedliwości określi, wdrodze rozporządzenia, wzór zawiadomienia, októrym mowa wust.1. 3.Wrazie otrzymania zawiadomienia sąd zurzędu dokonuje wpisu ostrzeżenia, że stan prawny nieruchomości ujawniony wksiędze wieczystej stał się niezgodny zrzeczywistym stanem prawnym. Zawiadomienie owpisie ostrzeżenia zawiera pouczenie oobowiązku złożenia wniosku oujawnienie prawa własności wterminie miesiąca od daty doręczenia zawiadomienia. 4.Sąd może wymierzyć opieszałemu właścicielowi grzywnę wwysokości od 500 do 10000zł wcelu spowodowania ujawnienia prawa własności. Wrazie ujawnienia prawa własności nieruchomości, grzywny nieuiszczone mogą być umorzone wcałości lub części.

5. Na postanowienie sądu onałożeniu grzywny przysługuje zażalenie. Art. 361.

1. Księgi wieczyste iakta ksiąg wieczystych przechowuje się wsądzie.

2. Księgi wieczyste nie mogą być wydawane poza budynek sądu rejonowego.

3. Każdy może przeglądać księgi wieczyste wobecności pracownika sądu.

4. Akta księgi wieczystej może przeglądać, wsposób określony wust.3, osoba mająca interes prawny oraz notariusz. Art. 362.

1. Odpisy ksiąg wieczystych według ostatniego stanu wpisów wydaje się na żądanie osób zainteresowanych lub na żądanie sądu, prokuratora, notariusza, organu administracji rządowej oraz jednostki samorządu terytorialnego.

2. Odpisy ksiąg wieczystych obejmujące wpisy wykreślone wydaje się tylko na żądanie sądu, prokuratora, notariusza, organu administracji rządowej oraz jednostki samorządu terytorialnego, awwypadkach uzasadnionych – również na żądanie osoby, której wykreślony wpis dotyczył.

15) 16)

Wbrzmieniu ustalonym przez art.24 pkt4 ustawy, októrej mowa wodnośniku

11. Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt6 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

 Dziennik Ustaw –9– Poz. 707

3. Odpisy dokumentów znajdujących się w aktach ksiąg wieczystych wydaje się na żądanie osób zainteresowanych lub na żądanie sądu, prokuratora, notariusza, organu administracji rządowej oraz jednostki samorządu terytorialnego.

4. Nie wydaje się dokumentów znajdujących się waktach ksiąg wieczystych, jeżeli dokumenty te stanowią podstawę wpisu. 5.17) Przepisów ust.1 i2 nie stosuje się do wydawania odpisów ksiąg wieczystych prowadzonych wsystemie informatycznym, októrym mowa wart.251. Art.363.18) 1.Dla prowadzenia ksiąg wieczystych wsystemie informatycznym, októrym mowa wart.251, Minister Sprawiedliwości tworzy iutrzymuje centralną bazę danych ksiąg wieczystych, sta owiącą ogólnokrajowy zbiór ksiąg wien czystych prowadzonych wtym systemie.

2. Minister Sprawiedliwości zapewni bezpieczeństwo centralnej bazy danych ksiąg wieczystych, w szczególności ochronę przed nieuprawnionym dostępem osób trzecich, zniszczeniem oraz utratą danych.

3. Sądy rejonowe, które zakładają iprowadzą księgi wieczyste wsystemie informatycznym, dokonują czynności związanych zprowadzeniem ksiąg wieczystych wcentralnej bazie danych ksiąg wieczystych. Art. 364.18)

1. Wprowadzając system informatyczny, o którym mowa w art. 251, Minister Sprawiedliwości utworzy, wdrodze rozporządzenia, Centralną Informację Ksiąg Wieczystych, zwaną dalej „Centralną Informacją”, zekspozyturami przy wydziałach sądów rejonowych prowadzących księgi wieczyste wsystemie informatycznym. Rozporządzenie powinno uwzględniać wszczególności zasady funkcjonowania Centralnej Informacji, jej strukturę organizacyjną oraz tryb irodzaje dokumentów przez nią wydawanych, mając na uwadze szybkość ipowszechność dostępu do ksiąg wieczystych oraz zachowanie zasady jawności ksiąg wieczystych.

2. Centralna Informacja wydaje na wniosek odpisy ksiąg wieczystych prowadzonych w systemie informatycznym, októrym mowa wart.251, oraz zaświadczenia ozamknięciu księgi wieczystej. 3.Minister Sprawiedliwości określa, wdrodze rozporządzenia, wzór wniosku owydanie dokumentów, októrych mowa wust.2.

4. Odpisy izaświadczenia, októrych mowa wust.2, wydawane przez Centralną Informację, mają moc dokumentów wyda anych przez sąd. w 5.Wrazie zaistnienia niemożliwej do usunięcia przeszkody bezpośredniego wglądu do księgi wieczystej prowadzonej wsystemie informatycznym, każdy ma prawo do zaznajomienia się zwydru iem księgi wieczystej. k Art.365.18)

1. Centralna Informacja pobiera opłatę od wniosku owydanie odpisu księgi wieczystej oraz od wniosku owydanie zaświadczenia ozamknięciu księgi wieczystej.

2. Minister Sprawiedliwości, wporozumieniu zministrem właściwym do spraw finansów publicznych, określa, wdrodze roz orządzenia, wysokość opłat, októrych mowa wust.1, uwzględniając wszczególności zróżnicowanie opłat od wnios p ków ouzyskanie poszczególnych dokumentów.

3. Wniosek owydanie odpisu księgi wieczystej oraz wniosek owydanie zaświadczenia ozamknięciu księgi wieczystej złożony przez sąd, prokuratora lub organ administracji rządowej są wolne od opłat.

4. Centralna Informacja zapewni nieodpłatnie organom pro adzącym kataster nieruchomości12) bezpośredni dostęp w do bazy danych księgi wieczystej w części obejmującej dział pierwszy i drugi, w celu sprawdzenia zgodności danych wkatastrze nieruchomości12) ztreścią wpisów wpowyższych działach, bez prawa udostępniania danych ztej bazy osobom trzecim. Art. 37–57. (uchylone). Art. 58.

1. Minister Sprawiedliwości, wdrodze rozporządzenia, określi: 1)  sądy rejonowe prowadzące księgi wieczyste oraz obszary ich właściwości miejscowej;

17) 18)

Dodany przez art.24 pkt5 ustawy, októrej mowa wodnośniku

11. Dodany przez art.24 pkt6 ustawy, októrej mowa wodnośniku 11.

 Dziennik Ustaw – 10 – Poz. 707

2)  czynności, które przy prowadzeniu iprzechowywaniu ksiąg wieczystych mogą spełniać samodzielnie pracownicy sądowi; 3)  szczegółowy sposób prowadzenia ksiąg wieczystych, wzory ksiąg wieczystych oraz szczegółową treść isposób dokonywania wpisów wksięgach wieczystych.

2. Minister Sprawiedliwości może określić, wdrodze rozporządzenia, sposób wykorzystywania programu informatycznego dla celów prowadzenia ksiąg wieczystych, na zasadach, októrych mowa wart.25.

3. Wydając rozporządzenia, o których mowa w ust. 1 i 2, należy brać pod uwagę zasady sprawności, racjonalności iszybkiego działania sądu. Art. 581.

1. Wrazie powstania stanu zagrożenia zniszczeniem zbioru ksiąg wieczystych wznacznej skali, na skutek zdarzeń ocharakterze nadzwyczajnym, treść wpisów wksięgach wieczystych podlega utrwaleniu, zzachowaniem wszystkich cech ksiąg wieczystych.

2. Utrwalenie treści wpisów wksięgach wieczystych wtrybie, októrym mowa wust.1, może być przeprowadzane na podstawie zarządzenia Ministra Sprawiedliwości określającego sąd, wktórym nastąpiło zdarzenie ocharakterze nadzwyczajnym, powodujące powstanie zagrożenia zniszczeniem zbioru ksiąg wieczystych.

3. Minister Sprawiedliwości określi, wdrodze rozporządzenia, sposób utrwalania treści wpisów wksięgach wieczystych, wsytuacjach, októrych mowa wust.1, oraz szczegółowy tryb wykonywania czynności ztym związanych, mając na względzie zasady szybkości idoboru technologii stosowanych przy utrwalaniu treści zapewniających wierne ich zachowanie. Art. 582.

1. Kopia powstała wtrybie określonym wart.581 podlega uwierzytelnieniu przez sędziego lub referendarza ima moc księgi wieczystej.

2. Wrazie konieczności dokonania nowego wpisu, wksiędze wieczystej, wmiejsce której została sporządzona kopia, wtrybie określonym wart.581, zaprowadza się, jako jej ciąg dalszy, księgę wieczystą według wzoru określonego wart.25 ust.1, zjednoczesnym przeniesieniem do niej wszystkich aktualnych wpisów. Rozdział 3 (uchylony). Dział II Hipoteka Rozdział 1 Hipoteka wogólności

Oddział 1 Przepisy ogólne

Art.65.19) 1.Wcelu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności wynikającej zokreślonego stosunku prawnego można nieruchomość obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia znieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, izpierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (hipoteka). 2.Przedmiotem hipoteki może być także: 1)  użytkowanie wieczyste wraz zbudynkami iurządzeniami na użytkowanym gruncie stanowiącymi własność użytkownika wieczystego; 2)  spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; 3)  wierzytelność zabezpieczona hipoteką. 3.Hipoteką może być obciążona część ułamkowa nieruchomości, jeżeli stanowi udział współwłaściciela, oraz przysługujący współuprawnionemu udział we wspólności praw wymienionych wust.2 pkt1 i2. 4.Do hipotek określonych wust.2 i3 stosuje się odpowiednio przepisy ohipotece na nieruchomości. Art. 66. (uchylony).

19)

Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt7 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

 Dziennik Ustaw – 11 – Poz. 707

Art. 67. Do powstania hipoteki niezbędny jest wpis wksiędze wieczystej. Art.68.20) 1.Hipoteka zabezpiecza wierzytelność pieniężną, wtym również wierzytelność przyszłą. 2.Hipoteka zabezpiecza wierzytelność do oznaczonej sumy pieniężnej. Jeżeli zabezpieczenie hipoteczne jest nadmierne, właściciel obciążonej nieruchomości może żądać zmniejszenia sumy hipoteki. 3.Sumę hipoteki wyraża się wtej samej walucie co zabezpieczona wierzytelność, jeżeli strony wumowie ustanawiającej hipotekę nie postanowiły inaczej. Art.681.21)1.Hipoteka umowna może także zabezpieczać kilka wierzytelności zróżnych stosunków prawnych przysługujących temu samemu wierzycielowi.

2. Wumowie ustanawiającej hipotekę należy określić stosunki prawne oraz wynikające znich wierzytelności objęte zabezpieczeniem.

3. Wierzyciel hipoteczny może podzielić hipotekę. Oświadczenie opodziale hipoteki należy złożyć właścicielowi nieruchomości. Podział hipoteki staje się skuteczny zchwilą wpisu wksiędze wieczystej. Art. 682.21)

1. Wcelu zabezpieczenia hipoteką kilku wierzytelności przysługujących różnym podmiotom, asłużącym sfinansowaniu tego samego przedsięwzięcia, wierzyciele powołują administratora hipoteki. Administratorem może być jeden zwierzycieli albo osoba trzecia. 2.Umowa powołująca administratora hipoteki powinna zostać zawarta na piśmie pod rygorem nieważności.

3. Administrator hipoteki zawiera umowę o ustanowienie hipoteki oraz wykonuje prawa i obowiązki wierzyciela hipotecznego we własnym imieniu, lecz na rachunek wierzycieli, których wierzytelności są objęte zabezpieczeniem. Wumowie ustanawiającej hipotekę należy określić zakres zabezpieczenia poszczególnych wierzytelności oraz przedsięwzięcie, którego sfinansowaniu służą.

4. Do ustanowienia hipoteki na rzecz administratora hipoteki nie stosuje się art.95 ustawy zdnia 29 sierpnia 1997r. – Prawo bankowe (Dz.U. z2012r. poz.1376, 1385 i1529). 5.Wksiędze wieczystej jako wierzyciela hipotecznego wpisuje się administratora hipoteki. Na wniosek wierzycieli, których wierzytelności są objęte zabezpieczeniem, sąd dokonuje zmiany wpisu administratora hipoteki.

6. Wrazie wygaśnięcia umowy powołującej administratora hipoteki iniepowołania nowego administratora każdy zwierzycieli, których wierzytelności są objęte zabezpieczeniem, może żądać podziału hipoteki. Przepisy ozniesieniu współwłasności stosuje się odpowiednio.

7. Przepis ust.6 stosuje się również wbraku zgody wszystkich wierzycieli na zmianę administratora hipoteki. Art. 683.21) Można zastąpić zabezpieczoną wierzytelność inną wierzytelnością tego samego wierzyciela. Do zmiany zabezpieczonej wierzytelności stosuje się przepisy ozmianie treści hipoteki. Zgoda osób, którym przysługują prawa zpierwszeństwem równym lub niższym, nie jest potrzebna. b Art. 684.21)

1. Na zmianę waluty zabezpieczonej wierzytelności oraz inne zmiany za ezpieczonej wierzytelności wdrodze czynności prawnej zwiększające zakres zaspokojenia z nieruchomości obciążonej wymagana jest zgoda właściciela nieruchomości, jeżeli nie jest on dłużnikiem osobistym. Oświadczenie właściciela nieruchomości powinno być złożone którejkolwiek ze stron wformie pisemnej pod rygorem nieważności.

2. Zmiany zabezpieczonej wierzytelności, októrych mowa wust.1, są bezskuteczne wstosunku do właściciela nieruchomości, dopóki nie wyraził na nie zgody. Art. 69.22) Hipoteka zabezpiecza mieszczące się wsumie hipoteki roszczenia oodsetki oraz oprzyznane koszty postępowania, jak również inne roszczenia oświadczenia uboczne, jeżeli zostały wymienione wdokumencie stanowiącym podstawę wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Art. 70. (uchylony).23)

Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt8 ustawy, októrej mowa wodnośniku

1. Dodany przez art.1 pkt9 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

22) Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt10 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

23) Przez art.1 pkt11 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

20) 21)

 Dziennik Ustaw Art. 71. (uchylony).23) Art. 72. Niedopuszczalne jest zastrzeżenie, przez które właściciel nieruchomości zobowiązuje się względem wierzyciela hipotecznego, że nie dokona zbycia lub obciążenia nieruchomości przed wygaśnięciem hipoteki. Art. 73. Właściciel nieruchomości niebędący dłużnikiem osobistym może, niezależnie od zarzutów, które mu przysługują osobiście przeciwko wierzycielowi hipotecznemu, podnosić zarzuty przysługujące dłużnikowi oraz te, których dłużnik zrzekł się po ustanowieniu hipoteki. Art. 74. Wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia znieruchomości obciążonej hipoteką, bez względu na ograniczenie odpowiedzialności dłużnika wynikające zprawa spadkowego. Art. 75.24) Zaspokojenie wierzyciela hipotecznego znieruchomości następuje według przepisów osądowym postępowaniu egzekucyjnym, chyba że znieruchomości dłużnika jest prowadzona egzekucja przez administracyjny organ egzekucyjny. Art. 76. 1.25) W razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział (hipoteka łączna). Hipoteka na części ułamkowej nieruchomości obciąża wtym samym zakresie części ułamkowe wszystkich nieruchomości utworzonych przez podział.26)

2. Wierzyciel, któremu przysługuje hipoteka łączna, może według swego uznania żądać zaspokojenia w całości lub wczęści zkażdej nieruchomości zosobna, zniektórych znich lub ze wszystkich łącznie. Może również według swego uznania dokonać jej podziału pomiędzy poszczególne nieruchomości.

3. Wcelu zabezpieczenia tej samej wierzytelności można, wdrodze czynności prawnej, obciążyć więcej niż jedną nieruchomość (hipoteka łączna umowna). 4.27) Wrazie podziału nieruchomości polegającego na ustanowieniu odrębnej własności lokalu lub wydzieleniu zdotychczasowej nieruchomości odrębnej nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym, nabywca wydzielonej nieruchomości może żądać podziału hipoteki proporcjonalnie do wartości nieruchomości powstałych wskutek podziału. Jeżeli jednak sposób podziału hipoteki został określony wumowie oustanowienie hipoteki iujawniony wksiędze wieczystej, podział następuje stosownie do postanowień umowy. Art. 77.28) Przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia znieruchomości obciążonej. Przepisu tego nie stosuje się do roszczeń oświadczenia uboczne. Art. 78.

1. Jeżeli wymagalność wierzytelności hipotecznej zależy od wypowiedzenia przez wierzyciela, wypowiedzenie jest skuteczne względem właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym, gdy było dokonane w stosunku do niego.

2. Jeżeli wymagalność wierzytelności hipotecznej zależy od wypowiedzenia przez dłużnika, właściciel nieruchomości niebędący dłużnikiem osobistym może dokonać wypowiedzenia ze skutkiem co do hipoteki.

3. Wypowiedzenie, októrym mowa wust.1 i2, jest skuteczne, chociażby wierzyciel wiedział, że osoba wpisana wksiędze wieczystej jako właściciel nieruchomości nie jest właścicielem.

Oddział 2 Przeniesienie wierzytelności hipotecznej29)

– 12 –

Poz. 707

Art. 79. 1.30) W razie przelewu wierzytelności hipotecznej na nabywcę przechodzi także hipoteka, chyba że ustawa stanowi inaczej. Do przelewu wierzytelności hipotecznej niezbędny jest wpis wksiędze wieczystej.

2. Hipoteka nie może być przeniesiona bez wierzytelności, którą zabezpiecza.

Wbrzmieniu ustalonym przez art.4 pkt2 ustawy zdnia 6 września 2001r. ozmianie ustawy opostępowaniu egzekucyjnym wadministracji oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr125, poz.1368), która weszła wżycie zdniem 30 listopada 2001r.

25) Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt12 lit.austawy, októrej mowa wodnośniku 1.

26) Zdanie drugie utraciło moc zdniem 19 lipca 2012r. na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego zdnia 10 lipca 2012r. sygn. akt P15/12 (Dz.U. poz.827).

27) Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt12 lit.b ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

28) Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt13 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

29) Tytuł oddziału wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt14 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

30) Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt15 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

24)

 Dziennik Ustaw – 13 – Poz. 707

Art. 791.31) 1.Jeżeli hipoteka zabezpiecza kilka wierzytelności przysługujących wierzycielowi hipotecznemu, wrazie przelewu jednej znich hipoteka przechodzi na nabywcę proporcjonalnie do wysokości tej wierzytelności wstosunku do sumy wierzytelności zabezpieczonych tą hipoteką, chyba że strony postanowiły inaczej. 2.Jeżeli wierzytelność hipoteczna zostanie przeniesiona bez hipoteki, zbywca powinien zawiadomić otym właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym. Art. 792.31) Jeżeli zokreślonego we wpisie stosunku prawnego, zktórego wynika zabezpieczona hipoteką wierzytelność, może powstać nowa wierzytelność, strony mogą postanowić, że przelew wierzytelności hipotecznej nie powoduje przejścia hipoteki na nabywcę. Art. 80. (uchylony).32) Art. 81. (uchylony).32) Art. 82. (uchylony).32) Art. 83.33) Przepisów oddziału niniejszego nie stosuje się do przelewu roszczeń oświadczenia uboczne. m Art. 831.34) W razie przeniesienia zabezpieczonej wierzytelności wynikającej z doku entu zbywalnego przez indos lub z dokumentu na okaziciela na nabywcę wierzytelności przechodzi także hipoteka. Jeżeli hipoteka zabezpiecza kilka wierzytelności, stosuje się przepisy art.791.

Oddział 3 Zakres obciążenia hipoteką iochrona hipoteki

Art.84.35) Hipoteka na nieruchomości obciąża także jej przynależności. Art. 85.

1. Części składowe nieruchomości są objęte hipoteką również po ich odłączeniu, dopóki pozostają na nieruchomości, chyba że zostały zbyte wgranicach prawidłowej gospodarki, aumowa zbycia jest stwierdzona pismem zdatą urzędowo poświadczoną.

2. Hipoteka nie obejmuje odłączonych części składowych, które przypadają dzierżawcy, oraz tych, które przypadają użytkownikowi lub mającemu służebność, jeżeli użytkowanie lub służebność ma pierwszeństwo przed hipoteką. Art. 86. Rzeczy, które wskutek zbycia przestały być przynależnościami, są objęte hipoteką do czasu pozostawania ich na nieruchomości, chyba że zostały zbyte wgranicach prawidłowej gospodarki, aumowa zbycia została stwierdzona pismem zdatą urzędowo poświadczoną. Art. 87. Do chwili zajęcia nieruchomości wierzyciel hipoteczny nie może sprzeciwić się usunięciu jej części składowych lub przynależności, jeżeli właściciel nie narusza przez to zasad prawidłowej gospodarki. Art. 88.

1. Hipoteka obejmuje roszczenie właściciela oczynsz najmu lub dzierżawy, jednakże do chwili zajęcia nieruchomości przez wierzyciela hipotecznego właściciel może czynsz pobierać.

2. Wrazie zajęcia nieruchomości zapłata czynszu, dokonana zgóry więcej niż za jeden pełny okres płatności przypadającej po zajęciu, nie ma skutku względem wierzyciela hipotecznego, chyba że została ujawniona wksiędze wieczystej przed wpisem hipoteki. Przepisy te stosuje się odpowiednio do rozporządzenia roszczeniem oczynsz. Art. 89.

1. Jeżeli nieruchomość obciążona hipoteką lub jej część składowa jest ubezpieczona, zakład ubezpieczeń może bez zgody wierzyciela hipotecznego zapłacić ubezpieczającemu odszkodowanie wcelu pokrycia poniesionych przez niego wydatków na przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego. Wwypadku takim zapłata odszkodowania może być dokonywana wratach płatnych wmiarę przywracania nieruchomości do stanu poprzedniego.

2. Zapłata odszkodowania ubezpieczającemu na inne cele niż przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego może nastąpić tylko za zgodą wierzyciela hipotecznego.

Dodany przez art.1 pkt16 ustawy, októrej mowa wodnośniku

1. Przez art.1 pkt17 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

33) Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt18 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

34) Dodany przez art.1 pkt19 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

35) Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt20 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

31) 32)

 Dziennik Ustaw – 14 – Poz. 707

Art. 90. Wrazie sprzedaży części nieruchomości obciążonej hipoteką sprzedawca lub kupujący mogą żądać, aby wierzyciel zwolnił tę część od obciążenia, jeżeli jest ona stosunkowo nieznaczna, awartość pozostałej części nieruchomości zapewnia wierzycielowi dostateczne zabezpieczenie. Na żądanie wierzycieli kwota uzyskana ze sprzedaży powinna im być wypłacona według pierwszeństwa służących im hipotek. Art. 91. Jeżeli właściciel lub osoba trzecia oddziaływa na nieruchomość wtaki sposób, że może to pociągnąć za sobą zmniejszenie jej wartości wstopniu zagrażającym bezpieczeństwu hipoteki, wierzyciel może żądać zaniechania tych działań. Art. 92. Jeżeli na skutek okoliczności, za które właściciel odpowiada, wartość nieruchomości uległa zmniejszeniu wstopniu naruszającym bezpieczeństwo hipoteki, wierzyciel może wyznaczyć właścicielowi odpowiedni termin do przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego albo do ustanowienia dostatecznego zabezpieczenia dodatkowego. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu wierzyciel może żądać niezwłocznego zaspokojenia znieruchomości obciążonej. Art. 93. Jeżeli zmniejszenie wartości nieruchomości naruszające bezpieczeństwo hipoteki nastąpiło na skutek okoliczności, za które właściciel nie odpowiada, hipoteka obejmuje przysługujące właścicielowi roszczenie onaprawienie szkody.

Oddział 4 Wygaśnięcie hipoteki

Art. 94.36) Wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką pociąga za sobą wygaśnięcie hipoteki, chyba że zdanego stosunku prawnego mogą powstać w przyszłości kolejne wierzytelności podlegające zabezpieczeniu. Przepis art. 991 ust.1 stosuje się odpowiednio. Art. 941.37) Hipoteka zabezpieczająca kilka wierzytelności wygasa zchwilą wygaśnięcia ostatniej wierzytelności, jeżeli nie może już powstać żadna wierzytelność ze stosunków prawnych stanowiących źródło pierwotnie zabezpieczonych wierzytelności. Art. 95. Wrazie wykreślenia hipoteki zksięgi wieczystej bez ważnej podstawy prawnej hipoteka wygasa po upływie lat dziesięciu. Art. 96. (uchylony).38) Art. 97. Jeżeli dłużnikowi osobistemu, który zaspokoił wierzyciela hipotecznego, przysługuje roszczenie zwrotne względem właściciela nieruchomości obciążonej albo względem jego poprzednika prawnego, hipoteka przechodzi na dłużnika aż do wysokości przysługującego mu roszczenia. Jednakże gdy wierzyciel został zaspokojony tylko wczęści, przysługuje mu co do pozostałej części pierwszeństwo przed hipoteką dłużnika osobistego. Art. 98.

1. Gdy na skutek zaspokojenia wierzyciela zjednej znieruchomości obciążonych łącznie jej właściciel uzyskał roszczenie zwrotne względem właściciela nieruchomości współobciążonej albo względem jego poprzednika prawnego, hipoteka obciążająca dotychczas tę nieruchomość jako łączna przechodzi na uprawnionego do zwrotu, aż do wysokości przysługującego mu roszczenia. Jednakże gdy wierzyciel został zaspokojony tylko wczęści, przysługuje mu co do pozostałej części pierwszeństwo przed hipoteką uzyskaną przez uprawnionego do zwrotu.

2. Jeżeli wchwili przejścia hipoteki na uprawnionego do zwrotu ciążą na nieruchomości prawa zpierwszeństwem równym z hipoteką łączną lub z niższym, prawom tym służy pierwszeństwo przed hipoteką uzyskaną przez uprawnionego do zwrotu. Art. 99.

1. Gdy wierzytelność zabezpieczona hipoteką jest wymagalna, awierzyciel dopuszcza się zwłoki albo też zaspokojenie go napotyka trudności, hipoteka wygasa, jeżeli właściciel nieruchomości złoży zabezpieczoną kwotę do depozytu sądowego, zrzekając się uprawnienia do odebrania jej zpowrotem.

2. Wykreślenie hipoteki następuje na wniosek właściciela nieruchomości na podstawie prawomocnego postanowienia sądu ozezwoleniu na złożenie do depozytu sądowego oraz dowodu wpłaty zabezpieczonej kwoty do depozytu sądowego ze zrzeczeniem się odebrania jej zpowrotem.

Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt21 ustawy, októrej mowa wodnośniku

1. Dodany przez art.1 pkt22 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

38) Przez art.1 pkt23 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

36) 37)

 Dziennik Ustaw – 15 – Poz. 707

Art. 991.39)

1. Jeżeli od dnia wpisu hipoteki upłynęło dziesięć lat, anie powstała wierzytelność hipoteczna, lecz nadal może powstać, właściciel nieruchomości może żądać zniesienia hipoteki za odpowiednim wynagrodzeniem.

2. Przepis ust.1 stosuje się do hipoteki zabezpieczającej kilka wierzytelności także wtedy, gdy pomimo upływu dziesięciu lat od wygaśnięcia ostatniej wierzytelności hipotecznej nie powstała żadna wierzytelność podlegająca zabezpieczeniu tą hipoteką. Art. 100. W razie wygaśnięcia hipoteki wierzyciel obowiązany jest dokonać wszelkich czynności umożliwiających wykreślenie hipoteki zksięgi wieczystej. Art. 101. Wierzycielom hipotecznym użytkowania wieczystego, którzy utracili hipoteki wskutek wygaśnięcia użytkowania wieczystego, przysługuje ustawowe prawo zastawu na roszczeniach użytkownika wieczystego o wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki albo inne urządzenia istniejące wdniu zwrotu użytkowanej nieruchomości.

Oddział

540) Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Art. 1011. 1.Wrazie wygaśnięcia hipoteki właścicielowi nieruchomości przysługuje w granicach wygasłej hipoteki uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym. Może on ustanowić na tym miejscu nową hipotekę albo przenieść na nie za zgodą uprawnionego którąkolwiek zhipotek obciążających nieruchomość. 2.Jeżeli hipoteka wygasła tylko częściowo, właściciel może rozporządzaćopróżnionym miejscem hipotecznym wtej części. Art. 1012. Przepisy art.1011 stosuje się również, gdy opróżniło się miejsce wskutek przeniesienia jednej z hipotek na miejsce opróżnione przez inną hipotekę. Art.1013. 1.Jeżeli hipoteka wygasła wskutek egzekucji znieruchomości, właściciel nieruchomości nie może rozporządzać opróżnionym miejscem hipotecznym. 2.Przy egzekucji znieruchomości nie uwzględnia się opróżnionych miejsc hipotecznych. Art.1014. 1.Wrazie wykreślenia hipoteki bez jednoczesnego wpisania na jej miejsceinnej hipoteki, właściciel nieruchomości może zachować uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym, jeżeli jednocześnie zwykreśleniem hipoteki uprawnienie to zostaniewpisane do księgi wieczystej. 2.Do wykreślenia wygasłej hipoteki oraz do wpisu uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym potrzebne jest oświadczenie właściciela nieruchomości. Art.1015. Uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecz ymprzysługuje każdoczesnemu właścicien lowi nieruchomości. Art. 1016. Uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym nie podlega zajęciu. Ustanowienie hipoteki przymusowej na opróżnionym miejscu nie jest dopuszczalne. Art.1017. Jeżeli nieruchomość stanowiąca przedmiot hipoteki łącznej zostanie zwolniona spod obciążenia, właściciel nieruchomości może rozporządzać opróżnionym miejscem hipotecznym do wysokości sumy hipoteki. Art.1018. Niedopuszczalne jest zastrzeżenie, przez które właściciel nieruchomości zobowiązuje się do nierozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym. Art.1019. Roszczenie wierzyciela hipotecznego oprzeniesienie jego hipotekina miejsce opróżnione przez inną hipotekę może być ujawnione wksiędze wieczystej.Wtakim przypadku hipoteka uzyskuje przyrzeczone miejsce, zchwilą gdy stało sięwolne. Art. 10110. Hipotece ustanowionej na opróżnionym miejscu hipotecznym lub przeniesionej na opróżnione miejsce hipoteczne przysługuje pierwszeństwo takie samo jak wygasłej hipotece. Art.10111. Przepisów niniejszego oddziału nie stosuje się do hipoteki na wierzytelności hipotecznej.

39) 40)

Dodany przez art.1 pkt24 ustawy, októrej mowa wodnośniku

1. Oddział dodany przez art.1 pkt25 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

 Dziennik Ustaw – 16 – Rozdział 2 (uchylony).41) Rozdział 21 Hipoteka na wierzytelności hipotecznej Art. 1081.42)

1. Do ustanowienia hipoteki na wierzytelności hipotecznej nie jest wymagane udowodnienie istnienia obciążonej wierzytelności. 2.Spłata wierzytelności hipotecznej obciążonej hipoteką może być dokonana do wysokości tej hipoteki tylko do rąk wierzyciela, któremu ona przysługuje, o ile jego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym. W pozostałych przypadkach suma odpowiadająca wysokości hipoteki na wierzytelności hipotecznej powinna być złożona do depozytu sądowego. Art. 1082. Jeżeli wierzytelność zabezpieczona hipoteką na wierzytelności hipotecznej oraz obciążona wierzytelność hipoteczna są już wymagalne, wierzyciel, któremu przysługuje hipoteka na wierzytelności hipotecznej, może żądać zapłaty wprost od dłużnika wierzytelności obciążonej; może również dochodzić zaspokojenia znieruchomości. Art. 1083. Jeżeli właściciel nieruchomości dokonał zapłaty do rąk wierzyciela, któremu przysługuje hipoteka na wierzytelności hipotecznej, hipoteka na nieruchomości wygasa aż do wysokości sumy uiszczonej przez właściciela. Art. 1084. Wierzytelność zabezpieczona hipoteką na wierzytelności hipotecznej może być przedmiotem dalszych hipotek. Art. 1085. Wwypadkach nieobjętych przepisami działu niniejszego stosuje się do hipoteki na wierzytelności hipotecznej przepisy ozastawie na wierzytelności. Rozdział 3 Hipoteka przymusowa Art. 109.

1. Wierzyciel, którego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym, określonym wprzepisach opostępowaniu egzekucyjnym, może na podstawie tego tytułu uzyskać hipotekę na wszystkich nieruchomościach dłużnika (hipoteka przymusowa).

2. Jeżeli nieruchomość jest własnością Skarbu Państwa, hipoteka przymusowa może być ustanowiona wwypadkach przewidzianych wprzepisach ustawowych. Art.110.43) Hipotekę przymusową można uzyskać także na podstawie postanowienia sądu oudzieleniu zabezpieczenia, postanowienia prokuratora, na mocy przepisów szczególnych na podstawie decyzji administracyjnej, chociażby decyzja nie była ostateczna, albo zarządzenia zabezpieczenia dokonanego na podstawie przepisów opostępowaniu egzekucyjnym wadministracji. Art.1101.44) Wierzyciel może żądać wpisu hipoteki przymusowej na sumę nie wyższą niż wynikająca ztreści dokumentu stanowiącego podstawę jej wpisu do księgi wieczystej. Jeżeli zdokumentu tego nie wynika wysokość sumy hipoteki, suma hipoteki nie może przewyższać więcej niż opołowę zabezpieczonej wierzytelności wraz zroszczeniami oświadczenia uboczne określonymi wdokumencie stanowiącym podstawę wpisu hipoteki na dzień złożenia wniosku owpis hipoteki. Art. 111. (uchylony).45) Art. 1111.

1. Jeżeli ustawa nie stanowi inaczej, łączne obciążenie kilku nieruchomości hipoteką przymusową jest niedopuszczalne, chyba że nieruchomości te są już obciążone inną hipoteką łączną albo stanowią własność dłużników solidarnych.

2. Podział zabezpieczenia między poszczególne nieruchomości zależy od uznania wierzyciela. Art. 112. (uchylony).45)

Przez art.1 pkt26 ustawy, októrej mowa wodnośniku

1. Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt27 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

43) Wbrzmieniu ustalonym przez art.1 pkt28 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

44) Dodany przez art.1 pkt29 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

45) Przez art.1 pkt30 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

41) 42)

Poz. 707

 Dziennik Ustaw – 17 – Dział III Zmiany wprzepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe Art. 113. (pominięty). Art. 114. Księgi wieczyste istniejące wdniu wejścia wżycie niniejszej ustawy stają się księgami wieczystymi wrozumieniu tej ustawy. Art. 115. Skutki wpisów, które zostały dokonane przed dniem wejścia wżycie niniejszej ustawy, aktóre według tej ustawy nie są dopuszczalne, podlegają przepisom dotychczasowym. Art. 116.

1. Postępowanie wszczęte przed dniem wejścia wżycie niniejszej ustawy toczy się według przepisów tej ustawy.

2. Czynności dokonane przed dniem wejścia wżycie niniejszej ustawy są skuteczne, jeżeli nie naruszyły przepisów dotychczasowych. Art. 117. Treść hipotek istniejących wdniu wejścia wżycie niniejszej ustawy oraz hipotek wpisanych po tym dniu na podstawie tytułów dotychczasowych powstałych przed dniem wejścia wżycie tej ustawy oraz ich przeniesienie, obciążenie, zmiana treści lub pierwszeństwa albo zniesienie podlega przepisom tej ustawy, chyba że przepisy poniższe stanowią inaczej. Art. 118. Przepisy niniejszej ustawy ozakresie obciążenia hipoteką oraz oochronie hipoteki stosuje się także do hipotek, długów gruntowych idługów rentowych istniejących wdniu wejścia wżycie tej ustawy. Art. 119. Listy hipoteczne, atakże listy długów gruntowych irentowych wrozumieniu kodeksu cywilnego niemieckiego, wydane przed dniem wejścia wżycie dekretu zdnia 11 października 1946r. – Prawo rzeczowe, pozostają wmocy, jeżeli zostały zarejestrowane w trybie przewidzianym w dekrecie z dnia 10 grudnia 1946 r. o rejestracji i umarzaniu listów hipotecznych, listów długów gruntowych irentowych, wydanych przed dniem 1 września 1939r. (Dz.U. z1947r. Nr5, poz.19). Art. 120. (uchylony).46) Art. 121. Na obszarze byłej mocy obowiązującej prawa o ustalaniu własności dóbr nieruchomych, o przywilejach ihipotekach z1818r. – prawa, które nie mogły być wpisane do księgi wieczystej ze względu na brak zgody wierzycieli hipotecznych, lecz zostały ujawnione przez zastrzeżenia, mogą być wpisane bez tej zgody zpierwszeństwem wynikającym zzastrzeżenia ujawnionego wksiędze dotychczasowej. Art. 122. Jeżeli ograniczenie możności rozporządzenia nieruchomością lub prawami rzeczowymi na nieruchomości, które przestało być wiążące, jest nadal wpisane wksiędze wieczystej, wykreślenie jego może nastąpić zurzędu. Art. 123.

1. Dla nieruchomości, które nie mają założonych ksiąg wieczystych albo których księgi zaginęły lub uległy zniszczeniu, prowadzi się we właściwych sądach rejonowych, do czasu założenia ksiąg, zbiory dokumentów przeznaczone do składania wniosków idokumentów dotyczących ograniczonych praw rzeczowych iograniczeń wrozporządzaniu tymi nieruchomościami. Jednakże złożenie dokumentu dotyczącego hipoteki dopuszczalne jest, gdy przepis szczególny na to zezwala.

2. Do ustroju zbioru dokumentów oraz do postępowania o złożenie dokumentów do zbioru stosuje się odpowiednio przepisy rozdziału 2 działu I.

3. Złożenie dokumentów do zbioru na podstawie postanowienia sądu rejonowego ma wszelkie skutki wpisu wksiędze wieczystej, z wyjątkiem przewidzianych w przepisach o rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych, chyba że przepis szczególny dotyczący rękojmi stanowi inaczej. Art. 124.

1. Zbiory dokumentów istniejące wdniu wejścia wżycie niniejszej ustawy stają się zbiorami dokumentów wrozumieniu tej ustawy. Przepis art.114 stosuje się odpowiednio.

2. Złożenie dokumentów do zbioru może nastąpić tylko wtedy, gdy dokument określony wart.123 ust.1 ma być złożony do zbioru już istniejącego. Jeżeli do zbioru ma być złożony dokument dotyczący prawa własności albo brak jest zbioru, zgłoszenie wniosku ozłożenie dokumentu do zbioru traktuje się jak zgłoszenie wniosku ozałożenie księgi wieczystej.

3. Wpostępowaniu ozłożenie dokumentu do zbioru wszczętym przed dniem wejścia wżycie niniejszej ustawy stosuje się odpowiednio przepisy art.116.

46)

Poz. 707

Przez art.1 pkt31 ustawy, októrej mowa wodnośniku 1.

 Dziennik Ustaw – 18 – Poz. 707

Art. 125.

1. Minister Sprawiedliwości, wdrodze rozporządzenia, wyda: 1)  szczegółowe przepisy oprowadzeniu ksiąg wieczystych założonych po dniu wejścia wżycie dekretu zdnia 11 października 1946r. – Prawo oksięgach wieczystych; 2) szczegółowe przepisy oprowadzeniu zbioru dokumentów oraz opostępowaniu wtych sprawach.

2. Minister Sprawiedliwości, wdrodze rozporządzenia, może określić termin utraty mocy prawnej ksiąg wieczystych założonych przed dniem wejścia wżycie dekretu zdnia 11października 1946r. – Prawo oksięgach wieczystych, zasady prowadzenia tych ksiąg do czasu utraty przez nie mocy prawnej, zasady zakładania nowych ksiąg wieczystych dla nieruchomości, których księgi wieczyste utraciły moc prawną, oraz zasady zwalniania od opłat sądowych wsprawach związanych zutratą mocy prawnej ksiąg wieczystych. Art. 126. Tracą moc: dekret zdnia 11 października 1946r. – Prawo oksięgach wieczystych (Dz.U. Nr57, poz.320 orazz1950r. Nr38, 1)  poz.349); 2)  utrzymane wmocy przez art.III pkt3 oraz art.XVII ustawy zdnia 23 kwietnia 1964r. – Przepisy wprowadzające kodeks cywilny (Dz.U. Nr16, poz.94 orazz1974r. Nr24, poz.142) art.14–27, 190–249, 290–293, 295 oraz wzakresie ksiąg wieczystych ihipoteki art.114, 115, 118–120, 122–126 i300 §2 dekretu zdnia 11 października 1946r. – Prawo rzeczowe (Dz.U. Nr57, poz.319, z1950r. Nr34, poz.312, z1954r. Nr41, poz.184, z1961r. Nr32, poz.159, z1962r. Nr38, poz.166 orazz1964r. Nr16, poz.94); 3)  utrzymane wmocy przez art.III pkt4 oraz art.XVIII ustawy zdnia 23 kwietnia 1964r. – Przepisy wprowadzające kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 94 oraz z 1974 r. Nr 24, poz. 142) w zakresie ksiąg wieczystych i hipoteki art.XIX–XXV, XXXVII, XXXVIII, XL–XLVI, L iLIV–LXIII dekretu zdnia 11 października 1946r. – Przepisy wprowadzające prawo rzeczowe iprawo oksięgach wieczystych (Dz.U. Nr57, poz.321, z1950r. Nr38, poz.349, z1953r. Nr29, poz.113, z1960r. Nr54, poz.311 orazz1964r. Nr16, poz.94); 4)  ustawa z dnia 16 listopada 1964 r. o przekazaniu państwowym biurom notarialnym prowadzenia ksiąg wieczystych (Dz.U. Nr41, poz.278). Art. 127. Do czasu wydania przepisów wykonawczych na podstawie niniejszej ustawy obowiązują przepisy dotychczasowe, jeżeli nie są sprzeczne zprzepisami tej ustawy. Art. 128. Ustawa wchodzi wżycie zdniem 1 stycznia 1983r.



Dziennik Ustaw Poz. 707 z 2013 - pozostałe dokumenty:

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1742 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 18 grudnia 2013 r. w sprawie wymagań dotyczących sprawności technicznej sprzętu przeznaczonego do stosowania środków ochrony roślin

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1741 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 24 grudnia 2013 r. w sprawie szczegółowych warunków realizacji rządowego programu wspierania osób uprawnionych do świadczenia pielęgnacyjnego

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1740 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 16 grudnia 2013 r. w sprawie wysokości wynagrodzenia członków i personelu pomocniczego komisji regulacyjnych działających na podstawie ustaw o stosunku Państwa do kościołów oraz związków wyznaniowych w roku 2014

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1739 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 16 grudnia 2013 r. w sprawie dokumentowania działalności gospodarczej w zakresie usług ochrony osób i mienia

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1738 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 30 grudnia 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie nadania statutu Transportowemu Dozorowi Technicznemu

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1737 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 grudnia 2013 r. w sprawie przeprowadzania ochronnych szczepień lisów wolno żyjących przeciwko wściekliźnie

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1736 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 31 grudnia 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie wieloletniej prognozy finansowej jednostki samorządu terytorialnego

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1735 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 23 grudnia 2013 r. w sprawie kwot wartości zamówień oraz konkursów, od których jest uzależniony obowiązek przekazywania ogłoszeń Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1734 z 20132013-12-31

  Ustawa z dnia 22 listopada 2013 r. o zmianie ustawy o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1733 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie szczegółowych zasad użycia oddziałów i pododdziałów Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej w czasie stanu wyjątkowego

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1732 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 grudnia 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowych zasad zatrudniania pracowników w jednostkach wojskowych przewidzianych do użycia lub pobytu poza granicami państwa

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1731 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 16 grudnia 2013 r. w sprawie wykonywania przez operatorów pocztowych zadań na rzecz obronności, bezpieczeństwa państwa i bezpieczeństwa i porządku publicznego

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1730 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie stanowisk służbowych w Centralnym Biurze Antykorupcyjnym oraz wymagań w zakresie wykształcenia i kwalifikacji zawodowych, jakie powinni spełniać funkcjonariusze na poszczególnych stanowiskach służbowych

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1729 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie nadania statutu Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1728 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 27 grudnia 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie udzielania wsparcia nowej inwestycji z Funduszu Strefowego

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1727 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 27 grudnia 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie pomocy publicznej udzielanej przedsiębiorcom działającym na podstawie zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na terenach specjalnych stref ekonomicznych

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1726 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 30 grudnia 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowych wymagań, jakie powinien spełnić podmiot wnioskujący o wyznaczenie go jako jednostkę uprawnioną, sposobu i trybu przeprowadzania kontroli oraz wzoru sprawozdania oceniającego

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1725 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 30 grudnia 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie dopuszczenia jednostkowego pojazdu

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1724 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie wprowadzenia programu zwalczania gąbczastej encefalopatii bydła na 2014 r.

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1723 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 24 grudnia 2013 r. w sprawie Systemu Wspomagania Decyzji Państwowej Straży Pożarnej

• Dziennik Ustaw Nr 0, poz. 1722 z 20132013-12-31

  Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień