Logowanie

DZ. URZ. WOJ. 2009.125.3720

Tytuł:

uchwała nr XXXIV/284/09 Rady Gminy w Przasnyszu z dnia 29 czerwca 2009r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Przasnysz dla fragmentu miejscowości Grabowo i Stara Krępa

Dziennik:Dziennik Urzędowy Wojewodztwa Mazowieckiego
Data ogłoszenia:2008-08-02
Organ wydający:Rada Gminy w Przasnyszu
Pozycja dziennika:Rok: 2009 nr 125 pozycja: 3720
Hasła:planowanie przestrzenne

UCHWAŁA Nr XXXIV/284/09 RADY GMINY W PRZASNYSZU z dnia 29 czerwca 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Przasnysz dla fragmentów miejscowości Grabowo i Stara Krępa. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ? ze zm.), w związku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003 Nr 80, poz. 717 ze zm.) Rada Gminy w Przasnyszu, uchwala co następuje: Rozdział I Ustalenia wstępne § 1. 1. Zgodnie z uchwałą nr XVIII/121/2007 Rady Gminy Przasnysz z dnia 28 grudnia 2007r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Przasnysz, dla fragmentów miejscowości Grabowo oraz po stwierdzeniu zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przasnysz uchwalonego uchwałą Rady Gminy Przasnysz nr IV/18/2006 z dnia 29 grudnia 2006r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów miejscowości: Grabowo i Stara Krępa. 2. Granice obszaru planu określone zostały na rysunku planu. 3. Obszar objęty planem wynosi 47,18ha. 4. Przedmiotem planu jest przeznaczenie terenów pod zabudowę zagrodową, mieszkaniową jednorodzinną, usługową, produkcyjną, tereny rolne, leśne i teren cmentarza wraz z obsługą komunikacyjną i infrastrukturą techniczną. 5. Załącznikami do planu, stanowiącymi integralną część tekstu uchwały, są: 1) rysunek planu w skali 1:1 000, - dla fragmentu miejscowości Grabowo i Stara Krępa, stanowiący załącznik nr 1; 2) wykaz nieuwzględnionych uwag do planu wraz z rozstrzygnięciem, stanowiący załącznik nr 2; 3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiący załącznik nr 3. § 2. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu należy traktować jako uzupełnienie części tekstowej w zakresie przebiegu i lokalizacji linii oraz obiektów i są to obowiązujące ustalenia planu: 1) granica planu; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) symbole terenów literowo-cyfrowe określające funkcję terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy; 5) granice stref ochrony konserwatorskiej A; 6) bezpośrednia strefa ochrony sanitarnej cmentarza. 2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu mają charakter informacyjny: 1) obiekty wpisane do rejestru zabytków; 2) obiekty wpisane do ewidencji zabytków; 3) obiekty proponowane do wpisania do gminnej ewidencji zabytków;

4) granice wsi. 3. Liniowe oznaczenia graficzne wyznaczające granice stref, obszarów i terenów biegnące na rysunku planu wzdłuż linii podziałów geodezyjnych lub linii rozgraniczających należy traktować jako oznaczenia biegnące po tych liniach. § 3. 1. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1. 2. linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linie, które wyznaczają tereny o różnym przeznaczeniu oraz różnym sposobie zagospodarowania i zabudowy lub komunikacji; nieprzekraczalnej linii zabudowy ? należy przez to rozumieć wyznaczone na działce linie określające najmniejszą dopuszczalną odległość zewnętrznego lica budynku (obiektu kubaturowego) od ulicy, ciągu pieszo-jezdnego, granicy działki lub innego obiektu, zgodnie z rysunkiem planu. Z pominięciem loggii, balkonów, wykuszy, wysuniętych poza obrys budynku oraz wejść do budynku (schodów, podestów, pochylni dla niepełnosprawnych i zadaszeń); obiektach obsługi technicznej ? należy przez to rozumieć obiekty infrastruktury technicznej, obsługi transportu publicznego, utrzymania dróg i zieleni miejskiej, urządzenia wodne i inne służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców oraz celom publicznym, terenie ? należy przez to rozumieć teren o różnym przeznaczeniu oraz różnym sposobie zagospodarowania i zabudowy lub teren komunikacji, wyznaczony liniami rozgraniczającymi, oraz określony symbolem przeznaczenia zgodnie z rysunkiem planu; usługach nieuciążliwych ? należy przez to rozumieć usługi, które nie powodują uciążliwości w emisji substancji i energii oraz nie będące przedsięwzięciami mogącymi zawsze znacząco oddziaływać na środowisko lub mogącymi potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, dla których ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest wymagana; ustawie - należy przez to rozumieć ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 23 marca 2003r.; wskaźniku intensywności zabudowy ? należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji, bez piwnic, istniejących, budowanych lub rozbudowywanych budynków, zlokalizowanych na danej działce budowlanej lub terenie do powierzchni tej działki lub kilku działek, na których ma stanąć jeden budynek mieszkalny; wysokości zabudowy ? należy przez to rozumieć wysokość liczoną w metrach od poziomu istniejącego terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części do górnej płaszczyzny stropu bądź najwyżej położonej krawędzi przekrycia stropodachu nad najwyższą kondygnacją użytkową, przy czym za kondygnację nie uznaje się nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotłownia gazowa; zabudowie jednorodzinnej - należy przez to rozumieć jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej, lub zespół takich budynków, wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi wbudowanymi w budynek mieszkalny lub wolnostojącymi;

3.

4.

5.

6. 7.

8.

9.

10. zabudowie zagrodowej - należy przez to rozumieć budynki mieszkalne, budynki gospodarcze lub inwentarskie w gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych. 2. Pojęcia użyte w niniejszej uchwale, a nie zdefiniowane w ust. 1 należy rozumieć zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami odrębnymi. § 4. 1. Ustalenia dotyczące zasad konstrukcji planu: 1) ustalenia ogólne obowiązują na całym terenie objętym planem lub są przypisane odpowiednim oznaczeniom graficznym na rysunku planu; 2) każdy teren oznaczony jest na rysunku planu oraz w tekście niniejszej uchwały unikalnym symbolem terenu literowo-cyfrowym. Symbol literowy oznacza przeznaczenie terenu lub klasę drogi, następująca po nim liczba oznacza numer kolejnego terenu lub kolejny numer drogi. 3) ustalenia szczegółowe obowiązują dla każdego z terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oznaczonych dodatkowo symbolem terenu;

4) obowiązuje osobna numeracja dla terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania i terenów dróg. Rozdział 2 Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów § 5. Ustala się tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania wyznaczone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolem terenu zgodnie z rysunkiem planu: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) RM ? teren zabudowy zagrodowej; MN/U ? teren zabudowy mieszkaniowej i usług; P ? teren produkcji, składu, magazynowania i usług; U ? teren usług nieuciążliwych; UO ? teren usług publicznych - usługi oświaty; UPS ? teren usług publicznych, straż pożarna; UK - teren usług sakralnych KDG - teren dróg publicznych ? droga powiatowa klasy głównej; KDZ ? teren dróg publicznych ? droga powiatowa klasy zbiorczej;

10) KDD ? tereny dróg publicznych ? droga gminna klasy dojazdowej; 11) KS ? teren parkingów i placów manewrowych 12) ZC ? teren cmentarza; 13) ZL ? teren lasów; 14) R ? tereny rolnicze.

Rozdział 3 Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego § 6. 1. Ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów za wyjątkiem: 1) wykorzystania zgodnego z dotychczasowym użytkowaniem, 2) zagospodarowania rolniczego, ogrodniczego lub szkółkarskiego, 3) zagospodarowania związanego z realizowaniem inwestycji budowlanej, 2. Lokalizowanie budynków na granicy działki budowlanej dopuszcza się na zasadach określonych w przepisach odrębnych. § 7. 1. Wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu, w odległości minimum 5m od dróg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami KDG, KDZ, i KDD i dróg wewnętrznych, dotychczas niewyznaczonych. 2. Budynki należy realizować zgodnie z ustaleniami zawartymi w ust. 1. Rozdział 4 Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych oraz terenów przeznaczonych na cele publiczne § 8. Na obszarze objętym ustaleniami planu obszary przestrzeni publicznych, w rozumieniu ustawy nie występują. § 9. 1. Plan ustala, że terenami przeznaczonymi na cele publiczne są: 1) teren usług publicznych - usługi oświaty, zespół szkół ? UO-1;

2) teren usług publicznych, usługi oświaty, przedszkole ? UO-2; 3) teren usług publicznych, straż pożarna ? UPS-1; 4) teren cmentarza - ZC-1 5) tereny dróg oznaczone na rysunku planu symbolami KDG, KDZ, i KDD; 2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 określa się: 1) w zakresie zasad umieszczania obiektów małej architektury ? zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) w zakresie zasad umieszczania urządzeń technicznych i zieleni ? zgodnie z § 8 ust. 3. 3. Wszelkie niezbędne dla prawidłowego funkcjonowania gminy obiekty i urządzenia, a w szczególności: obiekty obsługi technicznej, urządzenia wodne i melioracji, drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe, zieleń można realizować na każdym terenie funkcjonalnym, w sposób nie kolidujący z innymi ustaleniami planu, przepisami odrębnymi i zasadami współżycia społecznego. Rozdział 5 Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego § 10. Ustala się zakaz: 1) wysypywania, zakopywania, wylewania i składowania wszelkich odpadów lub innych nieczystości, oraz innego zanieczyszczania wód, gleby oraz powietrza; 2) składowania wszelkich odpadów niebezpiecznych na całym obszarze objętym niniejszą uchwałą. § 11. Ustala się, że przekraczające dopuszczalne wielkości oddziaływanie na środowisko poprzez emisję substancji i energii, w szczególności dotyczące wytwarzania hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczania powietrza, gleby, wód powierzchniowych i podziemnych, zamykać się będzie na terenie działki na jakiej jest wytwarzane. § 12. 1. Na obszarze objętym ustaleniami planu wprowadza się całkowity zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, dla których ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest wymagana, zgodnie z przepisami odrębnymi, z wyłączeniem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w szczególności dróg i sieci uzbrojenia terenu oraz terenu produkcji, składu, magazynowania i usług oznaczonego na rysunku planu symbolem P. 2. Obiekty przeznaczone na pobyt ludzi znajdujące się w zasięgu uciążliwości powodujących przekroczenie określonych w przepisach odrębnych dopuszczalnych standardów jakości środowiska przeznaczonego na pobyt ludzi muszą być wyposażone w techniczne środki ochrony przed tymi uciążliwościami. 3. Ustala się pasy techniczne wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych 15 kV po 8 m od osi linii, w granicach której zakazuje się: 1) lokalizowania obiektów przeznaczonych na pobyt stały ludzi; 2) wprowadzania zadrzewień i nasadzeń zieleni wysokiej. § 13. Wyznacza się strefę ochrony sanitarnej cmentarza, której przebieg określa rysunek planu, w granicach której, zakazuje się lokalizowania nowych domów przeznaczonych do stałego pobytu ludzi, usług związanych z obrotem żywnością oraz obiektów gastronomii i rozrywki. § 14. Na obszarze objętym ustaleniami planu nie występują obiekty i obszary chronione na podstawie przepisów o ochrony przyrody. § 15. Na obszarze objętym planem nie występuje potrzeba ustalenia granic i sposobów zagospodarowania, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów dotyczących terenów górniczych, a także obszarów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.

Rozdział 6 Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej § 16. 1. Na obszarze objętym ustaleniami, plan wskazuje obiekty wpisane do rejestru zabytków. Są nimi: 1) Kościół w Świętym Miejscu wpisany pod nr 459-A 2) Kapliczka murowana z XVIII/XIX w. wpisana pod nr 459-A 2. Ustala się nakaz bezwzględnego zachowania obiektów, o których mowa w ust.

1. 3. Wszystkie inwestycje dotyczące obiektów będących w rejestrze wojewódzkiego konserwatora zabytków muszą być zgłoszone i uzyskać zgodę właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków. § 17. 1. Na obszarze objętym ustaleniami, plan wskazuje obiekt wpisany do ewidencji zabytków jest nim: 1) Plebania przy kościele parafialnym, drewn. ok. 1900r. 2. Wszystkie inwestycje dotyczące obiektów będących w ewidencji wojewódzkiego konserwatora zabytków muszą być zgłoszone i uzyskać opinię właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków. 3. Wszelkie prace przy obiektach i obszarach jak ust 1 oraz w ich bezpośrednim otoczeniu muszą być zgodne z przepisami odrębnymi. § 18. 1. Na obszarze objętym ustaleniami, plan wskazuje obiekt proponowany do wpisania do gminnej ewidencji zabytków jest nim: 1) Budynek gospodarczy, murowany z elementami kamiennymi z okresu międzywojennego.. 2. Wszystkie inwestycje dotyczące obiektów będących w ewidencji wojewódzkiego konserwatora zabytków muszą być zgłoszone i uzyskać opinię właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków. 3. Wszelkie prace przy obiektach i obszarach jak ust 1 oraz w ich bezpośrednim otoczeniu muszą być zgodne z przepisami odrębnymi. § 19. Na obszarze objętym ustaleniami planu nie występują stanowiska archeologiczne. § 20. 1. Na obszarze objętym ustaleniami plan wyznacza strefę ochrony urbanistycznej ?A? dla: 1) zespołu sakralnego we wsi Grabowo - Święte Miejsce, zawierającego zabytkowe elementy zespołu kościoła, drogę krzyżową, kapliczkę, starodrzew; 2) cmentarza w Grabowie. 2. Dla obiektów, znajdujących się w strefie, o której mowa w ust 1. ustala się: 1) obowiązek uzgodnienia wszelkich prac z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków 2) obowiązek zachowania i rewaloryzacji zabytkowych założeń, w których winny dominować działania o charakterze konserwatorskim i rewaloryzacyjnym zmierzające do utrwalenia historycznie ukształtowanych walorów miejsca. 3. Zakaz umieszczania reklam wielkogabarytowych; Rozdział 8 Ustalenia dotyczące układu komunikacyjnego i zasad obsługi komunikacyjnej § 21. Obsługa terenów funkcjonalnych odbywać się będzie, w zależności od położenia z drogi powiatowej lub gminnej, klasy głównej, zbiorczej lub dojazdowej, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi w zakresie obsługi komunikacyjnej terenów funkcjonalnych i rysunkiem planu. § 22.

Ustala się ogólne warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych obowiązujące dla całego obszaru objętego ustaleniami planu: 1) potrzeby parkingowe dla inwestycji należy realizować na terenie własnej działki; 2) ilość stanowisk postojowych dla poszczególnych terenów musi być zgodna z ustaleniami szczegółowymi. § 23. Ustala się, że szerokość nowych dróg wewnętrznych wynosi minimum 8m. Rozdział 9 Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej oraz obsługi w zakresie infrastruktury technicznej § 24. 1. Ustalenia planu nie ograniczają możliwości likwidacji, modernizacji lub rozbudowy istniejącej infrastruktury technicznej i nie ograniczają rozwiązań zamiennych projektowanej infrastruktury technicznej, pod warunkiem zapewnienia właściwej obsługi infrastrukturą techniczną terenów zgodnie z pozostałymi ustaleniami planu; w szczególności właściwej przeznaczeniu i zasadom zagospodarowania terenów. 2. Sieci infrastruktury technicznej powinny być prowadzone przez tereny przeznaczone na cele publiczne, w szczególności przez tereny dróg publicznych, przy spełnieniu warunków określonych w przepisach odrębnych. 3. W przypadku braku możliwości prowadzenia sieci infrastruktury technicznej przez tereny dróg publicznych lub inne tereny publiczne dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej przez tereny przeznaczone na inne cele, zgodnie z przepisami odrębnymi. 4. W liniach rozgraniczających dróg publicznych oraz wewnętrznych, stanowiących dostęp do działek budowlanych, należy rezerwować pasy terenu dla urządzeń infrastruktury technicznej. § 25. 1. Ustala się zasady odprowadzania ścieków i wód deszczowych: 1) wszystkie budynki oraz działki budowlane należy podłączyć docelowo do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej, z wyłączeniem jak w ust. 3 2) realizowane przyłącza kanalizacyjne powinny umożliwiać odprowadzenie ścieków sanitarnych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki; ścieki będą odprowadzane do oczyszczalni ścieków; 3) dopuszcza się realizację własnych przydomowych oczyszczalni ścieków, jedynie w przypadku sprzyjających warunków gruntowo-wodnych, wynikających z procesu technologicznego funkcjonowania oczyszczalni; 4) do czasu wybudowania zbiorczej kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do zbiorników bezodpływowych i wywóz do punktu zlewnego przy oczyszczalni ścieków; zbiorniki te mogą mieć wyłącznie charakter tymczasowy.

Po wybudowaniu sieci kanalizacyjnej budynki mieszkalne należy obowiązkowo do niej podłączyć, a zbiorniki bezodpływowe należy obowiązkowo odłączyć lub wykopać. 5) ustalenia zawarte w ust. 1 nie dotyczą przydomowych oczyszczalni ścieków, na realizacje i funkcjonowanie których uzyskano stosowne zezwolenia. 2. Wody opadowe z terenów dróg winny być odprowadzane do rowów przydrożnych. 3. Wody opadowe z pozostałych terenów należy odprowadzić do gruntu w granicach działki; § 26. Ustala się następujące ogólne zasady dotyczące zaopatrzenia w wodę: 1) wszystkie działki budowlane i budynki muszą być podłączone do gminnej sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania; 2) dopuszcza się do czasu realizacji sieci wodociągowej pobór wody ze studni wykonanych w granicach działek budowlanych.

§ 27. Ustala się zasady zaopatrzenia w energię elektryczną: 1) zasilanie w energię elektryczną z istniejących, modernizowanych i rozbudowywanych linii: 2) średniego napięcia 15 kV zasilanych z: GPZ 110/15 kV Przasnysz, 3) niskiego napięcia 0,4 kV zasilanych ze stacji transformatorowych 15/0,4 kV, w tym ze stacji transformatorowych położonych na obszarze objętym planem lub zlokalizowanych poza nim; 4) sieć elektroenergetyczną niskiego napięcia zaleca się realizować jako podziemną; 5) ustala się możliwość realizowania stacji transformatorowych na wszystkich terenach w trakcie realizacji planu. § 28. W zakresie zasad ogólnych dotyczących zaopatrzenia w energie cieplną ustala się, że wszystkie budynki muszą posiadać indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. § 29. 1. Ustala się następujące ogólne zasady dotyczące telekomunikacji: 1) zaspokojenie potrzeb poprzez istniejącą sieć telekomunikacyjną; 2) w liniach rozgraniczających dróg stanowiących dostęp do działek budowlanych, należy rezerwować pasy pod budowę linii teletechnicznych. 3) sieć telekomunikacyjną należy realizować obowiązkowo jako podziemną 2. Na obszarze planu zakazuje się realizacji masztów dla telefonii komórkowej. § 30. Ustala się zasady gospodarki odpadami: 1) wymóg składowania, zagospodarowania lub utylizacji odpadów, stosownie do ich charakteru, na składowisku odpadów na warunkach określonych przez gminę i w przepisach odrębnych; 2) na działkach budowlanych należy wyznaczyć, zgodnie z przepisami odrębnymi miejsca lokalizacji pojemników do czasowego gromadzenia odpadów stałych; 3) odpady stałe należy gromadzić w pojemnikach do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem ich segregacji według grup asortymentowych; 4) dopuszcza się stosowanie zbiorczych pojemników umożliwiających selektywną zbiórkę odpadów obsługujących kilka działek budowlanych, z zastrzeżeniem pkt 5, 5) zakazuje się lokalizacji zbiorczych pojemników umożliwiających selektywną zbiórkę odpadów w terenach dróg publicznych bez uprzedniego uzyskania stosownego zezwolenia od zarządcy drogi, na podstawie przepisów odrębnych. Rozdział 10 Ustalenia wynikające z potrzeb obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej § 31. Ustala się zasady wynikające z potrzeb obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej: 1) Obiekty budowlane należy projektować w sposób zapewniający ochronę ludności zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej określonymi w przepisach odrębnych. 2) Obiekty budowlane należy projektować i budować zgodnie z wymogami ochrony przeciwpożarowej, określonymi w przepisach odrębnych. Rozdział 11 Ustalenia dotyczące zasad i warunków podziału terenów na działki budowlane § 32. Każda działka budowlana winna posiadać możliwość:

1) dostępu do drogi publicznej; 2) realizowania miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w ustaleniach szczegółowych; 3) wydzielenia miejsc właściwego gromadzenia odpadów; 4) przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej. § 33. Przy ustalaniu parametrów nowowydzielanych działek budowlanych należy przyjąć: 1) minimalną wielkość działek określoną w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów; 2) minimalny front działki na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej 22,0 m, 3) minimalny front działki na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej 16,0 m 4) dopuszcza się 30o odchylenie od kąta prostego położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego. § 34. Dopuszcza się wykorzystanie dla celów budowlanych nieruchomości gruntowych, złożonych z więcej niż jednej działki (pod warunkiem stosowania określonych planem parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, liczonych dla łącznej powierzchni nieruchomości gruntowej). § 35. Dopuszcza się wydzielanie nowych działek budowlanych o powierzchni mniejszej niż określona planem dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, Dział II Ustalenia szczegółowe § 36.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia RM-1, RM-2, RM-3, RM-4, RM-5, RM6, RM-7, RM-8, RM-9, RM-10, RM-11, RM-12, RM-13, RM-15 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe ? zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, wraz z urządzeniami towarzyszącymi, niezbędnymi do jej funkcjonowania i zielenią, 2) przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi nieuciążliwe; 3) Niedozwolone jest lokalizowanie nowych ferm hodowlanych o obsadzie zwierząt powyżej 40 dużych jednostek przeliczeniowych (DJP). 4) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) dozwolone budynki mieszkalne wolnostojące, związane z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt 1 i 2; b) dozwolone budynki inwentarskie związane z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt 1; c) dozwolone budynki usługowe wolnostojące lub wbudowane w budynek mieszkalny, związane z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt 2; d) dozwolone budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej e) dozwolone garaże, budynki gospodarcze jako obiekty wolnostojące lub wbudowane w budynek przeznaczenia podstawowego o charakterze architektury dostosowanej do tego budynku, związane z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt 2; f) dopuszczalne obiekty małej architektury, altany, wiaty, zadaszenia itp., zgodnie z przepisami odrębnymi; g) dopuszczalne urządzenia rekreacyjne, h) linie zabudowy ? zgodnie z rysunkiem planu, i) maksymalna wysokość zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej, usługowej do 13 m, j) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy mieszkaniowej, w tym zagrodach trzy kondygnacje, w tym ostatnia poddaszowa, k) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy usługowej ? dwie kondygnacje.

l) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy garażowej i gospodarczej ? dwie, m) rodzaj dachu ? dwu lub wielospadowy, dopuszcza się dachy płaskie, n) kolorystyka elewacji ścian zewnętrznych stonowana, zharmonizowana w granicach całego terenu, o) kolorystyka dachów stonowana, zharmonizowana w granicach całego terenu, p) minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych 800 m2, dla zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej oraz usług, q) minimalna powierzchnia czynna biologicznie na działce budowlanej liczona do powierzchni terenu w granicach własności ? 50%; r) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy ? nie określa się dla zabudowy zagrodowej, 0,5 dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej, s) maksymalna wysokość ogrodzenia do 1.80 m, t) dopuszczalne maksimum 30% wysokości ogrodzenia w formie pełnej, u) od strony dróg zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, za wyjątkiem prefabrykowanych elementów do budowy słupów i podmurówek, 5) warunki parkingowe: a) minimum 2 stanowiska postojowe na jeden budynek mieszkalny, b) minimum 1 stanowisko postojowe na każde 25m2 powierzchni użytkowej lokalu użytkowego oraz dodatkowo 1 stanowisko postojowe dla osób niepełnosprawnych, dla usług nieuciążliwych, 6) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami szczegółowymi w zakresie obsługi komunikacyjnej terenów funkcjonalnych; 7) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej ? zgodnie z ustaleniami ogólnymi. § 37. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia RM-14 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe ? zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, wraz z urządzeniami towarzyszącymi, niezbędnymi do jej funkcjonowania i zielenią, 2) przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi nieuciążliwe; 3) zakaz budowy nowych i rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych; 4) dopuszcza się przebudowę istniejących budynków mieszkalnych; 5) niedozwolone jest lokalizowanie nowych ferm hodowlanych o obsadzie zwierząt powyżej 40 dużych jednostek przeliczeniowych (DJP). 6) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) dozwolone budynki mieszkalne wolnostojące, związane z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt 1 i 2; b) dozwolone budynki inwentarskich związanych z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt 1; c) dopuszcza się budynki usługowe, z zastrzeżeniem § 13 wolnostojące lub wbudowane w budynek mieszkalny, związane z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt 2; d) dozwolone garaże, budynki gospodarcze jako obiekty wolnostojące lub wbudowane w budynek przeznaczenia podstawowego o charakterze architektury dostosowanej do tego budynku, związane z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt 2; e) dopuszczalne obiekty małej architektury, altany, wiaty, zadaszenia itp., zgodnie z przepisami odrębnymi; f) dopuszczalne urządzenia rekreacyjne, g) linie zabudowy ? zgodnie z rysunkiem planu, h) maksymalna wysokość zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej, usługowej do 13 m,

i) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy mieszkaniowej, w tym zagrodach trzy kondygnacje, w tym ostatnia poddaszowa, j) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy usługowej ? dwie kondygnacje.

k) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy garażowej i gospodarczej ? dwie, l) rodzaj dachu ? dwu lub wielospadowy, dopuszcza się dachy płaskie, m) kolorystyka elewacji ścian zewnętrznych stonowana, zharmonizowana w granicach całego terenu, n) kolorystyka dachów stonowana, zharmonizowana w granicach całego terenu, o) minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych 800 m2, dla zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej oraz usług, p) minimalna powierzchnia czynna biologicznie na działce budowlanej, liczona do powierzchni terenu w granicach własności ? 50%; q) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy ? nie określa się dla zabudowy zagrodowej, 0,5 dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej, r) maksymalna wysokość ogrodzenia do 1.80 m, s) dopuszczalne maksimum 30% wysokości ogrodzenia w formie pełnej, t) od strony dróg zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, za wyjątkiem prefabrykowanych elementów do budowy słupów i podmurówek, 7) warunki parkingowe: a) minimum 2 stanowiska postojowe na jeden budynek mieszkalny, b) minimum 1 stanowisko postojowe na każde 25m2 powierzchni użytkowej lokalu użytkowego oraz dodatkowo 1 stanowisko postojowe dla osób niepełnosprawnych, dla usług nieuciążliwych, 8) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami szczegółowymi w zakresie obsługi komunikacyjnej terenów funkcjonalnych; 9) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej ? zgodnie z ustaleniami ogólnymi. § 38. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia MN/U-1 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi nieuciążliwe; 2) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) dozwolone budynki mieszkalne wolnostojące, b) dozwolone budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, c) dozwolone budynki usługowe wolnostojące lub wbudowane w budynek mieszkalny, d) dozwolone garaże, budynki gospodarcze jako obiekty wolnostojące lub wbudowane w budynek przeznaczenia podstawowego o charakterze architektury dostosowanej do tego budynku, e) dopuszczalne obiekty małej architektury, altany, wiaty, zadaszenia itp., zgodnie z przepisami odrębnymi; f) dopuszczalne urządzenia rekreacyjne, g) linie zabudowy ? zgodnie z rysunkiem planu, h) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo ? usługowej do 13 m, i) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych nowej zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowousługowej ? trzy kondygnacje, w tym ostatnia poddaszowa, j) dopuszczalna wysokość zabudowy usługowej wolnostojącej, garażowej, gospodarczej do 6 m, k) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy usługowej wolnostojącej, garażowej i gospodarczej ? dwie, l) rodzaj dachu ? płaski, dwu lub wielospadowy,

m) kolorystyka elewacji ścian zewnętrznych stonowana, zharmonizowana w granicach całego terenu, n) kolorystyka dachów stonowana, zharmonizowana w granicach całego terenu, preferowany kolor naturalny, powstały po wypaleniu dachówki, o) minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych 800m2, p) minimalna powierzchnia działek budowlanych w zabudowie bliźniaczej 600m2, q) minimalna powierzchnia czynna biologicznie na działce budowlanej, liczona do powierzchni terenu w granicach własności ? 50%; r) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy ? 0.6, s) maksymalna wysokość ogrodzenia do 1.80 m, t) dopuszczalne maksimum 30% wysokości ogrodzenia w formie pełnej, u) zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, za wyjątkiem prefabrykowanych elementów do budowy słupów i podmurówek, 3) warunki parkingowe: a. minimum 2 stanowiska postojowe na jeden budynek mieszkalny, b. minimum 1 stanowisko postojowe na każde 25m2 powierzchni użytkowej lokalu użytkowego oraz dodatkowo 1 stanowisko postojowe dla osób niepełnosprawnych, dla usług nieuciążliwych 4) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami szczegółowymi w zakresie obsługi komunikacyjnej terenów funkcjonalnych; 5) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej ? zgodnie z ustaleniami ogólnymi. § 39. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia UO-1, UO-2, ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe ? teren usług publicznych ? usługi oświaty, wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, niezbędnymi do ich funkcjonowania i zielenią; 2) przeznaczenie dopuszczalne - miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna; 3) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) dozwolona realizacja wszelkich budynków i obiektów, związanych z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt 1 b) zakaz budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych c) dopuszczalne urządzenia rekreacyjne, d) linie zabudowy ? zgodnie z rysunkiem planu, e) maksymalna wysokość zabudowy nie ustala się; f) rodzaj dachu ? nie ustala się, g) kolorystyka elewacji ścian zewnętrznych - nie ustala się, h) kolorystyka dachów - nie ustala się, i) minimalna powierzchnia czynna biologicznie na działce budowlanej, liczona do powierzchni terenu w granicach własności ? 30%; j) maksymalna wysokość ogrodzenia do 1.

80 m, k) dopuszczalne maksimum 30% wysokości ogrodzenia w formie pełnej, l) od strony dróg zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, za wyjątkiem prefabrykowanych elementów do budowy słupów i podmurówek, 4) warunki parkingowe zgodnie z przepisami odrębnymi 5) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami szczegółowymi w zakresie obsługi komunikacyjnej terenów funkcjonalnych; 6) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej ? zgodnie z ustaleniami ogólnymi.

§ 40. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia UPS-1 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe ? teren usług publicznych ? teren jednostki ochotniczej straży pożarnej, wraz z urządzeniami towarzyszącymi, niezbędnymi do jej funkcjonowania i zielenią, 2) przeznaczenie dopuszczalne - usługi nieuciążliwe; 3) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) dozwolona realizacja i modernizacja budynków remizy strażackiej i garażu, związanych z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt 1 b) zakaz budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych c) dopuszczalne urządzenia rekreacyjne, d) linie zabudowy ? zgodnie rysunkiem planu, e) maksymalna wysokość zabudowy - nie określa się; f) rodzaj dachu ? płaski, dwu lub wielospadowy; g) kolorystyka elewacji ścian zewnętrznych stonowana, zharmonizowana w granicach całego terenu, h) kolorystyka dachów stonowana, zharmonizowana w granicach całego terenu, i) minimalna powierzchnia czynna biologicznie na działce budowlanej, liczona do powierzchni terenu w granicach własności ? 30%; j) maksymalna wysokość ogrodzenia do 1.80m, k) dopuszczalne maksimum 30% wysokości ogrodzenia w formie pełnej, l) od strony dróg zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, za wyjątkiem prefabrykowanych elementów do budowy słupów i podmurówek, 4) warunki parkingowe zgodnie z przepisami odrębnymi 5) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami szczegółowymi w zakresie obsługi komunikacyjnej terenów funkcjonalnych, 6) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej ? zgodnie z ustaleniami ogólnymi. § 41. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia UK-1 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe ? teren usług sakralnych, 2) przeznaczenie dopuszczalne ? zieleń urządzona; 3) ograniczenia wynikające z ochrony zabytków nieruchomych, o których mowa w § 16 ust. 2 i 3 oraz ograniczenia wynikające z objęcia strefą ochrony konserwatorskiej A, o których mowa w § 19. 4) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) nie dopuszcza się wydzielania nowych działek, b) minimalna powierzchni biologicznie czynnej liczona do powierzchni terenu w granicach własności dla terenu wynosi 70%, c) nakaz utrzymania i ochrony różnych form zieleni; d) ustala się, że budynek kościoła stanowi dominantę architektoniczną. § 42. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia UK-2 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe ? teren usług sakralnych, 2) przeznaczenie dopuszczalne ? zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza związana z przeznaczeniem podstawowym, usługi komercyjne związane z obsługą pielgrzymów;

3) dla terenu oznaczonego symbolem przeznaczenia UK-2 ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) dozwolona modernizacja i rozbudowa budynku plebanii oraz domu pielgrzyma związanych z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt 1 b) zakaz budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych c) dopuszczalne urządzenia rekreacyjne, d) linie zabudowy ? zgodnie rysunkiem planu, e) maksymalna wysokość zabudowy ? trzy kondygnacje, w tym ostatnia poddaszowa; f) rodzaj dachu ? płaski, dwu lub wielospadowy; g) kolorystyka elewacji ścian zewnętrznych stonowana, zharmonizowana w granicach całego terenu, h) kolorystyka dachów stonowana, zharmonizowana w granicach całego terenu, i) minimalna powierzchnia czynna biologicznie na działce budowlanej, liczona do powierzchni terenu w granicach własności ? 50%; j) maksymalna wysokość ogrodzenia do 1.80 m, k) dopuszczalne maksimum 30% wysokości ogrodzenia w formie pełnej, l) od strony dróg zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, za wyjątkiem prefabrykowanych elementów do budowy słupów i podmurówek. 4) warunki parkingowe minimum 4 stanowiska postojowe w tym jedno dla autokarów, 5) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami szczegółowymi w zakresie obsługi komunikacyjnej terenów funkcjonalnych; 6) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej ? zgodnie z ustaleniami ogólnymi. § 43. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia U-1, U-2 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe ? teren usług nieuciążliwych wraz z urządzeniami towarzyszącymi, niezbędnymi do jej funkcjonowania i zielenią, 2) dla fragmentów obszarów, wskazanych na rysunku planu obowiązują ustalenia jak w § 13; 3) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) dozwolona realizacja budynków usługowych, gospodarczych, i garażowych, związanych z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt 1, b) zakaz budowy budynków mieszkalnych, c) linie zabudowy ? zgodnie z rysunkiem planu, d) maksymalna wysokość zabudowy usługowej - 5 m, e) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy usługowej ? jedna, f) rodzaj dachu - nie określa się, g) kolorystyka elewacji ścian zewnętrznych - nie określa się, h) kolorystyka dachów - nie określa się, i) minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych 800m2 j) minimalna powierzchnia czynna biologicznie na działce budowlanej, liczona do powierzchni terenu w granicach własności ? 40%, k) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy ? 0,5; l) dopuszczalna wysokość ogrodzenia - nie określa się, m) od strony dróg zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, za wyjątkiem prefabrykowanych elementów do budowy słupów i podmurówek;

4) warunki parkingowe 1 stanowisko postojowe na każde 25m2 powierzchni użytkowej lokalu użytkowego oraz dodatkowo 1 stanowisko postojowe dla osób niepełnosprawnych, dla usług nieuciążliwych 5) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami szczegółowymi w zakresie obsługi komunikacyjnej terenów funkcjonalnych; 6) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej ? zgodnie z ustaleniami ogólnymi; 7) zagospodarowanie terenu zielenią urządzoną z preferencją gatunków rodzimych.

§ 44. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia P-1, ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe ? tereny produkcji, składów, magazynów i usług; 2) przeznaczenie dopuszczalne ? biura związane z obsługą funkcji podstawowej, mieszkania towarzyszące; 3) dla funkcji jak w pkt 1 zabroniona jest działalność mogąca stale znacząco oddziaływać na środowisko, dla której ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest wymagana, zgodnie z przepisami odrębnymi; 4) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) dozwolona realizacja budynków przemysłowych, magazynowych, gospodarczych, i garażowych, związanych z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt 1, b) zakaz budowy budynków mieszkalnych, za wyjątkiem domu właściciela, mieszkań służbowych wbudowanych w obiekt biurowy, c) linie zabudowy ? zgodnie z rysunkiem planu, d) maksymalna wysokość zabudowy produkcyjnej, magazynowej, usługowej i biurowej do 15 m, e) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy produkcyjnej, magazynowej, zgodnie z warunkami technologicznymi obsługi instalacji, f) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy biurowej - 3, g) rodzaj dachu - nie określa się, h) kolorystyka elewacji ścian zewnętrznych - nie określa się, i) kolorystyka dachów - nie określa się, j) minimalna powierzchnia czynna biologicznie na działce budowlanej ? 20% powierzchni działki, k) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy ? 1.0, l) dopuszczalna wysokość ogrodzenia - nie określa się, m) od strony dróg zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, za wyjątkiem prefabrykowanych elementów do budowy słupów i podmurówek; 5) warunki parkingowe: a) minimum 30-40 miejsc postojowych / 100 zatrudnionych dla funkcji produkcyjnej, b) minimum 30 miejsc postojowych / 1000m2 powierzchni użytkowej dla biur; 6) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami szczegółowymi w zakresie obsługi komunikacyjnej terenów funkcjonalnych; 7) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej ? zgodnie z ustaleniami ogólnymi; 8) zagospodarowanie terenu zielenią urządzoną z preferencją gatunków rodzimych. § 45. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia ZC-1, ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe ? cmentarz; 2) przeznaczenie dopuszczalne ? usługi sakralne; 3) zakaz zabudowy mieszkaniowej.

4) bezpośrednią strefę ochrony sanitarnej cmentarza zgodnie z rysunkiem planu. 5) ograniczenia wynikające z objęcia strefą ochrony konserwatorskiej A. § 46. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia ZL-1, ZL-2, ZL-3, ZL-4, ZL-5, ustala się: 1. przeznaczenie podstawowe ? teren lasów, 2. zakaz realizacji obiektów kubaturowych za wyjątkiem służących prowadzeniu gospodarki leśnej oraz działań powodujących degradację środowiska, 3. prowadzenie gospodarki leśnej w oparciu o ustalenia aktualnych uproszczonych planów urządzania lasów nie stanowiących własności Skarbu Państwa, 4. dopuszcza się możliwość częściowego wykorzystania terenów leśnych do celów rekreacyjno - wypoczynkowych ?prowadzenie ścieżek pieszych i ścieżek rowerowych o różnej formie zagospodarowania. § 47. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia R-1, R-2, R-3 ustala się: a) przeznaczenie podstawowe ? tereny upraw, łąk, pastwisk, ogrodów oraz sadów; b) możliwość lokalizacji zabudowy związanej z produkcją i obsługą rolnictwa i leśnictwa, w tym obsługi agroturystyki, z wyłączeniem zabudowy mieszkaniowej, zgodnie z przepisami odrębnymi; c) możliwość prowadzenia dróg gospodarczych; d) możliwość zalesienia terenów; e) dla części terenu R-3 w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowiązują ustalenia, zawarte w § 13; § 48. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia KS-1, ustala się: 1. przeznaczenie podstawowe ? tereny parkingów i placów manewrowych; 2. przeznaczenie dopuszczalne: przystanki i zatoki autobusowe, biura związane z obsługą funkcji podstawowej; 3. zakaz lokalizowania zabudowy mieszkaniowej; 4. obowiązek podczyszczania wód deszczowych i roztopowych z terenu KS-1 wg przepisów odrębnych. 5. dla części terenu KS-1 w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowiązują ustalenia, zawarte w § 13; § 49. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia KDG-1, ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: droga publiczna klasy głównej ? obszar niezbędny do poszerzenia drogi; 2) przeznaczenie dopuszczalne: obiekty infrastruktury technicznej, dopuszcza się budowę chodników; 3) szerokość terenu w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu. § 50. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia KDG-2, ustala się: 1. przeznaczenie podstawowe: droga publiczna klasy głównej; 2. przeznaczenie dopuszczalne: obiekty infrastruktury technicznej, dopuszcza się budowę chodników i ścieżki rowerowej; 3. droga jednojezdniowa, dwupasmowa, 4. szerokość terenu w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu. § 51. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia KDZ-1, KDZ-2, ustala się: 1. przeznaczenie podstawowe: droga publiczna klasy zbiorczej;

2. przeznaczenie dopuszczalne: obiekty infrastruktury technicznej, dopuszcza się budowę chodników i ścieżki rowerowej; 3. droga jednojezdniowa, dwupasmowa, 4. szerokość terenu w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu. § 52. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia KDD-1, KDD-2, KDD-3, KDD-4, KDD-5, KDD6 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: przeznaczenie podstawowe: droga publiczna klasy dojazdowej; 2) przeznaczenie dopuszczalne: obiekty infrastruktury technicznej, dopuszcza się budowę chodników; 3) droga jednojezdniowa, dwupasmowa, 4) szerokość terenu w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu. Ustalenia szczegółowe w zakresie obsługi komunikacyjnej terenów funkcjonalnych § 53. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia RM-1, RM-2 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi powiatowej, klasy głównej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDG-1 § 54. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia RM-3, RM-4 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi powiatowej, klasy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ-1 oraz z drogi gminnej, klasy dojazdowej KDD-1. § 55. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia UPS-1 oraz UO-2 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi powiatowej, klasy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ-1. § 56. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia ZL-2, ustala się obsługę komunikacyjną z drogi gminnej, klasy dojazdowej, położonej poza obszarem planu. § 57. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia RM-5, ustala się obsługę komunikacyjną z drogi powiatowej, klasy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ-1, z drogi gminnej, klasy dojazdowej KDD-2 oraz z drogi powiatowej, klasy głównej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDG-2. § 58. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia RM-6, ustala się obsługę komunikacyjną z drogi powiatowej, klasy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ-1, z drogi gminnej, klasy dojazdowej KDD-3 oraz z drogi gminnej, klasy dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD-4. § 59. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia RM-7, ustala się obsługę komunikacyjną z drogi gminnej, klasy dojazdowej KDD-3 oraz z drogi gminnej, klasy dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD-4. § 60. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia RM-8, ustala się obsługę komunikacyjną z drogi powiatowej, klasy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ-1, z drogi gminnej, klasy dojazdowej KDD-3 oraz z drogi gminnej, klasy dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD-4. § 61.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia RM-9, ustala się obsługę komunikacyjną z drogi gminnej, klasy dojazdowej KDD-3 oraz z drogi gminnej, klasy dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD-5. § 62. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia RM-10, P-1, ZC-1, ZL-5, U-2 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi powiatowej, klasy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ-1. § 63. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia RM-11, RM-12, RM-15, UO-1, R-3 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi powiatowej, klasy głównej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDG-2. § 64. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia RM-13 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi powiatowej, klasy głównej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDG-2 oraz z drogi gminnej, klasy dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD-6. § 65. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia U-1, UK-1 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi powiatowej, klasy głównej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDG-2 oraz z drogi powiatowej, klasy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ-2. § 66. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia UK-2 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi powiatowej, klasy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ-2. § 67. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia RM-14 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi powiatowej, klasy głównej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDG-2 oraz z drogi powiatowej, klasy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ-1. § 68. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia MN/U-1 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi gminnej, klasy dojazdowej KDD-1. Dział III Przepisy przejściowe i końcowe § 69. Na obszarze objętym planem nie występują grunty rolne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nierolnicze. § 70. Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się: 1) 20% stawkę opłaty od wzrostu wartości nieruchomości dla terenów funkcjonalnych oznaczonych symbolem RM, MN/U, P, U, KS; 2) 1% stawkę opłaty od wzrostu wartości nieruchomości dla terenów funkcjonalnych oznaczonych symbolem UO, UK, UPS, KDG, KDZ, KDD, ZC, ZL, R.

§ 71. Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały, na obszarze objętym planem, tracą moc: 1) Uchwała nr XVI/83/2003 Rady Gminy w Przasnyszu z dnia 30 grudnia 2003r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Przasnysz. 2) Uchwała nr XXI/147/08 Rady Gminy w Przasnyszu z dnia 20 maja 2008r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Przasnysz dla fragmentów miejscowości Bartniki, EmowoBogate, Bogate, Dobrzankowo, Grabowo, Helenowo Nowe, Helenowo Stare, Karwacz, Klewki, Kijewice, Stara Krępa, Leszno, Mchowo, Fijałkowo, Obrąb, Sierakowo, Szla, Wielodróż, Zakocie.

§ 72. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego. Przewodniczący Rady Gminy Przasnysz: Andrzej Sekuna

Załącznik nr 2 do uchwały nr XXXIV/284/09. Rady Gminy w Przasnyszu z dnia 29 czerwca 2009r. WYKAZ NIEUWZGLĘDNIONYCH UWAG DO PLANU 1. W okresie wyłożenia do publicznego wglądu projektu planu w dniach od 23 kwietnia do 15 maja 2009r. oraz minimum 14 dni po nim następujących tj. do dnia 1 czerwca 2009r. złożono jedną uwagę do projektu przedmiotowego planu miejscowego. 2. Uwaga ta została uwzględniona w całości. 3. Uwzględnienie uwagi nie wymaga ponowienia procedury. Przewodniczący Rady Gminy Przasnysz: Andrzej Sekuna

Załącznik nr 3 do uchwały nr XXXIV/284/09. Rady Gminy w Przasnyszu z dnia 29 czerwca 2009r. w sprawie sposobu realizacji oraz zasady finansowania zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Przasnysz ? dla fragmentów miejscowości Grabowo i Stara Krępa, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej § 1.1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców stanowią, zgodnie z art. 7 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 zm.), zadania własne gminy. 2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w planie obejmują: 1) traktowane jako zadania wspólne inwestycje w granicach linii rozgraniczających poszczególnych ulic, w tym wybudowanie ulicy z oświetleniem, uzbrojeniem podziemnym, zielenią, 2) inwestycje realizowane samodzielnie zlokalizowane poza liniami rozgraniczającymi ulic. § 2.1. Wykazy terenów publicznych w których zapisane zostały inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należące do zadań własnych gminy. 1) inwestycje wymienione w pkt 1, 2) inwestycje wymienione w pkt 2, 2. Rzeczywisty koszt inwestycji zostanie określony w wyniku zamówienia w trybie ustawy Prawo o zamówieniach publicznych. § 3. Opis sposobu realizacji inwestycji wskazanych w § 2: 1) realizacja inwestycji będzie przebiegać zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym m.in. ustawą Prawo budowlane, ustawą o zamówieniach publicznych, o samorządzie gminnych, gospodarce komunalnej i o ochronie środowiska, 2) inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej i ciepła realizowane będą w sposób określony zgodnie z obowiązującymi przepisami, 3) realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nie wyszczególnionych w § 2 jest przedmiotem umowy zainteresowanych stron. § 4. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 26 listopada 1998r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2003r. Nr 15, poz. 148, zm.), przy czym:

1) wydatki majątkowe gminy określa uchwała Rady Gminy ?Wieloletni program inwestycyjny?, 2) wydatki inwestycyjne finansowane z budżetu gminy ustala się w uchwale budżetowej. § 5.1) Zadania w zakresie budowy dróg na terenach wykazanych w § 2 finansowane będą przez budżet gminy lub na podstawie porozumień z innymi podmiotami. 2) Zadania w zakresie budowy sieci wodociągowej i kanalizacji w terenach wykazanych w § 2 będą finansowane na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. O zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (Dz.U. Nr 72, poz. 747), ze środków budżetu gminy lub poprzez partnerstwo publicznoprawne. 3) Zadania w zakresie budowy sieci energetycznych i gazowych będą finansowane na podstawie art. 7 ustawy Prawo energetyczne (Dz.U. Nr 54, poz. 348). § 6. prognozowane źródła finansowania przez gminę: 1) dochody własne, 2) dotacje, 3) pożyczki preferencyjne, 4) fundusze Unii Europejskiej, 5) udział podmiotów gospodarczych. Przewodniczący Rady Gminy Przasnysz: Andrzej Sekuna




Podobne dzienniki urzędowe


  • DZ. URZ. WOJ. 2012.3069

    uchwała nr XV/104/2012 Rady Gminy Przasnysz z dnia 21 marca 2012r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Przasnysz, części wsi Bartniki

  • DZ. URZ. WOJ. 2010.203.6111

    uchwała nr LIII/390/10 Rady Gminy Przasnysz z dnia 29 września 2010r. w sprawie ustalenia sieci szkół podstawowych i gimnazjów dla których organem prowadzącym jest Gmina Przasnysz.

  • DZ. URZ. WOJ. 2011.60.1959

    uchwała nr IV/25/2011 Rady Gminy Chynów z dnia 29 marca 2011r. w sprawie sprostowania oczywistej omyłki w uchwale nr XXXI/222/06 z dnia 28 kwietnia 2006 r. o uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miejscowości: Drwalew, Pieczyska, Sułkowcie, Chynów, Wola Chynowska i Edwardów oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie fragmentu obszaru miejscowości Nowe Grobice w gminie Chynów

  • Dziennik Urzędowy

    uchwała nr XXII.163.2012 Rady Gminy Stara Kamienica z dnia 29 marca 2012r. w sprawie częściowej zmiany uchwały w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Stara Kamienica dla obrębu Barcinek oraz Rybnica

  • DZ. URZ. 2011.18.439

    uchwała nr XLII/270/2010 Rady Gminy Stara Kiszewa z dnia 23 października 2010r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów wsi Lipy

porady prawne online

Porady prawne

Poprzednie Dzienniki Urzędowe

  • DZ. URZ. WOJ. 2009.125.3719

    uchwała nr XXXIV/283/09 Rady Gminy Przasnysz z dnia 29 czerwca 2009r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Przasnysz - części wsi Leszno

  • DZ. URZ. WOJ. 2009.125.3718

    uchwała nr XXXXIV/282/09 Rady Gminy Przasnysz z dnia 29 czerwca 2006r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Przasnysz - wsi Wygoda

  • DZ. URZ. WOJ. 2009.125.3717

    uchwała nr XXXIV/281/09 Rady Gminy w Przasnyszu z dnia 29 czerwca 2008r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Przasnysz dla fragmentu wsi Zakocie.

  • DZ. URZ. WOJ. 2009.125.3716

    uchwała nr 479/2009 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 24 czerwca 2009r. w sprawie zmiany uchwały Nr 317/2008 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 26 sierpnia 2008 roku w sprawie regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Grodzisk Mazowiecki

  • DZ. URZ. WOJ. 2009.125.3715

    uchwała nr 164/XXXII/09 Rady Gminy Zatory z dnia 19 czerwca 2009r. w sprawie wyłapywania bezdomnych zwierząt z terenu gminy Zatory oraz zapewnienia tym zwierzętom dalszej opieki

Śledź najnowsze informacje


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.