Logowanie

DZ. URZ. WOJ. 2011.84.1563

Tytuł:

uchwała Nr VIII/59/2011 RADY GMINY WIDUCHOWA z dnia 17 czerwca 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Widuchowa w rejonie miejscowości Lubicz z przeznaczeniem terenów pod lokalizację farmy elektrowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczną i strefami oddziaływania.

Dziennik:Dziennik Urzędowy Wojewodztwa Zachodniopomorskiego
Data ogłoszenia:2011-07-20
Organ wydający:RADA GMINY WIDUCHOWA
Pozycja dziennika:Rok: 2011 nr 84 pozycja: 1563
Hasła:

UCHWAŁA NR VIII/59/2011 RADY GMINY WIDUCHOWA z dnia 17 czerwca 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Widuchowa w rejonie miejscowości Lubicz z przeznaczeniem terenów pod lokalizację farmy elektrowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczną i strefami oddziaływania. Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271 i Nr 214 poz. 1806; z 2003 r. Nr 80 poz. 717 i Nr 162 poz. 1568; z 2004 r. Nr 102 poz. 1055 i Nr 116 poz. 1203; z 2005 r. Nr 172 poz. 1441 i Nr 175 poz. 1457; z 2006 r. Nr 17 poz. 128 i Nr 181 poz. 1337; z 2007 r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974 i Nr 173 poz.1218; z 2008 r. Nr 180 poz. 1111 i Nr 223 poz. 1458; z 2009 r. Nr 52 poz. 420 i Nr 157 poz. 1241; z 2010 r. Nr 28 poz. 142, Nr 28 poz. 146, Nr 106 poz. 675 i Nr 40 poz. 230) oraz art. 14 ust. 8 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, zmiany: Dz. U. z 2004 r. Nr 6 poz. 41 i Nr 141 poz.1492, z 2005 r. Nr 113 poz. 954 i Nr 130 poz. 1087; z 2006 r. Nr 45 poz. 319 i Nr 225 poz. 1635; z 2008 r. 123 poz. 803, Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237 i Nr 220 poz. 1413; z 2010 r. Nr 24 poz. 124, Nr 75 poz. 474, Nr 106 poz. 675, Nr 119 poz. 804, Nr 130 poz. 871, Nr 149 poz. 996 i Nr 155 poz. 1043; z 2011 r. Nr 32 poz. 159) Rada Gminy Widuchowa uchwala, co następuje: DZIAŁ I. Ustalenia ogólne Rozdział 1. Zakres Regulacji § 1. 1. Zgodnie z Uchwałą Nr XXII/240/2009 Rady Gminy Widuchowa z dnia 29 kwietnia 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami ?Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Widuchowa?, przyjętego Uchwałą Nr XXX/308/98 Rady Gminy Widuchowa z dnia 18 czerwca 1998 r., zmienionego Uchwałą Nr V/48/2003 z dnia 23 kwietnia 2003 r., Uchwałą Nr XXVIII/246/2005 z dnia 28 października 2005 r., Uchwałą Nr XVI/170/2008 z dnia 16 września 2008 r., Uchwałą Nr XXI/320/2010 z dnia 29 kwietnia 2010 r. i Uchwałą Nr XXI/321/2010 z dnia 29 kwietnia 2010 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie Lubicz w gminie Widuchowa, zwany dalej planem. 2. Plan obejmuje obszar o łącznej powierzchni 782,50 ha, oznaczony na załączniku graficznym nr 1 do niniejszej uchwały. 3. Przedmiotem planu jest ustalenie zasad zagospodarowania obszarów lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną i strefami ich oddziaływania. 4. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są następujące załączniki: 1) załączniki graficzne - rysunki planu miejscowego: a) załącznik nr 1 ? rysunek w skali 1 : 5000, b) załącznik nr 2 ? rysunek w skali 1: 2000; 2) załącznik nr 3 - wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Widuchowa dla obszaru objętego planem, świadczący o zgodności rozwiązań planu ze studium; 3) załącznik nr 4 - rozstrzygnięcie Rady Gminy Widuchowa o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu; 4) załącznik nr 5 - rozstrzygnięcie Rady Gminy Widuchowa w sprawie zasad realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania. § 2. 1. Na obszarze planu, ustala się: 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, a także szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

Id: QIQDY-FSAQJ-UXROE-INYXU-NAGMB. Podpisany Strona 1

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy; 3) zasady ochrony środowiska przyrodniczego; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków; 5) zasady i warunki podziału nieruchomości; 6) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 7) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; 8) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Ustalenia planu miejscowego obejmują: 1) teren lokalizacji elektrowni wiatrowych z niezbędną infrastrukturą i tereny rolnicze z zakazem lokalizacji zabudowy na stały pobyt ludzi, oznaczony na rysunku planu symbolem E/R; 2) teren lokalizacji stacji elektroenergetycznej ? GPO, oznaczony na rysunku planu symbolem EE; 3) tereny zabudowy zagrodowej oznaczone na rysunku planu symbolem RM; 4) tereny rolnicze objęte zakazem lokalizacji zabudowy na stały pobyt ludzi, oznaczone na rysunku planu symbolem R; 5) tereny lasów objęte zakazem zabudowy, oznaczone na rysunku planu symbolem ZL; 6) teren istniejącej drogi wojewódzkiej klasy głównej, oznaczony na rysunku planu symbolem KDG. 3. Tereny objęte planem do chwili ich zagospodarowania zgodnie z projektowaną funkcją mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy. Rozdział 2. Ustalenia z zakresu ochrony dziedzictwa kulturowego § 3. 1. Na terenach objętych strefą ?W II? częściowej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obowiązuje : 1) współdziałanie w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracami ziemnymi z właściwym organem ds. ochrony zabytków, w tym powiadamianie o zamiarze podjęcia prac ziemnych, 2) prowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na terenie w granicach strefy, wyprzedzających rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją zamierzenia, na zasadach określonych przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony zabytków. 2. Na terenach objętych strefą ?W III? ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obowiązuje: 1) współdziałanie w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracami ziemnymi z właściwym organem ds. ochrony zabytków, w tym powiadamianie o zamiarze podjęcia prac ziemnych, 2) przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na terenie objętym realizacją prac ziemnych, na zasadach określonych przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony zabytków. Rozdział 3. Ustalenia z zakresu ochrony środowiska przyrodniczego § 4. 1. Budowa elektrowni wiatrowych wymaga przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko zgodnie z przepisami odrębnymi. 2. Ustala się obowiązek zabezpieczenia środowiska przed emisją szkodliwych fal elektromagnetycznych, porażeniem prądem i ładunkami elektrostatycznymi na zasadach określonych przepisami odrębnymi. 3. Po zakończeniu prac inwestycyjnych teren należy przywrócić do stanu umożliwiającego kontynuację jego użytkowania w dotychczasowy sposób. 4. Ustala się zakaz zmiany stosunków wodnych oraz zasypywania oczek wodnych.

Id: QIQDY-FSAQJ-UXROE-INYXU-NAGMB. Podpisany

Strona 2

5. Ustala się zakaz zmiany konfiguracji terenu ? zmiany powstałe w wyniku prowadzonych prac budowlanych należy przywrócić do stanu umożliwiającego kontynuację jego użytkowania w dotychczasowy sposób. 6. Ustala się zakaz lokalizacji obiektów powodujących przekroczenie dopuszczalnych norm uciążliwości poza granicami obszaru objętego planem. 7. W granicach projektowanego Obszaru Chronionego Krajobrazu obowiązuje zakaz lokalizacji naziemnych obiektów i urządzeń związanych z projektowaną farmą elektrowni wiatrowych. 8. W granicach projektowanych chronionych siedlisk przyrodniczych obowiązuje zakaz przekształcania powierzchni ziemi oraz zakaz działań powodujących zmianę stosunków gruntowo-wodnych. 9. W granicach projektowanego użytku ekologicznego obowiązuje zakaz przekształcania powierzchni ziemi oraz zakaz działań powodujących zmianę stosunków gruntowo-wodnych. Rozdział 4. Ustalenia z zakresu obsługi inżynieryjnej i komunikacji § 5. Zasady budowy systemów infrastruktury technicznej i komunikacji: 1) w związku z bezobsługową pracą elektrowni nie ustala się uzbrojenia terenu w zakresie zaopatrzenia w wodę, odprowadzanie ścieków, zaopatrzenie w gaz; 2) inwestor zobowiązany jest, zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami odrębnymi, do powiadomienia odpowiednich władz lotniczych o przewidywanym terminie zakończenia budowy oraz do wykonania oznakowania przeszkodowego wraz z podaniem dokładnych współrzędnych geograficznych urządzeń powołując się na numer ewidencyjny przeszkody lotniczej ? odpowiedni dla terenów oznaczonych na załączniku graficznym; 3) elektrownie należy połączyć między sobą i z projektowaną stacją elektroenergetyczną kablową siecią elektroenergetyczną średnich napięć zlokalizowaną na terenach oznaczonych symbolami E/R i R; 4) projektowaną stację elektroenergetyczną należy połączyć z istniejącą poza obszarem opracowania linią napowietrzną 110 kV projektowaną linią kablową 110 kV; 5) występujące w granicach opracowania elektroenergetyczne i telekomunikacyjne sieci do zachowania; w przypadku kolizji z projektowanymi urządzeniami należy je przebudować zgodnie z przepisami odrębnymi; 6) występujące w granicach opracowania urządzenia melioracyjne do zachowania; w przypadku kolizji z projektowanymi urządzeniami należy je przebudować zgodnie z przepisami odrębnymi; 7) obsługa komunikacyjna obszaru planu i poszczególnych terenów z istniejących dróg oraz przez drogi serwisowe realizowane na potrzeby budowy i eksploatacji elektrowni wiatrowych; szerokość dróg serwisowych w liniach rozgraniczających ? od 4,0 do 6,0 m; 8) utrzymuje się istniejące drogi wewnętrzne, z możliwością ich wykorzystania jako drogi serwisowe niezbędne do prawidłowego funkcjonowania zespołu elektrowni wiatrowych; 9) dopuszcza się budowę nowych lub poszerzenie istniejących zjazdów z dróg publicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

DZIAŁ II. Ustalenia szczegółowe Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu § 6. 1. Na terenie o powierzchni 74,84 ha, oznaczonym na rysunku planu - załączniku nr 2 symbolem E/R, ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: obszar lokalizacji do 6 wież elektrowni wiatrowych o mocy do 3,5 MW wraz z towarzyszącymi urządzeniami infrastruktury technicznej, o łącznej mocy nie przekraczającej 21 MW - poza miejscem lokalizacji fundamentu wieży, drogi i placu serwisowego, użytkowanie wyłącznie rolnicze z zakazem lokalizacji zabudowy mieszkaniowej lub innej przeznaczonej na stały pobyt ludzi; 2) szczegółowa lokalizacja elektrowni wiatrowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą nastąpi na etapie sporządzania projektów budowlanych, z uwzględnieniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy; 3) zasady zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysokość wieży ? 140,0 m nad poziom terenu,

Id: QIQDY-FSAQJ-UXROE-INYXU-NAGMB. Podpisany Strona 3

b) maksymalna wysokość skrajnego punktu wirnika w pozycji pionowej ? 200,0 m nad poziomem terenu, c) powierzchnia placów serwisowych do 1500 m2, d) w celu spełnienia warunków wynikających z norm dopuszczalnego poziomu hałasu, lokalizację wież dopuszcza się w odległości zgodnej z wymogami obowiązujących w tym zakresie przepisów odrębnych, e) minimalna odległość między wieżami ? 300,0 m, f) wszystkie elementy konstrukcji wieży i turbiny powinny być pomalowane w kolorach pastelowych, nie kontrastujących z otoczeniem, powierzchnia obiektu matowa ? bez refleksów świetlnych, przy uwzględnieniu wymaganego przepisami odrębnymi sposobu oznakowania przeszkód lotniczych, g) należy przewidzieć oznakowanie dzienne i nocne elektrowni - zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami odrębnymi, h) dopuszcza się umieszczenie na gondoli logo producenta, inwestora lub właściciela elektrowni wiatrowych, i) urządzenia wymagają oznakowania przeszkodowego wg aktualnie obowiązujących przepisów, j) dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej takich jak transformator, rozdzielnia i inne niezbędne dla prawidłowego funkcjonowania elektrowni, k) dopuszcza się lokalizację urządzeń służących do pomiaru prędkości i kierunku wiatru; 4) obowiązek wykonania rozpoznania geotechnicznego umożliwiającego szczegółowe określenie sposobu posadowienia konstrukcji; 5) w oznaczonych granicach stref ?W II? i ?W III? ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obowiązują zasady ustalone w § 3 niniejszej uchwały; 6) istniejące, oznaczone na rysunku planu, zadrzewienia i zakrzaczenia do zachowania; dopuszcza się konieczne wycinki przy współdziałaniu z właściwym organem ochrony środowiska; 7) zasady obsługi komunikacyjnej i infrastrukturalnej zgodnie z § 5 niniejszej uchwały; 8) dopuszcza się prowadzenie elektroenergetycznych linii kablowych i infrastruktury towarzyszącej elektrowniom wiatrowym, w tym kabli sterowania, automatyki i telekomunikacji oraz innych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 9) możliwość wtórnych podziałów geodezyjnych gruntów rolnych związanych z rolniczym użytkowaniem terenu, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami odrębnymi oraz na cele związane z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych - wydzielania dróg i placów serwisowych, fundamentów pod elektrownie wiatrowe oraz urządzeń infrastruktury technicznej, takich jak: transformator, rozdzielnia i inne niezbędne dla prawidłowego funkcjonowania elektrowni oraz innych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 2. Na terenie o powierzchni 0,36 ha, oznaczonym na rysunku planu - załączniku nr 2 symbolem EE, ustala się: 1) przeznaczenie ? projektowana stacja elektroenergetyczna SN/110 - GPO; 2) powierzchnia zabudowy do 80% powierzchni terenu; 3) powierzchnia biologicznie czynna min. 20 % powierzchni terenu; 4) maksymalna wysokość zabudowy kubaturowej do 15,0 m od poziomu terenu; 5) połączenie z istniejącą siecią elektroenergetyczną 110 kV projektowaną linią kablową 110 kV; 6) obsługa komunikacyjna z istniejących dróg wewnętrznych i projektowanych dróg serwisowych; 7) uciążliwość związana z elektromagnetycznym promieniowaniem niejonizującym wytwarzanym przez stację winna zamknąć się w granicach terenu; 8) dopuszcza się lokalizację urządzeń służących do pomiaru prędkości i kierunku wiatru. 3. Na terenie o powierzchni 0,45 ha, oznaczonym na rysunku planu - załączniku nr 1, symbolem RM, ustala się: 1) przeznaczenie: zabudowa zagrodowa; 2) kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu:

Id: QIQDY-FSAQJ-UXROE-INYXU-NAGMB. Podpisany Strona 4

a) utrzymanie i uzupełnienie istniejącej zabudowy mieszkalnej i gospodarczej; nieprzekraczalne linie zabudowy wg przepisów odrębnych, b) powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki, c) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji, do 9,5 m, w tym dach wysoki, dwuspadowy o kącie nachylenia połaci głównych do 45°, d) udział powierzchni biologicznie czynnej min.

40 % pow. działki, e) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg, f) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej z istniejących sieci. 4. Na terenie o powierzchni 373,98 ha, oznaczonym na rysunku planu - załączniku nr 1 symbolem 1 R, ustala się: 1) tereny rolnicze z zakazem zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi, w tym zabudowy zagrodowej; 2) utrzymanie przebiegu istniejących dróg wewnętrznych; 3) zakaz lokalizacji elektrowni wiatrowych; 4) dopuszcza się lokalizację podziemnych i naziemnych sieci, urządzeń infrastruktury oraz dróg serwisowych związanych z eksploatacją elektrowni wiatrowych, zgodnie z wymogami obowiązujących w tym zakresie odrębnych przepisów branżowych; 5) dopuszcza się lokalizację urządzeń służących do pomiaru prędkości i kierunku wiatru; 6) w oznaczonych granicach stref ?W II? i ?W III? ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obowiązują zasady ustalone w § 3 niniejszej uchwały; 7) w granicach projektowanego Obszaru Chronionego Krajobrazu, w granicach projektowanych chronionych siedlisk przyrodniczych oraz w granicach projektowanego użytku ekologicznego, oznaczonych na rysunku planu - załączniku nr 1, obowiązują zasady ustalone w § 4 niniejszej uchwały; 8) istniejące zadrzewienia i zakrzaczenia do zachowania; dopuszcza się konieczne wycinki, wynikające z wymogów gospodarki rolnej, przy współdziałaniu z właściwym organem ochrony środowiska; 9) zasady obsługi komunikacyjnej i infrastrukturalnej zgodnie z § 5 niniejszej uchwały; 10) istniejące na obszarze planu elektroenergetyczna linia napowietrzna do zachowania, z możliwością jej przebudowy lub skablowania zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami odrębnymi 11) dopuszcza się możliwość lokalizacji innych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 12) dopuszcza się możliwość wtórnych podziałów geodezyjnych wynikających z przepisów o gospodarce gruntami oraz lokalizacji niezbędnych urządzeń infrastrukturalnych związanych z eksploatacją elektrowni wiatrowych oraz innych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 5. Na terenie o powierzchni 237,36 ha, oznaczonym na rysunku planu - załączniku nr 1 symbolem 2 R, ustala się: 1) tereny rolnicze z zakazem zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi, w tym zabudowy zagrodowej; 2) utrzymanie przebiegu istniejących dróg wewnętrznych; 3) zakaz realizacji elektrowni wiatrowych; 4) dopuszcza się lokalizację podziemnych i naziemnych sieci, urządzeń infrastruktury oraz dróg serwisowych związanych z eksploatacją elektrowni wiatrowych, zgodnie z wymogami obowiązujących w tym zakresie odrębnych przepisów branżowych; 5) dopuszcza się lokalizację urządzeń służących do pomiaru prędkości i kierunku wiatru; 6) w oznaczony granicach stref ?W II? i ?W III? ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obowiązują zasady ustalone w § 3 niniejszej uchwały; 7) granicach projektowanych chronionych siedlisk przyrodniczych oraz w granicach projektowanego użytku ekologicznego, oznaczonych na rysunku planu - załączniku nr 1, obowiązują zasady ustalone w § 4 niniejszej uchwały;

Id: QIQDY-FSAQJ-UXROE-INYXU-NAGMB. Podpisany Strona 5

8) istniejące zadrzewienia i zakrzaczenia do zachowania; dopuszcza się konieczne wycinki wynikające z wymogów gospodarki rolnej, przy współdziałaniu z właściwym organem ochrony środowiska; 9) zasady obsługi komunikacyjnej i infrastrukturalnej zgodnie z § 5 niniejszej uchwały; 10) istniejąca na obszarze planu elektroenergetyczna linia napowietrzne do zachowania, z możliwością jej przebudowy lub skablowania zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się możliwość lokalizacji innych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 12) dopuszcza się możliwość wtórnych podziałów geodezyjnych wynikających z przepisów o gospodarce gruntami oraz lokalizacji niezbędnych urządzeń infrastrukturalnych związanych z eksploatacją elektrowni wiatrowych oraz innych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 6. Na terenie o powierzchni 1,12 ha, oznaczonym na rysunku planu - załączniku nr 1 symbolem 3 R, ustala się: 1) tereny rolnicze z zakazem zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi, w tym zabudowy zagrodowej; 2) zakaz realizacji elektrowni wiatrowych; 3) dopuszcza się lokalizację podziemnych i naziemnych sieci, urządzeń infrastruktury oraz dróg serwisowych związanych z eksploatacją elektrowni wiatrowych, zgodnie z wymogami obowiązujących w tym zakresie odrębnych przepisów branżowych; 4) dopuszcza się lokalizację urządzeń służących do pomiaru prędkości i kierunku wiatru; 5) zasady ochrony środowiska przyrodniczego zgodnie z § 4 niniejszej uchwały; 6) zasady obsługi komunikacyjnej i infrastrukturalnej zgodnie z § 5 niniejszej uchwały; 7) dopuszcza się możliwość lokalizacji innych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 8) dopuszcza się możliwość wtórnych podziałów geodezyjnych wynikających z przepisów o gospodarce gruntami oraz lokalizacji niezbędnych urządzeń infrastrukturalnych związanych z eksploatacją elektrowni wiatrowych oraz innych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

7. Na terenach o łącznej powierzchni 93,48 ha, oznaczonych na rysunku planu - załączniku nr 1 symbolem ZL, ustala się: 1) tereny lasów z zakazem zabudowy, z wyjątkiem obiektów związanych z gospodarką leśną; 2) zasady zagospodarowania zgodnie z planem urządzenia lasu; 3) zasady podziału w dostosowaniu do potrzeb gospodarki leśnej; 4) zakaz prowadzenia infrastruktury technicznej; 5) obsługę komunikacyjną terenu z istniejących dróg. 8. Na terenie o powierzchni 0,91 ha, oznaczonym na rysunku planu - załączniku nr 1 symbolem KDG, ustala się: 1) przeznaczenie: istniejąca publiczna droga wojewódzka nr 122 klasy głównej do zachowania i dalszego użytkowania; 2) zasady zagospodarowania terenu ? szerokość w liniach rozgraniczających istniejąca - od 20,0 do 30,0 m - wg rysunku planu; 3) przekrój poprzeczny: jedna jezdnia ? 2 pasy ruchu o szerokości min. 3,5 m każdy, pobocza wg obowiązującego normatywu, jednostronnie dwukierunkowa ścieżka rowerowa; 4) wymagana nośność nawierzchni jezdni głównej ? 100 kN/oś; 5) dopuszcza się przekroczenie drogi elektroenergetyczną linią kablową 110 kV, realizowane metodą bezwykopową. DZIAŁ III. Ustalenia końcowe § 7. 1. Ustala się jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości: 1) dla terenów oznaczonych symbolami: E/R, EE ? 30 %,

Id: QIQDY-FSAQJ-UXROE-INYXU-NAGMB. Podpisany Strona 6

2) dla terenów oznaczonych symbolami: RM, R, ZL, KDG ? 0%. 2. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą zmienia się przeznaczenie 2,29 ha gruntów rolnych, nie stanowiących zwartego kompleksu użytków rolnych, na cele nierolnicze pod fundamenty, drogi i place serwisowe, stacje elektroenergetyczne, w tym: 1) 1,14 ha gruntów ornych klasy R IIIa; 2) 0,67 ha gruntów ornych klasy R IIIb; 3) 0,48 ha gruntów ornych klasy R IVa. 3. Do czasu realizacji ustaleń niniejszej uchwały dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania terenu. § 8. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Widuchowa. § 9. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Gminy Widuchowa.

Id: QIQDY-FSAQJ-UXROE-INYXU-NAGMB. Podpisany

Strona 7

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VIII/59/2011 Rady Gminy Widuchowa z dnia 17 czerwca 2011 r. Zalacznik1.jpg Lubicz-zał. nr 1-5000 Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VIII/59/2011 Rady Gminy Widuchowa z dnia 17 czerwca 2011 r. Zalacznik2.jpg Lubicz-zał. nr 2-2000 Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VIII/59/2011 Rady Gminy Widuchowa z dnia 17 czerwca 2011 r. Zalacznik3.jpg wyrys studium Lubicz-zał. nr 3 Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr VIII/59/2011 Rady Gminy Widuchowa z dnia 17 czerwca 2011 r. Zalacznik4.doc Lub. załączniki 4 Załącznik Nr 5 do Uchwały Nr VIII/59/2011 Rady Gminy Widuchowa z dnia 17 czerwca 2011 r. Zalacznik5.doc Załącznik Nr 5

Id: QIQDY-FSAQJ-UXROE-INYXU-NAGMB. Podpisany

Strona 8

Uzasadnienie Zgodnie z obowiązkiem zawartym w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Widuchowa opracowano miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie miejscowości Lubicz, z przeznaczeniem terenów pod lokalizację farmy elektrowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczną i strefami oddziaływania. Uwarunkowania dotyczące lokalizacji elektrowni, jej wpływ na warunki życia mieszkańców, ewentualny negatywny wpływ na cenne wartości przyrodnicze, przeanalizowane zostały w wymaganych prawem opracowaniach ? opracowaniu ekofizjograficznym oraz prognozie oddziaływania na środowisko w strategicznej ocenie oddziaływania na środowisko w procedurze opracowania przedmiotowego planu, jak też w procedurze wyprzedzająco opracowanej zmianie studium. Energetyka wiatrowa jest jedną z najszybciej rozwijających się branży produkujących zieloną energię w krajach Unii Europejskiej. Biorąc pod uwagę troskę o środowisko naturalne oraz nasze zobowiązania związane z ratyfikacja Protokołu z Kioto, Minister Gospodarki zobowiązał zakłady energetyczne do zakupu energii ze źródeł odnawialnych, w tym elektrowni wiatrowych. Udział ten zwiększany jest w każdym roku i winien osiągnąć wielkość 17% w roku 2020. Obecnie ok. 50% działających na terenie Polski farm elektrowni wiatrowych, ze względu na szczególnie korzystne warunki klimatyczne - ilość ?dni wietrznych? w ciągu roku i jego siłę, zlokalizowanych jest na terenie województwa Zachodniopomorskiego. Niewątpliwą korzyścią dla środowiska, a w tym ludzi, jest ograniczenie emisji do atmosfery zanieczyszczeń, które powstają przy produkcji energii elektrycznej w elektrowniach konwencjonalnych. Przewidywana redukcja emisji szkodliwych substancji wynosi 850 kg CO2, 2.9 kg SO2, 2.6 kg NOx oraz 55 kg pyłów na każdą wyprodukowana przez farmę MWh energii elektrycznej. Zmiana studium gminy Widuchowa, przyjęta Uchwałą Nr XXXI/321/2010 Rady Gminy Widuchowa z dnia 29 kwietnia 2010 roku, zakładała lokalizację 2 zespołów elektrowni ? w rejonie wsi Lubicz i w rejonie wsi Kłodowo.

Na etapie uzgodnień projektu planu, ze względu na istotne wartości przyrodnicze, które wykazane zostały w prognozie oddziaływania na środowisko, konieczna była rezygnacja z lokalizacji zespołu w rejonie wsi Lubicz. Teren ten pozostaje w dotychczasowym użytkowaniu rolniczym. Realizacja farmy wiatrowej będzie miała również znaczny wymiar ekonomiczny. Główną korzyścią dla Gminy Widuchowa będą podatki płacone przez inwestora przez co najmniej dwudziestoletni okres użytkowania farmy. Lokalizacja elektrowni wiatrowych nie powoduje ograniczeń w dotychczasowym rolniczym użytkowaniu terenu. Z rolniczego wykorzystania wykluczone będą, i przeznaczone na cele nierolne, jedynie miejsca lokalizacji wież oraz drogi i place serwisowe.

Id: QIQDY-FSAQJ-UXROE-INYXU-NAGMB. Podpisany

Strona 1




Podobne dzienniki urzędowe


  • Dziennik Urzędowy

    uchwała nr XII/70/2011 Rady Gminy Skąpe z dnia 2 września 2011r. w sprawie sprostowania oczywistej omyłki pisarskiej w treści uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Skąpe dla lokalizacji elektrowni wiatrowych

  • DZ. URZ. 2012.2743

    uchwała nr XI/111/2012 Rady Gminy Tuchomie z dnia 28 czerwca 2012r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów predysponowanych pod lokalizację siłowni wiatrowych w obrębie geodezyjnym Ciemno w gminie Tuchomie.

  • DZ. URZ. 2012.2742

    uchwała nr XI/114/2012 Rady Gminy Tuchomie z dnia 28 czerwca 2012r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów predysponowanych pod lokalizację siłowni wiatrowych w obrębie geodezyjnym Modrzejewo w gminie Tuchomie

  • DZ. URZ. 2012.2739

    uchwała nr XI/110/2012 Rady Gminy Tuchomie z dnia 28 czerwca 2012r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów predysponowanych pod lokalizację siłowni wiatrowych w obrębie geodezyjnym Trzebiatkowa w gminie Tuchomie.

  • DZ. URZ. 2012.2741

    uchwała nr XI/113/2012 Rady Gminy Tuchomie z dnia 28 czerwca 2012r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów predysponowanych pod lokalizację siłowni wiatrowych w obrębie geodezyjnym Tuchomie i Tuchomko w gminie Tuchomie.

porady prawne online

Porady prawne

Poprzednie Dzienniki Urzędowe

  • DZ. URZ. WOJ. 2011.84.1562

    uchwała Nr IX/64/11 Rady Gminy Świeszyno z dnia 16 czerwca 2011 r. w sprawie ustalenia wysokości i warunków udzielania bonifikaty od opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Świeszyno

  • DZ. URZ. WOJ. 2011.84.1561

    uchwała Nr IX/80/2011 Rady Gminy Kołbaskowo z dnia 20 czerwca 2011 r. w sprawie ustalenia planu sieci publicznych szkół podstawowych i gimnazjum, granic ich obwodów w Gminie Kołbaskowo oraz ustalenia sieci prowadzonych przez Gminę Kołbaskowo publicznych przedszkoli i oddziałów przedszkolnych w szkołach podstawowych

  • DZ. URZ. WOJ. 2011.84.1560

    uchwała Nr IX/73/2011 Rady Gminy Kołbaskowo z dnia 20 czerwca 2011 r. w sprawie udzielania i rozmiaru obniżek tygodniowego obowiązkowego wymiaru godzin zajęć dyrektorom, wicedyrektorom oraz nauczycielom pełniącym inne stanowiska kierownicze, ustalenia tygodniowego obowiązkowego wymiaru godzin zajęć nauczycieli realizujących w ramach stosunku pracy obowiązki określone dla stanowisk o różnym obowiązkowym wymiarze godzin, zatrudnionych w placówkach oświatowych prowadzonych przez Gminę Kołbaskowo

  • DZ. URZ. WOJ. 2011.84.1559

    uchwała Nr IX/64/2011 Rady Gminy Kołbaskowo z dnia 20 czerwca 2011 r. w sprawie poboru podatków w drodze inkasa, określenia inkasentów oraz wysokości wynagrodzenia za inkaso

  • DZ. URZ. WOJ. 2011.84.1558

    uchwała Nr IX/63/2011 Rady Gminy Kołbaskowo z dnia 20 czerwca 2011 r. w sprawie podatku od nieruchomości

Śledź najnowsze informacje


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.