Art. 156. Jeżeli zawarcie umowy przenoszącej własność następuje w wykonaniu zobowiązania wynikającego z uprzednio zawartej umowy zobowiązującej do przeniesienia własności, z zapisu zwykłego, z bezpodstawnego wzbogacenia lub z innego zdarzenia, ważność umowy przenoszącej własność zależy od istnienia tego zobowiązania.
Art. 157. § 1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu.
§ 2. Jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości została zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, do przeniesienia własności potrzebne jest dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności.
Art. 158. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione.
Art. 159. Przepisów o obowiązku zachowania formy aktu notarialnego nie stosuje się w wypadku, gdy grunty wniesione jako wkład do rolniczej spółdzielni produkcyjnej mają stać się współwłasnością dotychczasowych właścicieli.
Art. 160.
Art. 161.
Art. 162.
Art. 163.
Art. 164.
Art. 165.
Art. 166. § 1. W razie sprzedaży przez współwłaściciela nieruchomości rolnej udziału we współwłasności lub części tego udziału pozostałym współwłaścicielom przysługuje prawo pierwokupu, jeżeli prowadzą gospodarstwo rolne na gruncie wspólnym. Nie dotyczy to jednak wypadku, gdy współwłaściciel prowadzący jednocześnie gospodarstwo rolne sprzedaje swój udział we współwłasności wraz z tym gospodarstwem albo gdy nabywcą jest inny współwłaściciel lub osoba, która dziedziczyłaby gospodarstwo po sprzedawcy.
§ 2.
Art. 167.
Art. 168.
Art. 169. § 1. Jeżeli osoba nie uprawniona do rozporządzania rzeczą ruchomą zbywa rzecz i wydaje ją nabywcy, nabywca uzyskuje własność z chwilą objęcia rzeczy w posiadanie, chyba że działa w złej wierze.
§ 2. Jednakże gdy rzecz zgubiona, skradziona lub w inny sposób utracona przez właściciela zostaje zbyta przed upływem lat trzech od chwili jej zgubienia, skradzenia lub utraty, nabywca może uzyskać własność dopiero z upływem powyższego trzyletniego terminu. Ograniczenie to nie dotyczy pieniędzy i dokumentów na okaziciela ani rzeczy nabytych na urzędowej licytacji publicznej lub w toku postępowania egzekucyjnego.
Art. 170. W razie przeniesienia własności rzeczy ruchomej, która jest obciążona prawem osoby trzeciej, prawo to wygasa z chwilą wydania rzeczy nabywcy, chyba że ten działa w złej wierze. Przepis paragrafu drugiego artykułu poprzedzającego stosuje się odpowiednio.
Art. 171.
Poprzedni rozdział: Dział III NABYCIE I UTRATA WŁASNOŚCI | Następny rozdział: Rozdział II Zasiedzenie |
Zasiedzenie nieruchomości i rzeczy ruchomych - Poradnik 2025
Kompletny poradnik po zasiedzeniu w 2025 roku. Poznaj warunki, terminy, procedury i koszty nabycia własności przez zasiedzenie nieruchomości i rzeczy (...)
Użytkowanie wieczyste 2025 | Aktualne przepisy i stawki
Wszystko o użytkowaniu wieczystym w 2025 roku: aktualne przepisy, stawki opłat, przekształcenie we własność, terminy i praktyczne porady. Kompletny (...)
Umowa dożywocia 2025 - na czym polega i jak zawrzeć?
Wszystko o umowie dożywocia w 2025 roku. Dowiedz się na czym polega, jak zawrzeć, jakie ma zalety i wady. Praktyczny przewodnik z przykładami i aktualnym (...)
Podatek od spadku 2025 - Kwoty wolne, grupy podatkowe, zgłoszenia SD-Z2 i SD-3
Kompletny przewodnik po podatku od spadku w 2025 roku. Aktualne kwoty wolne od podatku, grupy podatkowe, formularze SD-Z2 i SD-3, terminy zgłoszeń i (...)
Formularz SD-Z2 - Zgłoszenie Darowizny lub Spadku bez Podatku w 2025 roku
Kompletny przewodnik po formularzu SD-Z2 w 2025 roku. Dowiedz się, jak uniknąć podatku od spadków i darowizn do 36.120 zł. Terminy, wymagania i instrukcje (...)
Zasiedzenie to jedna z form nabycia własności rzeczy poprzez jej długotrwałe, faktyczne posiadanie. Zasiedzenie jest więc sposobem nabycia własności (...)
Umowa przedwstępna - kiedy i jak ją zawrzeć
Wszystko o umowie przedwstępnej: definicja, wymagania prawne, forma, skutki niewykonania, przedawnienie. Praktyczny przewodnik krok po kroku z przykładami.
Zapis windykacyjny - Jak przekazać konkretne rzeczy w testamencie
Kompletny przewodnik po zapisie windykacyjnym 2025. Dowiedz się, jak przekazać konkretne rzeczy w testamencie notarialnym, jakie są warunki skuteczności (...)
Księgi wieczyste - założenie i wpis do księgi wieczystej | Aktualne przepisy i procedury
Kompleksowy przewodnik po księgach wieczystych 2025: założenie, wpis, opłaty, dokumenty, nowe zasady dostępu. Aktualne przepisy i praktyczne porady (...)
Zniesienie współwłasności - jak znieść współwłasność?
Kompletny przewodnik po zniesieniu współwłasności w 2025 roku. Dowiedz się, jak znieść współwłasność, jakie są sposoby i koszty, oraz jak (...)
Przeniesienie własności nieruchomości, czy to na mocy umowy darowizny nieruchomości, czy też jej sprzedaży wymaga formy aktu notarialnego. Niezbędnymi (...)
Przez kupno działki rozumiemy przeniesienie własności działki w drodze zawartej umowy sprzedaży. Przeniesienie własności będzie jednak możliwe (...)
Zasiedzenie jest jednym ze sposobów nabycia własności. Polega ono na tym, że posiadacz samoistny na skutek upływu czasu nabywa własność. Obowiązujące (...)
W jakiej formie powinna być sporządzona umowa przeniesienia użytkowania wieczystego?
Użytkowanie bądź udział w użytkowaniu wieczystym powinny być przeniesione w formie aktu notarialnego:Art. 237 Kodeksu cywilnego. Do przeniesienia (...)
Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (...)
Jak rozumiemy odpowiedni zapis został dokonany w umowie znoszącej wspólność majątkową. Jeżeli przedmiotem umowy zobowiązującej do przeniesienia (...)
Wspomniany w pytaniu art. 231 kodeksu cywilnego stanowi, iż samoistny posiadacz gruntu w dobrej wierze, który wzniósł na powierzchni lub pod powierzchnią (...)
Jeżeli dokument stwierdzający nabycie własności zaginął lub uległ zniszczeniu, a wnioskodawcanie ma urzędowo poświadczonego odpisu tego dokumentu, (...)
Co do zasady przeniesienie własności przedmiotu obciążonego zastawem rejestrowym nie powoduje wygaśnięcia zastawu. Wyjątek od tej reguły przewiduje (...)
Na czym polega umowa ekspektatywy uregulowana w przepisach ustawy o własności lokali?
W przypadku ekspektatywy umowę tę reguluje art. 9 ustawy o własności lokali: Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu (...)
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.